एक अपार्टमेंट में बाढ़ से कैसे बचे और परिणामों को खत्म करें या मेरी गलतियों से सीखें

पिछले लेख में, मैंने एक अप्रिय स्थिति के बारे में बात की थी जो मेरे अपार्टमेंट में छह महीने पहले हुई थी। मैंने बाढ़ के बाद की मरम्मत के लिए मुख्य बिंदुओं की रूपरेखा तैयार की है, और इससे बचने के लिए कुछ सुझाव भी दिए हैं।

इस लेख में मैं साझा करना चाहता हूं कि प्रबंधन कंपनी के साथ मेरे संबंध कैसे हैं घर, और मैंने क्या किया (पढ़ें - मैंने ऐसा नहीं किया, लेकिन वारंटी मरम्मत और क्षति के लिए मुआवजा प्राप्त करना आवश्यक था) फर्नीचर।

बाढ़ के बाद सुबह, आपराधिक संहिता, गारंटी विभाग और एक वकील के प्रतिनिधि आए। उन्होंने एक अधिनियम बनाया, जिसमें उन्होंने बाढ़ के मुख्य बिंदुओं को इंगित किया: स्थान, तिथि, संभावित कारण, क्षतिग्रस्त संपत्ति।

टिप # 1:

बाढ़ के बाद की तस्वीरें और यहां तक ​​कि वीडियो रिकॉर्डिंग लेना सुनिश्चित करें। सूजन के लिए सभी फर्नीचर की सावधानीपूर्वक जांच करें। जांचें कि क्या आपराधिक संहिता के सभी प्रतिनिधि अधिनियम में प्रवेश कर चुके हैं?

किसी कारण से, वे मुझे इस तथ्य का हवाला देते हुए अधिनियम की एक प्रति नहीं देना चाहते थे, यह आपराधिक संहिता का एक आंतरिक दस्तावेज है, लेकिन मैंने इसे वैसे भी मांग लिया (यह मेरे अपार्टमेंट के बारे में अधिनियम में है!)

टिप # 2:

क्षति का आकलन करने के लिए एक स्वतंत्र विशेषज्ञ से तुरंत संपर्क करना उचित है। इसके लिए, फर्नीचर के लिए रसीद होना अच्छा है। विशेषज्ञ रिपोर्ट वह है जो आप अदालत में भरोसा कर सकते हैं। इसके अलावा, हारने वाली पार्टी मूल्यांकन की लागत का भुगतान करती है।

आपको याद दिला दूं कि बाढ़ के समय अपार्टमेंट की सजावट वारंटी (साथ ही इंजीनियरिंग सिस्टम, दरवाजे, खिड़कियां) के अधीन थी। इस प्रकार, मुझे वारंटी विभाग से अपार्टमेंट की मरम्मत "टुकड़े-टुकड़े" करने की ज़रूरत नहीं थी - टुकड़े टुकड़े, दरवाजे, मोल्ड उपचार, वॉलपैरिंग के प्रतिस्थापन। हालांकि, यदि आपके पास हाथ पर एक स्वतंत्र विशेषज्ञ की रिपोर्ट है, तो यह पता चल सकता है कि डेवलपर बहुत अधिक उत्पादन करने के लिए बाध्य है। मरम्मत कार्य (उदाहरण के लिए, एक ठोस पेंच को बदलने के लिए - प्रत्येक मालिक यह निर्धारित नहीं करेगा कि उसे प्रतिस्थापन की आवश्यकता है या नहीं) की तुलना में जा रहा था। यदि डेवलपर मना करता है, तो आपके पास अदालत जाने का कारण है। यदि आपके मामले में डेवलपर बाढ़ के परिणामों को खत्म करने से इनकार करता है, तो आपको उसके साथ सीधे अपने अनुबंध और गारंटी की शर्तों का अध्ययन करने की आवश्यकता है।

यदि आपके पास परिष्करण के लिए गारंटी है, तो फर्नीचर के साथ यह थोड़ा अधिक कठिन है - क्षति की भरपाई कौन करे? पाइप आपूर्तिकर्ता को दोषी पक्ष के रूप में पहचाना गया था; तदनुसार, वह मालिक और डेवलपर को क्षति के लिए क्षतिपूर्ति के लिए जिम्मेदार है (मरम्मत कार्य के लिए)। अब मैं यह समझाना चाहता हूं कि क्यों डेवलपर विशेष रूप से आपूर्तिकर्ता पर मुकदमा करने और खुद को नुकसान के मुआवजे का दावा करने में दिलचस्पी नहीं रखता है मालिक के लिए: निर्माण प्रक्रिया के दौरान एक अनुबंध का समापन, ग्राहक हमेशा तथाकथित "गारंटी प्रतिधारण" के लिए निर्धारित करता है ठेकेदार। यही है, ग्राहक, ठेकेदार द्वारा काम पूरा करने के बाद, उसे एक निश्चित राशि का भुगतान नहीं करता है, और किसी भी स्थिति में। सहमत अवधि के भीतर शादी - ठेकेदार को राशि का भुगतान नहीं किया जाता है। दूसरे शब्दों में, डेवलपर बिना किसी मुकदमे के आपूर्तिकर्ता से धन प्राप्त करेगा, इसलिए मालिक के फर्नीचर से परेशान क्यों है ???

टिप # 3:

क्षतिग्रस्त फर्नीचर की देखभाल स्वयं करें। उम्मीद नहीं है कि डेवलपर आपसे गारंटी लियन के साथ साझा करें या आप के कारण आपूर्तिकर्ता पर मुकदमा करें। लेकिन जब से आप डेवलपर के साथ अनुबंध करते हैं, तो आपको उसके लिए दावा करना होगा।

दुर्भाग्य से, मैंने डेवलपर पर भरोसा किया और उम्मीद की कि मेरे हस्तक्षेप के बिना सब कुछ हल हो जाएगा। लंबे समय तक एक वकील ने मेरे मुद्दे पर एक तूफानी गतिविधि की उपस्थिति बनाई, और मरम्मत के बिना किया गया था समस्या। हालाँकि, चमत्कार नहीं हुआ, और अब हम दावा दायर करने के लिए अपने वकील के साथ एक अधिनियम तैयार कर रहे हैं।

टिप # 4

इस तरह के विवाद में देरी न करें, क्योंकि किसी भी कानूनी घटना (हमारे मामले में, एक बाढ़) की एक "समाप्ति तिथि" है जिसके बाद आप अब कुछ भी प्रतिपूर्ति नहीं कर सकते हैं।

मुझे उम्मीद है कि यह अदालत में नहीं आएगा। क्या आपने डेवलपर / प्रबंधन कंपनी पर मुकदमा दायर किया है? क्या संभावना है कि अदालत मालिक के साथ पक्ष करेगी?

पी। एस।:सदस्यता लेने केप्रति चैनलमेरा घर- सभी सबसे महत्वपूर्ण, उपयोगी, दिलचस्प आना अभी बाकी है!यहाँ हर कोई अपने अनुभव को इमारत, मरम्मत और आवास की व्यवस्था, एक उपनगरीय क्षेत्र में साझा कर सकता है, फोटो भेज सकता है, हमें अपनी गर्मियों की झोपड़ी, घर, अपार्टमेंट के बारे में बता सकता है।

यह भी पढ़ें:

पिछला लेख एक अपार्टमेंट में बाढ़ से कैसे बचे और परिणाम को खत्म करें

जिसने कार से जगह चुराई है या गैरेज में जीवन है