, फिट नहीं मारने नहीं है, लेकिन दस्तक देगा: क्या बगीचे खरीदने के लिए खतरनाक है

अब, नए सत्र की शुरुआत में, एक विला के लिए कई बार देख खरीदने के लिए - एक घर या एक सामान्य घर के साथ साजिश

rus83

सदस्य FORUMHOUSE

हम एक घर (डाचा) के साथ एक भूखंड खरीदने के लिए जा रहे हैं। मुझे बताओ कि देखने के लिए क्या, नुकसान क्या कर रहे हैं।

लेकिन बड़ी सावधानी से उपनगरीय संपत्ति खरीदने, ताकि, जैसा कि वे FORUMHOUSE में कहते हैं, «अपनी कोहनी काटते नहीं हैं।" बिना सोचे-समझे एक झोपड़ी है, जो करने के लिए प्रतिबंध, दंड और जिन परिस्थितियों एक खुश उपनगरीय जीवन के साथ असंगत हैं का एक सेट से जुड़ा हुआ है खरीद सकते हैं। इस तरह की लापरवाही भी संपत्ति के अधिकार की एक पूरी हानि हो सकती है।

सामग्री:

• क्या अंक जब एक बगीचे खरीदने विचार किया जाना चाहिए
• मैं मुख्तारनामा और उद्यान किताब पर एक विला खरीद सकते हैं
• जोखिम क्यों जब जब एक मकान खरीदने की तुलना में अधिक एक बगीचे खरीद

संघीय भूकर चैंबर Rosreestra के विशेषज्ञों का नियम है कि उपनगरीय रियल एस्टेट सुरक्षा के साथ लेनदेन कर देगा तैयार।

1. खरीदें कुटीर केवल मालिक

यह भी एक "प्रथम" नहीं है - "नेतृत्व में"। एक ग्रीष्मकालीन निवास, साथ ही किसी भी संपत्ति केवल मालिक से खरीदा जाना चाहिए।

एक घर और जमीन केवल दो निम्नलिखित दस्तावेजों में से एक की पुष्टि करने के लिए सही:

• स्वामित्व का सबूत;
• (या USRRE के एक उद्धरण)।

देखने के एक कानूनी बिंदु से, इन दस्तावेजों को समान महत्व के हैं, बस से पहले 2016 स्वामित्व सबूत द्वारा पुष्टि की गई है, और बाद - USRRE से एक उद्धरण।

Kelod

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प्रमाणपत्र वैधता जारी नहीं किया जाएगा, वे USRRE से एक उद्धरण द्वारा प्रतिस्थापित किया गया।

2. भरोसा है और सत्यापित न करें

हम उद्देश्य यह है कि खरीद के लिए चयन किया जाता है के बारे में ज्यादा जानकारी के रूप में प्राप्त करने की आवश्यकता। कोई फर्क नहीं पड़ता कैसे पूरी तरह से ईमानदार आदमी, यह आवश्यक है की दोबारा जांच करने विक्रेता कि नहीं मालूम था कि वह बात करती है और आदेश के लिए USRRE से एक उद्धरण (कानून आप सामान्य किसी भी वस्तु के एक बयान का अनुरोध करने की अनुमति देता है संपत्ति)।

इस प्रकार, आप मुख्य खतरा से बच सकते हैं - अचल संपत्ति है, जो पहले से ही किसी को बेच दिया गया खरीदने के लिए। विक्रेता USRRE से एक उद्धरण जो प्राप्त किया गया था इससे पहले कि वह किसी तीसरे पक्ष को बेचा के साथ खरीदार प्रदान कर सकते हैं। हम सबसे वर्तमान जानकारी, लेनदेन बयान की तारीख, बेहतर के साथ नज़दीकी बढ़ाने की कोशिश करनी चाहिए।

3. (पत्नी) पति या पत्नी की सहमति प्राप्त

तुम्हें पता है, एक झोपड़ी नहीं खरीदा है, तो हाथ नोटरी नहीं कर रहे हैं
स्वामी या मालिक के पति की सहमति। आमतौर पर, आप विक्रेता की वैवाहिक स्थिति में सक्रिय रुचि की जरूरत है। अगर वह पिछले तीन साल तलाक दे दिया, आप निश्चित रूप से जानने के लिए वस्तु के एक पूर्व पति या पत्नी (या पति या पत्नी) स्वामित्व के लिए वहाँ निश्चित नहीं है की आवश्यकता होगी।

4. सावधान मुख्तारनामा देखने के बाद

यह योजना, जब विक्रेता मुख्तारनामा का स्वामी है, धोखेबाजों बस पसंद है। इसलिए: सतर्कता, सतर्कता और सतर्कता। ऐसे मामलों थे जब तक कि एक ठग, और केवल इस तरह के सत्यापन के बाद एक ईमानदार दलाल पहचान खो शक्ति है मुख्तारनामा।

5. पुस्तक माली पर ध्यान न दें

IkaRusMos

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मैं केवल माली बुक। आपको नए "खरीदार" की सदस्यता है, जो इस खंड में ही निजीकरण जारी करेगा पर किताब लिख सकता है?

हमारे उपयोगकर्ता के पिछले अंक में आम, दुर्भाग्य से, स्थिति है जहाँ के बजाय प्रमाण पत्र या USRRE विक्रेता से एक उद्धरण एक किताब माली भगाओ करने की कोशिश कर वर्णन करता है। क्रेता तुरंत इस तरह के लेन-देन से परहेज करना चाहिए।

बुक माली कानूनी दस्तावेजों नहीं है और संपत्ति के स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि करता है।

क्रेता पुस्तक पुनर्लेखन सकता है, लेकिन है कि उसे खरीदा विला के कानूनी मालिक नहीं है।

कोरा अल्ला

प्रतिभागी FORUMHOUSE

इसलिए वे आकर्षित नहीं कर सकते पड़ोसियों, भूमि के लिए कानूनी अधिकार नहीं है। पिछले मालिक इसे बेचने के लिए अधिकार नहीं था।

6. को ध्यान में रखें dacha की बारीकियों

कॉटेज संपत्ति का अपना विशेष है, और इसके नुकसान है। कई मायनों में, अच्छी तरह से एक विला और अधिक एक अपार्टमेंट से जटिल है खरीदते हैं। चाहे प्रतिबंध अनुभाग द्वारा लगाए गए जांच करना न भूलें।

निर्माण स्थल पर गंभीर प्रतिबंध के लिए निकटता आरोपित करता है:

• जल संरक्षण क्षेत्रों;
• सैनिटरी सुरक्षा ज़ोन;
• औद्योगिक क्षेत्रों;
• तटीय क्षेत्रों;
• रेलवे और राजमार्ग;
• विद्युत पारेषण लाइनों;
• सांस्कृतिक वस्तुओं।

Kir313

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मैं व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि खरीदी। आदेश दिया घर परियोजना। समानांतर GPZU मिला है। मैं एक फ्लैट की छत, भूतल और दो फर्श के साथ आधुनिक घर की एक परियोजना मिला है। RNs के लिए आवेदन करें। मैं निर्माण स्थल, खोदा गड्ढे के लिए तैयार करने के लिए शुरू कर दिया। प्राप्त करने में RNS कारण के लिए मना कर दिया है कि भूमि प्राकृतिक और ऐतिहासिक परिदृश्य की सीमाओं के भीतर है और मास्को की सांस्कृतिक विरासत विभाग के समन्वय की आवश्यकता है।

Roaroma

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मैं अपने मानकों, तो, सावधान साइट के चुनाव के लिए दृष्टिकोण से कर रहा हूँ,। चार स्थानों में एक दर्जन से अधिक से अधिक की समीक्षा की: जेब खर्च को जला दिया है, और हम का निर्माण करने के लिए शुरू करने के लिए किया था। नतीजतन, "मैं आया" - zernotoka पड़ोस मिला है।

न सिर्फ एक उपनगरीय क्षेत्र, घर के साथ एक उपनगरीय क्षेत्र खरीदने के लिए उन की योजना बना, विशेषज्ञों USRRE में पुस्तक साइट पर एक अलग बयान है, और अलग करने की सलाह - घर पर। उपयोगी जानकारी का एक बहुत Rosreestra के माध्यम से नि: शुल्क सेवा प्राप्त किया जा सकता:

• "ऑनलाइन अचल संपत्ति की सुविधाओं पर पृष्ठभूमि की जानकारी"
• "सार्वजनिक नक्शा भूकर।"

7. सत्यापित करें की घोषणा की और वस्तुओं के वास्तविक स्थान

वस्तुओं की वास्तविक स्थिति की असंगति दस्तावेज में घोषित - सबसे आम समस्या है जब एक उपनगरीय क्षेत्र खरीदने; यह सब समय होता है। साइट पर बनाया गया कोड के निर्माण का उल्लंघन करते हैं, एक बाड़ डाल वह कहाँ खड़े नहीं कर सका सभी, और अन्य समय में, के साथ घोटालों की एक न्यूनतम, और यहां तक ​​कि एक परीक्षण से भरा नहीं पड़ोसियों।

यह कैसे से बचने के लिए - भूकर इंजीनियर आमंत्रित करते हैं और उसके साथ भूमि का पता लगाएं। मौजूदा या संभावित समस्याओं के बारे में जानकारी प्राप्त करने के बाद, खरीदार शांति से "पेशेवरों" और "विपक्ष" वजन और तय करते हैं कि क्या यह इस सिर दर्द की जरूरत करने के लिए सक्षम हो जाएगा।

8. बीपीएच विचार करने के लिए

साजिश के अनुमत उपयोग के प्रकार है - व्यक्तिगत आवास निर्माण, हम सुरक्षित रूप से एक घर उस पर नींव और सभी संचार के साथ बना सकते हैं। साइट कृषि भूमि पर है और यह "सहायक सेवाओं के लिए" का इरादा है, तो एक घर यह पर बनाया गया samostroem माना जाता है - चाहे या नहीं यह बड़ा सवाल खरीदने के लिए,।

भाग विशेष उपयोग के शर्तों के क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित है और समस्याओं के सतत स्रोत है। के खिलाफ यह आम तौर पर किसी भी निर्माण निषिद्ध है, यह कुओं और निर्माण आग खुदाई करने के लिए असंभव है।

निष्कर्ष

एक अच्छा कुटीर खरीदें खासकर अगर खरीद सिर्फ जमीन और घर नहीं है मुश्किल है,। लेकिन, यदि आप उपरोक्त सलाह का पालन करें, जोखिम कम किया जा सकता। यह अचल संपत्ति लेनदेन सुरक्षित हो जाएगा।

और समय के साथ, कॉटेज के मालिकों के बहुमत तेजी से एक देश जीवन के प्रति बहाव शुरू होता है, और कई अंत में शहर से बाहर चले गए।, एक दुकान पास में है या नहीं: और फिर यह महत्वपूर्ण पहले मामूली बातें हो जाता है जहां च्युइंग गम और कोला के अलावा कुछ खरीद सकते हैं, क्या, क्लिनिक के साथ स्थिति है अगर सर्दियों समाशोधन सड़क।

यहां यह भी इसलिए वेतन ध्यान करने के लिए महत्वपूर्ण न केवल कानूनी पहलुओं के लिए, बल्कि उन पर है:

बेयर

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• क्या जनता के आसपास रहने वाले।
• क्या नेटवर्क (बिजली, पानी), के रूप में फायदा उठाया। की योजना बनाई है, तो कितने जरूरत पैसा है।
• परिवहन योजना।
• क्षेत्र में अचल संपत्ति की तरलता।
• मिट्टी के प्रकार (एक उच्च पानी की मेज के साथ मिट्टी heaving, अगर एक निर्माण परियोजना या घर के नवीकरण पसंद करते हैं पर नामा)।
• घर में ही (एक विशेषज्ञ से संपर्क करें)।

FORUMHOUSE पर से संबंधित सभी मुद्दों पर चर्चा कर सकते हैं संपदा अधिकारों के पंजीकरण उपनगरीय अचल संपत्ति के लिए, से संबंधित सभी अस्पष्टता स्पष्ट करने के लिए पंजीकरण अधिकार किसानों और निजी आवास की भूमि पर। क्या नए सत्र में देश के जीवन में बदल गया है पता लगाएँ (करों, अर्थदंड, शुल्क) और क्यों रूस में उपनगरीय घरों के लाखों रहे हैं गैरकानूनी घोषित किया जाना.

एक वीडियो है कि की कहानी कहता है देखो पुराने देश घर पुनर्निर्माण.

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