मैं क्यों संपत्ति रजिस्टर करने की आवश्यकता है

मालिकों और अधिक करों का भुगतान नहीं करना चाहता का जोखिम हो सकता?

बहुत से लोग जल्दी घरों और अपनी जमीन पर अन्य इमारतों रजिस्टर करने के लिए नहीं कर रहे हैं: वे नहीं है यहाँ तक कि "dacha माफी" है, जो 13 साल तक चला इस्तेमाल किया और यह संभव की संपत्ति जारी करने के लिए बनाया सरलीकृत योजना।

मुख्य कारण मालिकों पंजीकरण से बचने - वेतन करों से अनिच्छा, अधिक उनके आकार में हर साल बढ़ती जा रही है कि। एक लंबे समय के लिए इस रणनीति यह वर्तमान में काम कर रहा है: यह एक घर है कि कानूनी तौर पर संबंधित नहीं है में रहने के लिए संभव हो गया था, लेकिन सरकार उनकी कड़ी मेहनत से अर्जित धन देना नहीं है। लेकिन रूसी कानून में परिवर्तन के कारण हाल के वर्षों में स्थिति और अधिक जटिल है। इस लेख में हम क्या इंतज़ार कर क्षेत्रों मालिकों को जमीन और घर के स्वामित्व पूर्ण करने में विफल रहा है के परिणामों की व्याख्या करेगा।

सामग्री:

• आप और बेडौल घर के साथ ऐसा नहीं कर सकते कर सकते हैं क्या
• वहाँ के लिए मालिक के घर के लिए लॉग इन नहीं है कि एक दंड है
• कौन डबल कर का भुगतान करना होगा
• जब निर्माण एक अदालत के आदेश के बिना भी ले जा सकता है

न तो बेचते हैं और न ही दे

रूस के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 131 हमें बताता है अचल संपत्ति के स्वामित्व, उनके मूल में, स्थानांतरण और समाप्ति एकीकृत राज्य रजिस्टर में पंजीकरण के अधीन हैं कि।

पंजीकरण के अधीन क्या है:

• स्वामित्व,
• आर्थिक प्रबंधन के अधिकार,
• ऑपरेटिव प्रबंधन के अधिकार,
• जीवन दाय कब्जे का अधिकार,
• स्थायी उपयोग के अधिकार,
• बंधक, आदि

लेकिन कानून घर रजिस्टर करने के लिए नागरिकों की आवश्यकता नहीं है।

यह दायित्व कोई शब्द और न ही रूस या 1997/07/21 संख्या 122-FZ के संघीय कानून के टैक्स कोड में है "अचल संपत्ति और इसके साथ लेन-देन करने के लिए अधिकार के राज्य पंजीकरण पर।" यह है कि, सिद्धांत रूप में, एक घर बनाने और आप इसे पंजीकृत नहीं कर सकता है, लेकिन मालिक नहीं होगा पर यह कोई दस्तावेज और अधिकार अपने विवेक से उनमें से निपटाने के लिए कर रहे हैं।

सही पंजीकृत नहीं है, लेकिन यह, देखने के एक कानूनी बिंदु, कोई से। व्यावहारिक दृष्टि से, इस का मतलब है कि मालिक घर नहीं बेच सकते हैं, यह वसीयत, और इतने पर दे। डी

yalyublyusvoydom

सदस्य FORUMHOUSE

आप इस घर में पंजीकृत करना चाहते हैं? गैस बाहर ले जाने? बीमा? एक आपदा की स्थिति में राज्य से मुआवजा है? कर का भुगतान करने के लिए? तो फिर यह घर पर एक प्रमाण पत्र के लिए बेहतर है। लेकिन मेरे अपने अनुभव से मैं कह सकता हूँ कि आप अपने जीवन में कभी हो सकता है मत पूछो, क्यों आप की क्या ज़रूरत है एक घर पंजीकृत नहीं है। नहीं है, कोई भी हस्तक्षेप करता है, और आपके स्वास्थ्य के लिए लाइव!

ol जी

सदस्य FORUMHOUSE

आप इस क्षेत्र में वृद्धि हुई है और मंजिलों की संख्या के साथ नए निर्माण, पुनर्निर्माण के लिए एक प्रमाण पत्र जारी करने के बिना साल के लिए रह सकते हैं, और इतने पर। डी करों पर महत्वपूर्ण बचत। लेकिन इमारतों कानून के अनुसार किया जाता है के सभी की बिक्री, इससे पहले कि अन्यथा कीमत काफी कम हो जाएगा।

कोई संपत्ति - कोई कर नहीं

व्यक्तियों Rosreestra में संपत्ति के अधिकार के पंजीकरण के बाद संपत्ति कर तुरंत भुगतान करना आवश्यक है। कोई पंजीकरण - कोई संपत्ति; कोई स्वामित्व - कर की कोई बात नहीं है।

Dendi

सदस्य FORUMHOUSE

आप पर अमल नहीं करते हैं – टैक्स नहीं होगा। लेकिन घर आधिकारिक तौर पर नहीं है। वैसे, हाँ, वहाँ कुल अचल संपत्ति सूची की अफवाहें हैं।

हाल ही में, तथ्य यह है कि जिन लोगों ने निकट भविष्य में उनके निर्माण पंजीकृत नहीं किया है, एक वृद्धि की भूमि कर का भुगतान करना होगा के बारे में बात की एक बहुत कुछ था। देखते हैं वास्तव में इसके बारे में तनाव है, जो करते हैं।

सबसे पहले, वहाँ कर, अगर यह पाया जाता है गैर-उपयोग क्षेत्र के आकार में पांच गुना वृद्धि की संभावना है।

तुलसी Gutsev

वकील, FORUMHOUSE सलाहकार (मंच नाम - dremlin)

वहाँ एक बात है - लेकिन केवल कृषि भूमि, Rosselkhoznadzor के बाद के संबंध में यदि पाया गया कि के लिए भूमि के गैर-उपयोग संघीय कर के (पत्र - कृषि उत्पादन, के बजाय 0.3% की अधिकतम दर "अन्य" उपयोग के (1.5%) प्रकार के लिए दर लागू किया 20 मार्च, 2018 पर सेवा № बी एस-4-21 / 5157)। व्यापार में गर्मियों कॉटेज के उपयोग के साथ एक ऐसी ही स्थिति (वित्त 2019/01/29 № 03-05-04-02 / 4987 रूसी मंत्रालय से एक पत्र)।

कानून के अनुसार, संपदा अधिकारों के पंजीकरण प्रकृति में, कोई भी नागरिक मजबूर ऐसा करने के लिए कर सकते हैं कथात्मक है।

leonidus1981

सदस्य FORUMHOUSE

एक घर का निर्माण, बड़े, और इसलिए कर ठिंगना नहीं होगा। मैं इसे आप के लिए जा रहा है जब तक बेचते हैं, सभी काउंटरों हैं, और मैं उसे दे रही हूँ। यह करों के भुगतान के स्टार्ट-अप में देरी और इसके साथ करना संभव है? वहाँ एक सीमित समय सीमा में आपरेशन में घर में प्रवेश की आवश्यकता होती है किसी भी कानून नहीं है?

रजिस्टर करने में नाकाम रहने के लिए कोई प्रशासनिक जिम्मेदारी, नामित नहीं समय सीमा है जिसमें आप घर और कर चोरी के लिए दंड भी पंजीकृत करना चाहते हैं, अस्तित्व में नहीं है (लेकिन हम कोड और भूमि बीपीएच के निर्माण के लिए संपत्ति के अधिकार, विषय के मालिकों के स्वामित्व वाले भूखंडों पर ही घर के बारे में बात कर रहे हैं)।

अन्यथा, पहले से ही चल अधिकारियों उल्लंघनकर्ताओं से जुर्माना इकट्ठा होगा।

स्वेतलाना बोंडारचयक

संघीय कर सेवा के उप प्रमुख

हवाई सर्वेक्षण किया जा सकता है, यह एक सरल तरीके से अचल संपत्ति के विवरण बनाने के लिए, यहां तक ​​कि भूकर पंजीकरण पर डाल संभव है। लेकिन जब तक कोई कानूनी मालिक, मालिक नहीं है के रूप में, कोई भी कर बेनकाब करने के लिए।

अनधिकृत निर्माण को ध्वस्त करना है या नहीं?

अनधिकृत संरचनाओं और सच्चाई ले जा सकता है, लेकिन सबसे अधिक संभावना, मालिकों साइट के उद्देश्य और कानून की आवश्यकताओं के साथ कतार में उन्हें लाने के लिए समय दे देंगे। अगस्त 4 पिछले साल बल FZ -339, जो अभी भी samostroyschikov कानून की रक्षा करता है में प्रवेश किया। लाइन में लाया (, फिर से संगठित करने, फर्श की संख्या कम करने के लिए सभी गद्दी प्रदान करने के लिए) या ध्वस्त कर दिया, अदालत तय करेगा। लाइन में लाने के लिए आम तौर पर तीन साल के लिए छह महीने दिया।

कानून इमारत को ध्वस्त कर दिया, तो करने के लिए किया जा या पुनर्निर्माण, लेकिन स्वामी आवश्यकताओं पर ध्यान नहीं देता, साइट का चयन कर सकते हैं।

कुछ मामलों में, इमारतों को ध्वस्त करने का निर्णय प्रशासन का समय लगेगा। इन मामलों हैं:

• भूमि संपत्ति में जारी नहीं किया गया था;
• कानून के सभी अनुसार में साइट पर यह ऐसी इमारत के निर्माण के लिए असंभव था।
  

जब कोई दूसरा विकल्प, और प्रशासन सिर्फ सहना है के निर्णय पर निर्माण कर रहे हैं, यह डेवलपर को सहन करना होगा, या प्रशासन ले जाएगा, और फिर डेवलपर बिल भेजा जाएगा।

साजिश और (या) निर्माण संपत्ति में सजाया है, तो न तो दुनिया के प्रशासन आप के लिए नहीं आ सकते हैं और घर, या यहाँ तक कि एक गैरेज, या एक स्नान को ध्वस्त (केवल यदि अपने भवन किसी के जीवन को खतरा नहीं है और आदेश दिया स्वास्थ्य)। परीक्षण के बिना, प्रशासन केवल नगर निगम या राज्य देश में नष्ट कर सकें, उनकी जमीन आप मेजबान पर। साइट पर संपत्ति पंजीकरण केवल अदालत कर सकते हैं झोपड़ी के विध्वंस पर कोई फैसला ले लो,,। अदालत विध्वंस के लिए मना कर दिया, अधिकारियों वापसी पर जोर देते हैं नहीं कर सकते।

इसलिए, घर का डिजाइन और भूमि अभी भी स्थानीय सरकारों के साथ संघर्ष में मालिकों सुरक्षा करता है।

वहाँ लेकिन स्थितियों में, जहां साइट के स्वामी उसे या एक इमारत परमिट पर कोई दस्तावेज हैं हो सकता है, प्रशासन अभी भी एक अदालत के आदेश के बिना विध्वंस के बारे में निर्णय नहीं कर सकते हैं:

• इससे पहले कि बल भूमि कोड में प्रवेश करता है, तो भूमि पर कोई दस्तावेज हैं, लेकिन निर्माण पूरा किया गया।
• एक इमारत परमिट नहीं है, लेकिन निर्माण 14 मई, 1998 से पहले बनाया गया था।

हमारे विशेषज्ञ तुलसी Gutsev पंजीकरण पर कोई फैसला (या घर के पंजीकरण) लेने के रूप में हम भूल नहीं होना चाहिए कि में हमारे देश के नियमों को बदल रहे हैं, और क्या बुरा है- अप्रत्याशित रूप बदलती हैं।

तुलसी Gutsev

तो, बहुत से लोगों को निर्मित मकान के पंजीकरण के साथ जल्दी में नहीं घर "dacha माफी पर" के पंजीकरण के लिए और इस कारण एक सरलीकृत प्रक्रिया पर भरोसा, एक अप्रिय आश्चर्य के साथ सामना 2017 में घरों के भूकर पंजीकरण के लिए एक शर्त व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूखंडों पर बनाया गया जब, आप करने की अनुमति थी निर्माण। इससे पहले, "dacha माफी पर" घरों के पंजीकरण के लिए अनुमति की योजना बना पर कोई भी मांग की है, और इसलिए samostroyschiki कई का फैसला किया है कि यह एक वैकल्पिक दस्तावेज है, और नहीं अनुमतियों के बारे में या पंजीकरण के लिए चिंता घरों।

एक अन्य मामले में जो, विशेषज्ञ के अनुसार, यह ध्यान में रखना जरूरी है कि - राज्य भूमि की वापसी की संभावना (मुहर सड़कों की वजह से, उदाहरण के लिए)। स्वाभाविक रूप से, मुआवजा केवल एक घर को वापस लेने का निर्णय पहले बनाया गया के लिए उपलब्ध हो जाएगा। एक कानूनी रूप से निर्मित घर सिर्फ एक घर पंजीकृत है।

तुलसी Gutsev

सांस्कृतिक की सुरक्षा ज़ोन: या क्षेत्रों पर विभिन्न प्रतिबंध के पैमाने सेटिंग प्राप्त कर रहा विरासत वर्ष पाइपलाइनों, जो सभी लंबे समय से भूल कर रहे हैं के क्षेत्रों, सेनेटरी संरक्षण क्षेत्रों की रक्षा की और इतने पर। घर पहले से ही क्षण तक दर्ज किया गया है, तो जब वे आधिकारिक तौर पर भूमि पर प्रतिबंध स्थापित किए गए थे, यह ध्वस्त नहीं किया जाएगा, और इसका इस्तेमाल करने के लिए जारी कर सकते हैं। लेकिन अगर घर आधिकारिक तौर पर मौजूद नहीं है, यह अनिवार्य रूप से अधिकार के पंजीकरण और अनधिकृत निर्माण की मान्यता की कुल असंभव करने के लिए संपदा अधिकारों के पंजीकरण, अप के साथ कठिनाइयों का होगा।

संक्षेप

इमारतों और भूमि के राज्य पंजीकरण अपने विवेक से संपत्ति के निपटान का अधिकार देता है, और कई मामलों में यह मनमाने ढंग से राज्य से सुरक्षा करता है। वैसे, यह भी लागू होता है भूमि भूखंडों की वापसी की संभावना संघीय कानून № 503,785-7 के नगर निगम के अधिकारियों: विशेषज्ञों का मानना ​​है कि सबसे बड़ा जोखिम मालिकों को, जो उनके देश और साइट पर इमारतों से सुरक्षित नहीं है।

उपरोक्त स्थितियों के अलावा, निर्माण, अवैध पहचान सकते हैं अगर fenced बंद क्षेत्रों, वन, पाइप लाइन, सड़क और बिजली नेटवर्क से हटाने के लिए आवश्यकताओं को पूरा नहीं। लेकिन यह नीचे फटे नहीं है, यदि निम्न स्थितियाँ मुलाकात कर रहे हैं:

• निर्माण 1 सितंबर, 2018 से पहले पंजीकृत;
• स्वामी द्वारा साइट पर दस्तावेजों है;
• यह निजी आवास या बागवानी है के लिए है;
• संरचना के सभी मानकों के साथ पालन किया है।

लेकिन फिर से, कई लोगों बेडौल इमारतों में साल के लिए रहते हैं और करों को बचाने - एक रणनीति, ज़ाहिर है, लाभदायक है, लेकिन जोखिम भरा।

FORUMHOUSE आप मदद पर जाँच कानूनी पवित्रता साजिश खरीदने से पहले। कैसे पुनर्गणना का अनुरोध करना सीखें संपत्ति कर और क्यों संबंध में पंजीकरण नियमों की कस करने के लिए जल्दी में अधिक से अधिक रूसियों उनके बगीचे बेचने के लिए। के बारे में कैसे लेख पढ़ें पर विचार करने और संपत्ति कर को चुनौती, और कहा कि कि गर्मियों कॉटेज सुधार के मालिकों लाया.

वीडियो है, जो पुराने घर नवीकरण के नियमों के बारे में बताता जाँच करें।

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