शैले नियम: निर्माण नियमों, भवनों और संरचनाओं के कानूनी स्थान

हम देश निर्माण के लिए नई कानूनी आवश्यकताओं की व्याख्या

निजी भूमि में से कई मालिकों को उनके आवंटन लैस करने के लिए हल कर रहे हैं। यह कैसे से बचने के मुकदमेबाजी और इमारतों के विध्वंस करने के लिए, साइट पर निर्माण करने के लिए के सभी बारीकियों को जानना महत्वपूर्ण है। विधान लगातार बदल रहा है। देश निर्माण के लिए सभी महत्वपूर्ण आवश्यकताओं, नई कानूनी आवश्यकताओं हम इस लेख में इकट्ठे हुए हैं।

सामग्री

• भूमि के स्वामित्व की पुष्टि दस्तावेज़
• बिल्डिंग नियमों
• साइट पर इमारतों के प्रकार
• मकानों के निर्माण के लिए आवश्यकताओं
• outbuildings
• बाड़ का निर्माण
• वस्तुओं के बीच की दूरी
• विभिन्न सामग्रियों की वस्तुओं के बीच एक दूरी का निर्धारण
• अन्य वस्तुओं के लिए होम सापेक्ष स्थिति
• पड़ोसियों और उनके अधिकारों
• उपयोगिताओं के लिए आवश्यकताएँ

2019 में विला के निर्माण के बारे में कानून, कुछ बदलाव किए गए हैं। भूमि मालिकों विला, कॉटेज, घरों, outbuildings के निर्माण पर निर्णय लेते हैं। सभी सुविधाएं वर्तमान कानून के अनुसार बनाया जाना चाहिए। यह दस्तावेज भूमि आवंटन पर निर्माण करने का अधिकार की पुष्टि की समीक्षा के साथ शुरू करना चाहिए।

भूमि के स्वामित्व की पुष्टि दस्तावेज़

घरों, कृषि भवन या अन्य वस्तुओं के निर्माण आरंभ करने से पहले, यह सुनिश्चित करें कि आप भूमि के स्वामित्व की है बनाने के लिए महत्वपूर्ण है। के तहत हकदार हैं आरएफ भूमि संहिता (कला। 26), सीधा भवनों, संरचनाओं लोग हैं, जो निम्नलिखित दस्तावेजों में से एक है:

• उपहार की विलेख;
• भूमि या इमारतों के साथ भूमि की बिक्री के अनुबंध;
• एक भूमि साजिश करने के अधिकार का काम;
• वस्तु विनिमय।

यदि आप एक पट्टा समझौते या किराए पर भूमि के मालिक हैं, काम की पूर्व, आप इस साइट पर निर्माण को पूरा करने के कोई अधिकार नहीं है। सुनिश्चित करें कि आप इमारतों को खड़ा करने का अधिकार है कि बनाना, एक विशिष्ट जगह पर संरचनाओं प्रक्रिया की योजना बना शुरू करना चाहिए।

बिल्डिंग नियमों

तत्काल निर्माण के लिए आगे बढ़ने से पहले, कोड के निर्माण से परिचित होना चाहिए। इस प्रक्रिया को SNT के लिए नियंत्रित किया जाता है कटाव 30/02/97 के रूप में 2019 में संशोधन किया गया। तथ्य यह है कि साइट है, जो, कोई पड़ोसियों है भागीदारी के भीतर नहीं पर, मालिक किसी भी दूरी पर इमारतों और सुविधाओं का निर्माण कर सकते हैं। लेकिन के लिए आवश्यकताओं में वृद्धि हुई बिल्डिंग, यदि साइट सीएसपी या अन्य संगठनों के भीतर है।

वर्तमान कानून के अनुसार, वहाँ भूमि के 2 प्रकार हैं। निर्माण उद्यान भूखंडों पर अनुमति दी है। घर, इस तरह के भूमि पर बनाया पंजीकृत किया जा सकता। बागवानी भूखंडों एक मकान के निर्माण शामिल नहीं है। यहाँ केवल वाणिज्यिक सुविधाओं का निर्माण किया जा सकता है।

साइट पर इमारतों के प्रकार

30/02/97 स्निप अनुसार, मालिक की धारा 6 सही ar निर्माण निम्नलिखित निर्माण किया है:

• आवासीय भवन (कुटीर, घर)।
• बाहर शौचालय।
• कृषि भवन (गेराज, खलिहान, सौना, गर्मी रसोई घर, आदि)।
• खाद के गड्ढे।

लगा देना बाड़ है, जो भी आगे विशेष आवश्यकताओं डाल प्लॉट करें। जब इस परियोजना निर्माण बनाने अक्सर अगले साइटों की योजना के लिए एक आधार के रूप में लिया जाता है।

मकानों के निर्माण के लिए आवश्यकताओं

2019 में आवास निर्माण पर नियमों कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। बुनियादी नियम एक बगीचे भूखंड पर एक घर का निर्माण करने के लिए पेश किया:

• यह तीन मंजिलों से अधिक नहीं के होते हैं;
• निर्माण ऊंचाई 20 मीटर से अधिक नहीं हो सकता है;
• क्षेत्र छुट्टी या आवासीय घर तक सीमित नहीं है;
• इमारत 500 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्र है, तो स्थानीय अधिकारियों की योजना और निर्माण के पूरा होने के बारे में सूचित कर रहे हैं;
• अगर 500 वर्ग मीटर, एक मसौदा से बराबरी, परीक्षा आयोजित की जा रही है, और सुविधा के पूरा होने के बाद काम करने के लिए।

घर ब्लॉक वर्गों, अपार्टमेंट से बना नहीं किया जाना चाहिए। 12 वर्ग मीटर - बेडरूम 8 वर्ग मीटर है और एक कमरे में रहने वाले से कम नहीं होना चाहिए। 0.96 वर्ग मीटर - स्नान क्षेत्र 1.8 वर्ग मीटर और एक शौचालय है। कॉरीडोर पहले से ही 90 सेमी, और एक प्रवेश द्वार चौड़ाई नहीं होना चाहिए - नहीं की तुलना में कम 1.8 मीटर मुख्य मंजिल की ऊंचाई नहीं की तुलना में कम 2.5 मीटर है, और जमीन होनी चाहिए -। अटारी की 2 मीटर न्यूनतम ऊंचाई 2.3 है एम।

outbuildings

क्षेत्र एक मालिक से संबंधित अंदर, कृषि भवन सेनाओं के विवेक पर रख दिया गया। लेकिन आसन्न क्षेत्रों के संबंध में निर्माणाधीन लेआउट आवश्यकताओं के लिए जिम्मेदार है।

आयाम कृषि भवन अपने उद्देश्य और संचालन सुविधाओं के अनुसार चुना जाता है। तहखाने, तहखाने के निर्माण के दौरान, कक्ष ऊंचाई ऊंचाई में मीटर 2 से कम नहीं है।

बाड़ का निर्माण

2019 में परिवर्तन के साथ कटाव 2.30.97 बाड़ के निर्माण के लिए आवश्यकताओं को चिह्नित। बाड़ अनुभाग की ऊंचाई 1.5 मीटर है। यह (सपा 53.13330.2011 में कहा गया है n है। 6.2). वहाँ भी उठाई बाहर है कि आसन्न गार्ड के बीच एक जाल-जाल का बनाया जाना चाहिए। इन आवश्यकताओं को आगे विधान डाल अगर पड़ोसियों एक दूसरे को विशेष बाड़ से सहमत नहीं हैं।

यदि दोनों पक्ष सहमत हैं, बाड़ किसी भी हो सकता है। उन्होंने कहा कि, मनमाने ढंग से ऊंचाई बहरा हो सकता है। लेकिन अपने पड़ोसियों सहमति लिखित रूप में व्यक्त किया जाना चाहिए। दस्तावेज़ SNT के प्रशासन के प्रतिनिधियों द्वारा प्रमाणित किया जाएगा।

एक साइट उपयुक्त तालाब के लिए किसी भी पार्टी, खड्ड, चट्टान, बाड़ के इस तरफ आप पर नहीं डाल सकते हैं। लेकिन सुरक्षा कारणों से अभी भी इन वस्तुओं रक्षा करनी चाहिए। एक खाई सीमाओं को दिखाने के लिए खुदाई की मनाही है।

बीच कैरेजवे, सड़क और 1.5 मीटर की एक बाड़ ऊंचाई का निर्माण किया। यदि स्वामी किसी भी रखना चाहते हैं एक और गार्ड, जाल-जाल को छोड़कर, यह बैठक में भाग लेने वालों में SNT के प्रशासन के साथ सहमत हैं।

यह ध्यान देने योग्य है कि कुछ क्षेत्रों में, आवश्यकताओं को भी अलग हैं लायक है। यह इस क्षेत्र में बल में कानून के नियमों का अध्ययन करने के जरूरी है। 3 मीटर - यह देखते हुए कि सड़क बाड़ के लाल रेखा यात्रा करने के लिए लाल रेखा से 5 मीटर की दूरी से बचाव करना चाहिए लायक है।

वस्तुओं के बीच की दूरी

यह इमारतों के बीच सही दूरी का पालन करने के लिए महत्वपूर्ण है। यह कारकों की एक संख्या से निर्धारित होता है। आपरेशन भूमि के दौरान सुरक्षा आवश्यकताओं के कारण इसी अनुपात।

विभिन्न सामग्रियों की वस्तुओं के बीच एक दूरी का निर्धारण

एसएनपी 2.30.97 की आवश्यकता है कि कुछ आवश्यकताओं को जब वस्तुओं के बीच की दूरी का चयन सम्मान किया जाता है। घर गैर दहनशील सामग्री का निर्माण किया जाता है (ठोस, पत्थर, ईंट) इमारतों से दूरी इस प्रकार है:

• न जलने योग्य सामग्री - 6 मीटर;
• गैर दहनशील सामग्री की, लेकिन लकड़ी की छत के साथ - 8 मीटर;
• 10 मीटर - लकड़ी के ढांचों से।

घर गैर दहनशील सामग्री से बनाया गया है, लेकिन अंदर वहाँ दृढ़ लकड़ी का फर्श कर रहे हैं, अन्य इमारतों से दूरी के रूप में इस प्रकार हैं:

• noncombustible सामग्री की - 8 मीटर;
• लकड़ी के बीम के साथ - 10 मीटर;
• लकड़ी के निर्माण - 12 मीटर।

दहनशील पदार्थ के घरों के लिए, वहाँ अन्य आवश्यकताओं हैं। वे सुविधाएं और इमारतों की दूरी पर से बचाव करने के लिए है:

• पत्थर या कंक्रीट की - 10 मीटर;
• लकड़ी की छत के साथ - 12 मीटर;
• 15 मीटर - ज्वलनशील सामग्री की।

इन आवश्यकताओं के साथ अनुपालन सुनिश्चित करेंगे कि आग लगने की स्थिति में, आग पड़ोसी इमारतों को नहीं फैला था।

अन्य वस्तुओं के लिए होम सापेक्ष स्थिति

साइट योजना को विकसित करने में निम्नलिखित आवश्यकताओं का अनुपालन करने के लिए आवश्यक है:

• बाड़ के लिए घर से कम से कम 3 मीटर होना चाहिए।
• इमारत में कम से कम 15 मीटर की दूरी पर जंगल से एक दूरी पर स्थित होना चाहिए।
• इमारतें, जो पशुओं, पोल्ट्री होते हैं, बाड़ हिस्से से 4 मीटर की दूरी पर हैं।
• पड़ोसियों के बाहर शौचालय के कम से कम 12 मीटर की दूरी पर स्थित है घर से। स्नान के लिए ड्रेसिंग रूम से, सौना 8 मीटर या अधिक होना चाहिए।
• इस कम पेड़, वे 2 मीटर पर बाड़ से स्थान दिया गया है, तो झाड़ियों 1 से कम नहीं मीटर की दूरी पर बाड़ के पड़ोसी हैं, और उच्च, फलों के पेड़ -। 4 मीटर।
• कृषि भवन में कम से कम 4 मीटर। छत ढाल के लिए सीमा क्षेत्र से तो बाढ़ को रोकने के रूप में निर्देशित किया जाना चाहिए रहे हैं।
• सड़क की बारिश, शौचालय के लिए घर से, स्नान दूरी 8 मीटर है।
• अच्छी तरह से (अच्छी तरह से) एक खाद के गड्ढे (WC) करने के लिए से, दूरी कम से कम 8 मीटर है।

आप उपयोगिताओं के लिए दूरी रखना महत्वपूर्ण आवासीय भवनों की नींव बनाते हैं। इससे पहले कि पाइपलाइन और नाली दूरी 5 मीटर है। सुरंगों से, नहरों फाउंडेशन द्वारा कम से कम 2 मीटर अलग है। यह से कोई केबल नहीं 60 से भी कम समय सेमी की दूरी पर हैं।

पड़ोसियों और उनके अधिकारों

नागरिक संहिता के (कला। 263 पी। 1) प्रदान की भूमि स्वामित्व अधिकार। वे इमारतों और आवासीय इमारतों, जीर्ण इमारतों या अनावश्यक के विध्वंस, समायोजन और इतने पर बनाने के लिए निर्माण कर सकते हैं। लेकिन वे जानते हैं कि उनके देश देश के एक और साजिश की सीमाओं होना चाहिए। सभी कार्यों के मालिकों द्वारा किए जाने वाले, अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं कटाव, SanPiN का पालन करना चाहिए। इस में निर्धारित है कला। रूस का 42 भूमि कोड.

यह लायक यह देखते हुए कि दायित्व के लिए इन नियमों लीड्स के भी मामूली उल्लंघन ध्वस्त या मालिक की कीमत पर वस्तु को स्थानांतरित करने। कुछ मामलों में, कानून मालिक से भूमि की पूरी हटाने के लिए प्रदान करता है। इमारतों और सुविधाओं भूमि मालिक पर बनाया जाना चाहिए। एक ही समय में वे पड़ोसियों को परेशान नहीं करना चाहिए। अगर इमारत असुरक्षित है, उसके विध्वंस के स्थापित मानदंडों के अनुसार बनाया अदालत ले जाता है। SNT प्रशासन इस तरह के एक निर्णय करने के लिए कोई अधिकार नहीं है।

पड़ोसियों अगर उनके अधिकारों स्थल पर किसी भी सुविधाओं के अनुचित निर्माण से उल्लंघन किया गया है पर मुकदमा करने का अधिकार है। यह कला द्वारा विनियमित है। नागरिक संहिता की 304। अगर सब कटाव, सपा की आवश्यकताओं, अन्य नियमों का पालन किया गया है करने के लिए ज़ोर उनके अधिकारों केवल इस्तेमाल किया जा सकता। वहाँ उल्लंघन कर रहे हैं, यह पड़ोसियों के साथ बातचीत करनी चाहिए। मुआवजा दावों के लिए एक समझौते में प्रवेश कर सकते हैं और उसे प्रासंगिक निकायों के आश्वस्त करने के लिए। अन्यथा यह अपने पैसे के लिए वस्तुओं की गलत स्थान नीचे लेने के लिए आवश्यक है।

सभी व्यवसायों अनधिकृत निर्माण को वैध करने की जरूरत है। वे आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं, अदालत मालिक समय (छह महीने से 3 साल तक) इन विसंगतियों को दूर करने के लिए देता है। केवल तथ्य यह है कि साइट सही, सीमांकित किया जाता है नहीं कर सकते हैं की वजह से एक वस्तु ले।

उपयोगिताओं के लिए आवश्यकताएँ

देश निर्माण के महत्वपूर्ण मुद्दों में से एक उपयोगिताओं के सही स्थान है। वे स्टैंड-अलोन या केंद्रीकृत हो सकता है।

बिजली मीटर के लिए खाते में निवास के अंदर स्थापित किया गया है। पानी मीटर की दूरी पर भी स्थान पर रखा गया है। जब एक स्वायत्त पानी की आपूर्ति प्रणाली व्यवस्थित, अपने संगठन के लिए आवश्यकताओं SanPiN 4.1.4.1110 में निर्दिष्ट।

केंद्रीय हीटिंग घर मालिक सुलझेगी खुद हीटिंग सिस्टम के लिए रूट नहीं है, तो। घुड़सवार बॉयलर, भट्ठी, रेडिएटर या अन्य उपयुक्त उपकरण। इस मामले में, निर्देश उनकी स्थापना पर, निर्माता द्वारा प्रदान की कमीशन का पालन करें। उपकरणों गर्म करने की रखने भी SanPiN आवश्यकताओं द्वारा नियंत्रित हैं।

बायलर कक्ष छत की ऊंचाई की तुलना में कम 2.5 मीटर नहीं है। कमरे की मात्रा 15 घन मीटर की एक न्यूनतम है। यहाँ जरूरी निकालने बॉक्स स्थापित किया।

पाइपलाइन केंद्रीकृत नहीं है, तो यह ईंधन टैंक में प्रयोग किया जाता है। रसोई इसकी अधिकतम 12 लीटर की क्षमता की अनुमति दी। आप एक बड़े विस्थापन आपरेशन स्थापित करना चाहते हैं, एक विशेष विस्तार का विकास। यह एक घर के सामने के दरवाजे से कम से कम 5 मीटर की दूरी पर स्थित है। एनेक्सी घर के खाली दीवार से खड़ी की।

वीडियो में - एक युवा परिवार के लिए एक देश जीवन।

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