बाजार शहर की जटिलता, "माध्यमिक"

अचल संपत्ति कंपनी Incom-रियल एस्टेट विशेषज्ञों ने कहा कि आज, उपनगरीय अचल संपत्ति के बाजार मास्को वस्तुओं की एक श्रेणी है कि इतने पुराने हो गए हैं कि बेचने उन्हें लगभग हो जाएगा असंभव। सभी वस्तुओं की एक और 30% केवल लागू किया जा सकता है, तो एक गंभीर छूट है। लेकिन शेष 20% वास्तव में असली मांग कर रहे हैं।

आंकड़ों के अनुसार, मॉस्को क्षेत्र में माध्यमिक उपनगरीय अचल संपत्ति के बाजार में आज 88 हजार में बेच दिया। वस्तुओं। यह 15% से पिछले वर्ष में बेच दिया गया था कम है।

बेस्ट स्थिति श्रृंखला "टर्नकी" से घरों संरक्षित - वे सभी बिक्री का लगभग 40% के लिए जिम्मेदार है। यह "नंगे" क्षेत्रों, जो कोई इमारतें हैं की बिक्री की जाती है। कई Muscovites, एक झोपड़ी खरीदने के लिए इच्छुक, मरम्मत की लागत और टर्नकी नए निर्माण तुलना करती है। कभी कभी, अगर क्षेत्र मूल्य इमारतों के बिना स्वीकार्य है, एक कुंजी के अंतर्गत निर्माण कॉटेज को मापने के लिए फायदेमंद हो सकता है। एक घर खरीदने के लिए चाहते हैं और कुटीर निकला एक बहुत होने के लिए - अधिक से अधिक 20% और तीसरे स्थान पर। लेकिन जो एक townhouse खरीदने के लिए चाहते हैं, बहुत कम है - 2% से कम है। विशेषज्ञों का कहना है है कि यह है क्योंकि यह अभी भी हमारे देश में एक देहाती घर की प्रारूप पर पकड़ा नहीं है।

वर्तमान समस्या क्या है? एक राज्य में सभी ऐसा मामला है जिस में उन या अन्य वस्तुओं रहे हैं। लगभग आधे मामलों घर-विला में कमियों, जिसमें शामिल की एक संख्या है:

- स्थान की विफलता - सभ्यता का केंद्र, बुनियादी सुविधाओं से से व्यस्त मार्गों से दूर;
- एक बड़े क्षेत्र। के रूप में जाना जाता है, कॉम्पैक्ट वस्तुओं, जहां रहने की जगह सीमित है, और इस प्रकार प्रभावी रूप से प्रयोग किया जाता है मांग करते हैं।
- अप्रचलित वास्तुकला। मकान कि कुछ दशक पहले बनाया गया था, अब बदसूरत देखो। पूर्ण पीठ और पुन: निर्माण - इसके अलावा, इस समस्या को हल करने के लिए कट्टरपंथी हस्तक्षेप के बिना मुश्किल है।

Realtors, मौजूदा अनुभव का विश्लेषण करने, कहते हैं: अगर वस्तु 3-4 महीने के लिए बेच दिया जाता है, तो संभावना है कि यह लागू किया जाएगा, कर रहे हैं तेजी से घट रहा है। आदेश में whet ब्याज आवश्यक सत्र की शुरुआत में लागू करने के लिए, मांग वाले को। कभी-कभी ऐसा होता है कि विक्रेता को पहले से ही, कीमत नियुक्त मुश्किल से यह संभव इसे कम करने के लिए बनाता है गया है। के बाद ही असफल प्रयासों के छह महीने के लिए पर्याप्त, प्रासंगिक बाजार, कीमत पर लौटने के लिए किया गया था।