कैसे अधूरा और अशुद्ध गणना करने नहीं खरीदने के लिए

क्यों पकाना जब एक पागल विचार के साथ आया था - नवीकरण के तहत एक अधूरा घर खरीदने के लिए

लेख के पहले भाग में चर्चा की कहानियां - उदाहरण 3 सफल पुनर्निर्माण nedostroyaसाबित होता है कि पुनर्निर्माण के लिए एक अधूरा घर खरीदने के लिए - लाभदायक। लेकिन इस तरह के घरों खरीदने के लिए भीड़ नहीं है। अधूरा निर्माण अलग हो सकता है। पोर्टल उपयोगकर्ताओं की सफलता, बल्कि - नियमों का बहिष्कार। ज्यादातर मामलों में, एक अधूरा घर - समस्याओं का एक बहुत कुछ, कुछ भी नहीं और लगातार सिरदर्द के लिए पैसे खर्च किए। ऐसे मामलों में जब की वजह से अधूरा "बॉक्स" को ध्वस्त कर दिया जा रहा है। ऐसा क्यों हो रहा है? AAKLiberty, Aleksey_Chuprina, Bas197वर्ष खरीदा है, या डिब्बाबंद, लेकिननहीं आपात घर. स्पष्ट खम्भे करने के लिए एक कहानी विक्रेता पर दोस्तों और करीबी उनकी आंखों, आप उड़ सकते हैं। चिंता का कारण जब अधूरा खरीदने:

नींव और दीवारों में दरारें।
टोपी के साथ घर यदि बाढ़ आ गई तहखाने।
कवक और दीवारों के भीतर ढालना।
सड़े या कीट लकड़ी के ढांचों से क्षतिग्रस्त।
फर्श joists या छत sagging।
"बॉक्स", एक अस्थायी छत के बिना खुले आकाश के नीचे कई वर्षों के लिए खड़ा था।
बहुत लंबा अधूरा बिक्री।

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तरल के तहत निर्माण आम तौर पर बिक्री पर रहने के बाद 1-2 साल लग जाते हैं, कम से कम थोड़ी देर।

कैसे अधूरा खरीदने के लिए और पैसे के लिए नहीं मिला

खरीद के कानूनी पहलुओं के बारे में मत भूलना। सब के बाद, अधूरा है - एक वस्तु है कि आपरेशन में नहीं डाल दिया है. अधूरा नींव, नंगे दीवारों, "बॉक्स" घर की छत के नीचे एक मोटा या ठीक खत्म के तहत हो सकता है।

निर्माण के तहत भी संपदा अधिकारों के राज्य पंजीकरण के अधीन है। वहाँ खरीद करने के लिए दो तरीके हैं:

वस्तु अधूरा के मालिक के रूप में पंजीकृत है और उसके बाद, बिक्री के काम का प्रदर्शन किया।
या अधूरा के साथ भूमि खरीदी और नए मालिक अचल संपत्ति खुद के पंजीकरण में लगी हुई है।

इससे पहले कि आँख बंद करके आप कैसा महसूस की जल्दी, "tidbit" एक नॉकडाउन कीमत के लिए अधूरा, यह क्यों बेचा जाता है के बारे में सोचते हैं। सब कुछ कानूनी भाग के लिए आदेश में था? हो सकता है कि मकान के निर्माण में घातक गलतियों किए गए थे और निर्माण मालिक आपातकाल "बॉक्स" से छुटकारा पाने के लिए करना चाहता है। यह निर्माण की योजना बनाई क्षेत्र के करीब हो सकता हैहाईवे, शॉपिंग सेंटर, लैंडफिल और टी। डी।

एक और "ख़तरा" - 300, 400, 500 वर्ग मीटर टी - बहुत बार अधूरा घरों के एक बड़े क्षेत्र को बेचने एन। "महलों" परियोजना, "90 के ओर से अभिनंदन!"। अपने आप से पूछें कि क्यों। अक्सर, इस सवाल का जवाब साधारण है - मालिक घर में इस तरह के क्षेत्र दिमाग में लाने के लिए पैसे नहीं हैं। आप उन्हें है? हीटिंग और मकान की सफाई के साथ कठिनाइयों पर चुप रहते हैं।

अभ्यास से पता चलता है कि दो लोगों के एक परिवार, एक या दो बच्चों, 150-200 की आंख क्षेत्र के लिए घर के लिए पर्याप्त के साथ के लिए वर्ग मीटर। एक "बॉक्स" - समाप्त घर की कुल लागत का 30% के बारे में है कि। सबसे महंगी - खत्म और inzhenerki।

अधूरा खरीदने के लिए चेकलिस्ट:

पता लगाएँ कि जो जमीन और अधूरा के मालिक है।
यदि एक इमारत परमिट जानकारी प्राप्त करें। भूमि की स्थिति क्या है। यह बैंक से बंधक में भूमि है। क्या कोई अन्य बाधा नहीं है।
"बॉक्स" बिल्डिंग कोड करता है। कि क्या "लाल रेखा" और पड़ोसियों के सीमावर्ती क्षेत्रों के लिए संरचना से ऑफसेट मनाया।
"एक प्रहार में सुअर" एक नहीं खरीदने के लिए, एक विशेषज्ञ की मदद से अधूरा निर्माण की जांच।
अधूरा काम के पुनर्निर्माण के लिए एक योजना बनाओ।
गणना का अनुमान है। अधूरा के लिए अपने स्वयं बलों के एक शांत मूल्यांकन एक लंबी अवधि के निर्माण नहीं बन जाता है।

निष्कर्ष

अधूरा लाभदायक अगर आपको पता क्या में हो रही खरीदने के लिए। याद रखें कि भाग तरल होना चाहिए. फिर, कठिन परिस्थितियों के मामले में, आप अधूरा घर के साथ भी बेचने के लिए सक्षम हो जाएगा। और इसके विपरीत - Kulichikakh पर नरक से अधूरा खरीद - सड़कों, बिजली, बुनियादी ढांचे के बिना, मोलतोल के दामों में भी एक घातक गलती हो सकती है। 100 बार लगता है, और आप इसे की जरूरत है कि क्या. यह आसान, गुणवत्ता सामग्री, आधुनिक प्रौद्योगिकियों के एक खाली भूखंड पर एक घर बनाने के लिए नहीं की तुलना में पिछले मालिक द्वारा की गई एक सतत ठीक खम्भे में संलग्न करने के लिए है।