कैसे दूर किया जा रहा बिना एक डाचा खरीदने के लिए: विशेषज्ञ सलाह

नोटरी ओलेसा पर्सिना ने विनम्रतापूर्वक बागवानी और बागवानी संघों में उपनगरीय अचल संपत्ति खरीदने के बारे में मेरे सवालों का जवाब देने के लिए सहमति व्यक्त की। बातचीत उपयोगी थी, लेकिन स्वैच्छिक, इसलिए मैं भागों में उपयोगी सुझावों को प्रकाशित कर रहा हूं - प्रत्येक में चार महत्वपूर्ण नोट्स।

ओलेसा, आपको क्या लगता है कि ग्रीष्मकालीन कॉटेज खरीदते समय मुख्य नियम है?

मेरी राय में, सबसे महत्वपूर्ण नियम एक ग्रीष्मकालीन घर और किसी भी उपनगरीय अचल संपत्ति को केवल मालिक से सीधे खरीदना है - "प्रॉक्सी द्वारा नहीं", "नोटरी के माध्यम से" या "रियाल्टार" नहीं, बल्कि केवल सीधे।
इसलिए सौदा रद्द होने की संभावना न्यूनतम है।

यहां दो दस्तावेज़ों में से एक है जो आपके विक्रेताओं को आपको प्रदान करना होगा:

• स्वामित्व का प्रमाण पत्र; USRN से निकालें;

ऐसी स्थितियां हैं जब एक ही डाचा को दो (या तीन) अलग-अलग खरीदारों को बेचा जाता है। यह कैसे होता है?

यह योजना सरल है: विक्रेता आपको एक महीने पहले कहे गए USRN से एक अर्क दिखाता है। दस्तावेज़ "ताज़ा" प्रतीत होता है, लेकिन इस महीने विक्रेता पहले से ही किसी और को डाचा बेचने में कामयाब रहा है, और अर्क उसके हाथों में रहा।

आउटपुट: यदि आपने साइट की देखरेख की है तो USRN से अर्क का ऑर्डर देना सुनिश्चित करें। विश्वास करो किन्तु सत्यापित करो!

एक झोपड़ी को खरीदने / बेचने से और क्या रोका जा सकता है?

अधिक बार नहीं, भूखंड बेचने के लिए पति या पत्नी से सहमति प्राप्त नहीं हुई थी (आखिरकार, यह संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति है)। ऐसे मामलों में, Rosreestr अचल संपत्ति के अधिकार को पंजीकृत करने से इनकार करता है।

नौसिखिया गर्मियों के निवासियों को आप और क्या सलाह देंगे?

यदि आप एक वकील के बिना एक भूखंड खरीदते हैं, तो प्रॉक्सी द्वारा कॉटेज बेचने वाले लोगों से दूर रहें। 70% मामलों में, वे नकली हैं, और आप अपने पैसे वापस नहीं करेंगे।

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