कैसे नए भवन में एक मकान लेने के लिए
अधिक कर रहे हैं - खुश पल के लिए प्रतीक्षा की जा रही अंतिम चरण, रातों की नींद हराम, जब ब्याज, संदेह से परेशान करता है, तो वह एक विश्वसनीय बिल्डर या नहीं चुना धारकों के लिए आ गया है। उसकी स्वीकृति - अंत में, यह एक अपार्टमेंट के अधिग्रहण में अंतिम चरण का समय है। टेक फ्लैटों के बाद डेवलपर तुमसे कहा गया है कि आप का स्वागत और प्रसारण अपार्टमेंट के अधिनियम पर हस्ताक्षर करने की जरूरत नहीं होनी चाहिए।
अपार्टमेंट के वृत्तचित्र स्वीकृति
हालांकि, इससे पहले कि आप खुशी से भरे एक प्रारंभिक कार्यकाल, निर्दिष्ट समय के लिए इस तरह के एक महत्वपूर्ण दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने के लिए जाना, महत्वपूर्ण बिंदुओं की एक जोड़ी को स्पष्ट करना न भूलें:
- हाउस एक विशेष राज्य आयोग से पारित कर दिया है, और क्या दस्तावेजों यह साबित करने के हैं करता है;
- यह "पुलिस" (इमारत पता है, जो निर्माण के समय के दौरान घर के लिए असाइन किया गया है के साथ भ्रमित होने की नहीं) कहा जाता है कि क्या घर का पता या फिर था।
आप अपार्टमेंट की स्वीकृति के लिए की जरूरत है:
- स्थानांतरण अपार्टमेंट के कार्य;
- अवलोकन शीट (पता चला दोष फिक्सिंग के लिए)।
स्वागत और पारेषण अपार्टमेंट के कार्य में पर डेटा होना चाहिए:
- फ्लैट (वास्तविक माप के बाद) का मूल्य;
- फ्लैट और अपार्टमेंट संख्या का वास्तविक आकार;
- घर की पुलिस पता।
इससे भी महत्वपूर्ण बात, आप विचार करने की जरूरत?
हस्तांतरण अपार्टमेंट ब्याज धारकों की शर्तें
एक बार जब डेवलपर सुविधा के पूरा होने पर अचल संपत्ति निवेशकों सूचित किया है, संघीय कानून के अनुसार №214, 7 दिन के दौरान ब्याज धारकों फ्लैट लेने के लिए शुरू करना चाहिए।
के साथ हमें निर्दिष्ट है कि एक बार डेवलपर घर को अपनाने पर राज्य आयोग का एक सकारात्मक निष्कर्ष प्राप्त करता है, यह 3 से 6 महीने से एक फ्लैट ब्याज धारकों संचारित कर सकते हैं करते हैं शुरू करने के लिए। इन शब्दों का छोटा सा नौकरशाही देरी है, जो हमेशा बिल्डर पर निर्भर नहीं रह सकते साथ जुड़े रहे हैं, तो आप रोगी होना है।
अपार्टमेंट के प्रसारण की अवधि 6 महीने से अधिक के लिए देरी हो रही है, तो यह समय अलार्म ध्वनि करने के लिए और कनेक्ट सक्षम वकीलों के लिए है। हालांकि, ताकि इस मुद्दे इक्विटी भागीदारी के लिए शुरू से, इस तरह की घटनाओं से बचने के लिए संघीय कानून №214, जो शर्तों के उल्लंघन के लिए दंड के एक नंबर प्रदान करता है के अनुसार में।
अपार्टमेंट के मेजबान के रूप में
कैसे नए भवन में एक मकान लेने के लिए है, ताकि बाद में यह अतिरिक्त अपशिष्ट के परिणामस्वरूप नहीं है:
- कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कितना फ्लैट के मालिक, डेवलपर द्वारा प्रदान दस्तावेजों पर हस्ताक्षर नहीं करते उचित ध्यान के बिना, बन गए हैं करना चाहते हैं धैर्य रखें,;
- सुनिश्चित करें कि फ्लैट है, जो अच्छी गुणवत्ता का, डेवलपर के लिए आप भेजता है। याद रखें कि सभी दोषों है कि आप ले सकते हैं, आप बहुत सारा पैसा मिलता है और ठीक करने के लिए एक लंबा समय लग सकता है;
- स्वागत और प्रसारण फ्लैट का कार्य पर हस्ताक्षर जब तक आप यह सुनिश्चित करें कि सभी दोषों का उपाय किया गया है है। दायित्वों के हस्ताक्षर करने के बाद डेवलपर संतुष्ट होने के लिए माना जाता है और आप उसे कुछ भी दिखाने के लिए सक्षम नहीं होगा।
याद रखें कि यदि आप सही तरीके से बना दिया है करने की आवश्यकता होगी कमियों को निर्दिष्ट स्वागत और पारेषण अपार्टमेंट की और एक ही समय में अधिनियम, संघीय कानून №214 डेवलपर के अनुसार:
- पहचान कमियों को सही करने के लिए;
- अपार्टमेंट, पहचान कमियों के अनुरूप की लागत को कम;
- स्वीकृति पर पहचान की कमी के उन्मूलन के लिए अपने खर्चे की प्रतिपूर्ति।
5 साल के भीतर वारंटी अवधि, संघीय कानून №214 के अनुसार बनाया गया सभी वस्तुओं पर लागू होता है जिसके बारे में भी मत भूलना। यहां तक कि अगर डीडीयू में डेवलपर निर्दिष्ट करता है कि यह मकान के निर्माण में कमियों के लिए जिम्मेदारी नहीं ले करता है, इन परिस्थितियों बातिल और शून्य हो जाएगा। आप यह भी याद रखना चाहिए कि सभी एक ही, यह लौह हड़ताल जबकि यह गर्म है, क्योंकि आवश्यक है बाद में साबित करने के लिए डेवलपर के अपराध बहुत कठिन हो जाएगा।
फ्लैट की स्वीकृति के लिए क्या लेने के लिए: एक मैच, ए 4 चादरें और पेंसिल, एक चाक, एक टॉर्च, एक परीक्षक, एक लेजर स्तर या साहुल, एक वाल्टमीटर, एक हथौड़ा ड्रिल के साथ एक पेचकश के साथ Tack।
कैसे नए भवन में एक मकान लेने के लिए, ताकि आप काम के संभव के रूप में छोटे रूप में रहते हैं? ऐसा करने के लिए, तुम कहाँ पता करने के लिए और कमजोरियों हो सकता है क्या जरूरत है। विस्तृत विवरण नीचे उन पर आइए नज़र।
क्या स्वीकृति पर जाँच की जानी चाहिए
- सभी सतहों: फर्श (भूमि का टुकड़ा), दीवारों, छत;
- वेंटिलेशन, ग्लेज़िंग कमरे, बालकनियों (loggias);
- पानी की आपूर्ति, हीटिंग और स्वच्छता;
- अपार्टमेंट की आपूर्ति प्रणाली।
हमें क्रम में प्रत्येक भाग की जांच करें।
1. सभी सतहों: फर्श (भूमि का टुकड़ा), दीवार, छत
सबसे बुनियादी कसौटी है जिसके द्वारा आप अपार्टमेंट में सतहों की गुणवत्ता का न्याय कर सकते हैं - यह उनकी एकरूपता है।
यही कारण है कि आप में मदद मिलेगी:
- सीसे का भार (ऊर्ध्वाधर से सत्यापित दीवारों विचलन);
- लेजर स्तर (विमान फर्श और छत की जाँच करें)।
दीवारों। ध्यान दें कि विभिन्न विभिन्न ईंट के घर में, उदाहरण के लिए सामग्री के प्रकार,, = नहीं की तुलना में अधिक 5 मिमी, और एक अखंड पर खड़ी से विचलन - कोई अधिक से अधिक 15 मिमी। राहत दीवार (दरारें बिना, समाधान, दोष, आदि sagging) चिकनी किया जाना चाहिए। दीवारों, जो भी ऊर्ध्वाधर और फ्लैट होना चाहिए के कोनों मत भूलना।
पॉल। थोड़ा सा असमता मंजिल, लेकिन इस तरह दरारें और चिप सतह के रूप में स्पष्ट दोष के बिना। "खड़खड़" हथौड़ा, आप पकड़ा, रिक्तियों की नेत्रहीन और कम ध्वनि के लिए चेक, नामित किया जा चाक स्थानों उपस्थिति के लिए पॉल की जरूरत है। अलग कमरे अपार्टमेंट में मंजिल ऊंचाई, एक ही होना चाहिए की तुलना में 10-20 मिमी बूंद ऊंचाई से अधिक नहीं हो सकता है।
छत। फ्लैट छत की ऊंचाई के सभी क्षेत्रों में जांच करना न भूलें, यह डिजाइन दस्तावेज़ में बताए पूरा करना होगा। छत, अपार्टमेंट की सतह के बाकी की तरह, चिकनी होना चाहिए जोड़ों और रिक्तियों में अचानक बदलाव के बिना।
और अगर आप की जाँच नहीं है क्या:
आप कैसे एक नई इमारत में एक मकान लेने के लिए या इसे ठंडा लेने के लिए पता नहीं है, तो बाद में आपको पछतावा कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, आप की जांच नहीं करते, दीवारों के कहने एकरूपता के लिए, उनके वक्रता जल्दी से दे आप महसूस किया जब आप वॉलपेपर छड़ी या अन्य मरम्मत प्रदर्शन करेंगे - दीवारों पर दृश्य होगा विमुख। इस नुकसान को हटा भुगतान सेवाओं जहां के लिए, केवल निर्माण टीम के माध्यम से किया जा सकता है यह बहुत सारा पैसा लेता है, के साथ साथ ही आप संरेखण पर काम के अंत तक इंतजार करने के लिए है दीवारों। नतीजतन, आप समय और पैसा खो देते हैं, अपने तंत्रिकाओं का उल्लेख नहीं।
2. वेंटिलेशन, ग्लेज़िंग कमरे, बालकनियों, loggias
वेंटिलेशन। वेंटिलेशन निरीक्षण हो रही है, सूची, या कागज के एक पत्रक की जाँच करें। एक अच्छी तरह से कार्य वेंटिलेशन में, वेंटिलेशन फन एक पत्ता, एक छड़ी, बाहर जाने वाले वायु प्रवाह की दिशा में विचलित करने के लिए एक लौ जला मैच से जुड़ी।
विंडोज, बालकनी (बरामदा)। चेक, वास्तव में स्थापित खिड़कियां और बालकनी के दरवाजे के रूप में तीन विमानों में एक लेजर स्तर का उपयोग कर,। जांच के बाद कैसे विश्वसनीय वे दरवाजा या खिड़की खुलने में रखा जाता है। खिड़की फ्रेम और उद्घाटन के बीच अंतराल, जो फोम भरा जाना चाहिए को देखो। ग्लास और खिड़कियां और बालकनी के दरवाजे में फ्रेम, बरकरार होना चाहिए तंग फ्रेम करने के लिए कोई चिप्स या दरारें के साथ।
सैश खिड़कियां सील की उपस्थिति के कारण खोलने के लिए नि: शुल्क और करीब कसकर होना चाहिए। टिका, हैंडल और खिड़कियां और बालकनी के दरवाजे पर दरवाज़े की जाँच करें - वे सुरक्षित रूप से अच्छी तरह से काम करने के लिए संलग्न किया जाना चाहिए। ढलानों के संबंध में: - खड़ी ऊपर और नीचे क्षैतिज, पार्श्व होना चाहिए।
3. जल आपूर्ति, हीटिंग और स्वच्छता का सिस्टम
सीवरेज। यह ध्यान से सीवर और नाली टीज़ के जोड़ों की जाँच करने के कि गरीब सीलिंग की वजह से अपार्टमेंट के लिए बाहरी odors को छोड़ सकते हैं आवश्यक है। मुझे नहीं लगता कि आप एक दिन गंध सीवेज खुशी होगी है। सीवर पाइप खड़ी होना चाहिए और विशेष clamps के साथ दीवारों से जुड़े होते हैं। Tees सीवर तो स्थापित किया जाना चाहिए कि वे जब आप रन-ऑफ स्थापित लेने के लिए आसान हो सकता है। मानक के अनुसार, मंजिल निचले हिस्से से टी की स्थापना की ऊंचाई सेमी नहीं 5 से अधिक होना चाहिए। आप इस शर्त को पूरा नहीं करते हैं, तो, उदाहरण के लिए, नाली कपड़े धोने की मशीन से कनेक्ट करने के लिए, आपको के रूप में एक अतिरिक्त मंच स्थापित करेगा यह अपवाह के लिए आवश्यक ढाल बनाने के लिए असंभव हो जाएगा पानी।
तापन। यह सटीकता और दीवार से एक रेडिएटर के बन्धन की विश्वसनीयता और उनमें से अनुपस्थिति dents और नुकसान को देखने के लिए महत्वपूर्ण है। देखें कैसे तापमान नियंत्रण काम करता है। हीटिंग शामिल नहीं है, मौसम के अनुसार, तो आप बस की जांच कर सकते हैं या नहीं, वे स्क्रॉल किया जाता है। रेडिएटर घर हीटिंग सिस्टम के लिए पाइप के लिए कनेक्शन की जाँच करें।
पानी की आपूर्ति। रसोई और बाथरूम में नल में अच्छा पानी के दबाव की उपलब्धता की जांच। पानी के पाइप खड़ी होना चाहिए। ध्यान से उपस्थिति या puddles के अभाव में पाइप, जो रिसाव का संकेत हो सकता करने के लिए अगले फर्श की सतह का निरीक्षण किया। बंद वाल्व का परीक्षण करने के लिए लागू नहीं होता, वे उपयोगी होगा।
4. अपार्टमेंट की बिजली की आपूर्ति की व्यवस्था
एक शुरुआत के लिए, सभी दुकानों फ्लैट वाल्टमीटर पर वोल्टेज लिए जाँच करें।
फिर जाँच एक स्विच की पैकेजिंग उद्घाटन:
- सर्किट ब्रेकर या, लोकप्रिय, तथाकथित मशीन;
- मीटर (उपकरण है जो खाते बिजली में ले जाता है);
- डिवाइस या RCD ट्रिपिंग।
आपरेशन की जाँच करें और घरेलू दुकानों हासिल करने,, अपार्टमेंट इमारतों में उनकी नियुक्ति को सही स्विच।
बिजली की आपूर्ति प्रणाली, इसकी उचित स्थापना के अलावा भी उच्च वोल्टेज का सामना करना पडेगा। अक्सर डेवलपर्स, क्रम पैसे बचाने के लिए में, बिजली के उपकरणों की गुणवत्ता पर बचा सकता है या डिजाइन दस्तावेज़ में बताए नियमों का पालन नहीं। यह एक शक्तिशाली ऊर्जा लेने वाली डिवाइस (हीटर, पंच, आदि) का उपयोग कर नेटवर्क पर लोड करने के लिए संभव है।
फ्लैट (इंटरनेट, टेलीफोन, टीवी, इंटरकॉम) संक्षेप अतिरिक्त नेटवर्क देखते हैं, तो आप चाहिए पूर्ण करने के लिए उनकी उपलब्धता, तारों की अखंडता और उनकी लंबाई, योगदान की जांच स्विचन।
अग्नि सुरक्षा प्रणाली की उपस्थिति के लिए देखने के लिए सुनिश्चित करें। फ्लैट के अंदर कम से कम एक आग अलार्म सेंसर, जो आम तौर पर प्रवेश द्वार के ऊपर स्थित है किया जाना चाहिए।
सारांश
याद रखें कि, संघीय कानून №214 के अनुसार, आप अधिनियम पर हस्ताक्षर नहीं कर सकते हैं, यदि आप अपार्टमेंट की गुणवत्ता के साथ संतुष्ट नहीं हैं, लेकिन जैसा कि सिर्फ अपने बिल्डर का विरोध करने के लिए यह आपकी समस्या का समाधान नहीं होगा,। कमियां की उपस्थिति से निपटने के लिए आदर्श तरीका है: आप स्वीकृति और हस्तांतरण के एक अधिनियम पर हस्ताक्षर और इस प्रकार की कमी स्वीकृति पर डेवलपर की उपस्थिति में पहचान निर्दिष्ट अपार्टमेंट। 2 प्रतियां में कमियों की एक सूची बनाने के लिए मत भूलना।
नए भवन में एक अपार्टमेंट खरीदना आश्चर्य की एक संख्या से भरा है, और है कि वे केवल सुखद थे, तो आप अंतिम चरण पर आराम नहीं करना चाहिए। यह कैसे नए भवन में एक मकान लेने के लिए पता करने के लिए महत्वपूर्ण है। इस लेख से जानकारी रामबाण है, क्योंकि यह सभी के लिए प्रदान नहीं करता है, लेकिन ऐसी अप्रिय घटना का एक बहुत गुणवत्ता स्वीकृति रोका जा सकता है नहीं है।
अब आप कैसे नए भवन में एक मकान लेने के लिए पता है। इस लेख में जानकारी की मदद से आप अनावश्यक खर्च से बचने के लिए जब डेवलपर की ओर से एक नई इमारत में एक मकान को स्वीकार।
स्वागत और नए भवन में संचरण फ्लैट का कार्य -डाउनलोड अधिनियम