मरम्मत सौंपना बेहतर कौन है
मेरे दोस्त अक्सर यह सवाल पूछते हैं कि कैसे आगे बढ़ना है:निर्माण और मरम्मत के लिए व्यक्तिगत विशेषज्ञों को नियुक्त करना, या फिर भी एक जटिल टीम का आदेश देना? मैं कहता हूं कि सभी टीमें, और यहां तक कि परिस्थितियां भी व्यक्तिगत हैं, लेकिन मैं इस लेख में इस मुद्दे को और अधिक व्यापक रूप से कवर करने का प्रयास करूंगा।
आप एक गुणवत्ता परिणाम चाहते हैं, है ना? तो, आप क्या सोचते हैं, क्या विभिन्न व्यक्तिगत उद्यमियों के स्वामी जो एक-दूसरे को बिल्कुल नहीं जानते हैं, तकनीकी प्रक्रियाओं को स्थापित करने और एक आदर्श परिणाम प्राप्त करने में सक्षम होंगे? मुझे ऐसा नहीं लगता है। जब आप एक कंपनी के विशेषज्ञों को ऑर्डर करते हैं, तो आपके लिए एक प्लस काम की जांच करने का अवसर होगा, समय सीमा का पालन करना, बिना किसी लॉजिस्टिक के मरम्मत की उच्च गुणवत्ता में अपना समय और विश्वास बचाना समस्या।
मान लें कि आपने नवीनीकरण पर काम करने के लिए विभिन्न कंपनियों के कई अलग-अलग लोगों को काम पर रखा है। हमें उन सभी को नियंत्रित करना होगा, सभी के साथ अनुबंध समाप्त करना होगा, कई अनुमान लगाने होंगे, मरम्मत के सभी क्षेत्रों को वित्तपोषित करना होगा, निर्माण सामग्री और फिनिश प्रदान करें, कई कृत्यों पर हस्ताक्षर करें, काम के लिए भुगतान करें और विवादास्पद मुद्दों से निपटें, प्लस रसद।
यदि आप कॉस्मेटिक मरम्मत करते हैं, जहां आपको केवल लकड़ी की छत के फर्श को बिछाने और वॉलपेपर को गोंद करने की आवश्यकता होती है, तो दो ठेकेदार एक-दूसरे के साथ हस्तक्षेप नहीं करेंगे, लेकिन ओवरहाल के दौरान, आपको सचमुच सब कुछ नियंत्रित करना होगा।
यह इस प्रकार है कि आपको निर्माण और मरम्मत की बारीकियों को समझना होगा, अनियोजित खर्च दिखाई देंगे। समन्वय कार्य कठिन होगा, और यह अनुमान लगाना असंभव है कि विभिन्न ठेकेदारों के बीच कितने विवाद होंगे।
एक बहुत ही महत्वपूर्ण नुकसान टीमों का परिवर्तन और इस मामले में उत्पन्न होने वाली कठिनाइयाँ हैं। एक टीम की गलती दूसरे के काम को बहुत जटिल कर देगी, और समस्याओं को ठीक करने से आपके मरम्मत बजट में काफी वृद्धि होगी।
लेकिन मरम्मत के सभी क्षेत्रों में एक जटिल ठेकेदार के साथ काम करने के कई महत्वपूर्ण फायदे हैं:
- आप सभी दस्तावेज विकसित करेंगे और आपको एक स्पष्ट अनुमान प्रदान करेंगे;
- ठेकेदार स्वयं कार्य की गुणवत्ता और समय का नियंत्रण प्रदान करेगा;
- ठेकेदार मरम्मत की गुणवत्ता का जोखिम उठाएगा;
- आपको सामग्री प्रदान करेगा और बजट से काम के चरणों को वित्तपोषित करेगा;
- एक नियम के रूप में, ठेकेदार स्वयं अपने खर्च पर अपने दोषों को ठीक करता है।
- साथ ही, कुछ परिवर्तनों के लिए, आपको तृतीय-पक्ष विशेषज्ञों को निकालने की आवश्यकता नहीं है, आप दोषियों की तलाश भी नहीं करते हैं। यह आवश्यक है, लागतों को नियंत्रित करना बहुत आसान है, और यदि परियोजना में परिवर्तन होते हैं, तो वे काफी आसान होते हैं बनाना। और साथ ही, महत्वपूर्ण रूप से, एक जटिल टीम के लिए आपको पचानवे प्रतिशत से भी कम समय खर्च करना होगा!
ऐसा होगा यदि आपने एक स्मार्ट टीम को काम पर रखा है जो वास्तव में काम करना जानती है!
हम केवल उन कंपनियों को प्लंबिंग और हीटिंग का कमीशन देते हैं जिनके पास बीमा प्रमाणपत्र है, और हम आपूर्तिकर्ताओं या निर्माताओं को खिड़कियां और दरवाजे सौंपते हैं।