घर और जमीन नियम के अनुसार: स्वामित्व कैसे सजाने के लिए

हम सब नौकरशाही प्रक्रियाओं को पूरा, और "वैकल्पिक हलचल" पर अतिरिक्त पैसे और समय खर्च नहीं करना 

पल घर और इसके बारे में राज्य पंजीकरण के स्वामित्व (और साथ ही भूमि है और इसका स्वामित्व) तक कानूनी तौर पर मौजूद नहीं है। इसलिए, एक गृहस्वामी को संपत्ति के साथ कुछ भी नहीं कर सकते: नहीं बेच सकते हैं, दान या वसीयत नहीं कर सकते हैं अपने बच्चों के लिए।

एक महत्वपूर्ण मैराथन, जो हर गृहस्वामी आयोजित किया जाएगा - स्वामित्व में अपने घर और भूमि बनाना। इस अनुच्छेद में, हम कैसे नए नियमों के तहत उनकी संपत्ति रजिस्टर, और बता अनावश्यक खर्च से बचने के लिए कैसे करने के लिए स्पष्ट निर्देश दे।

 सामग्री:

• (एक निर्माण परमिट के बिना) नए नियमों के तहत एक नया घर रजिस्टर करने के लिए कैसे
• घर बनाया जा करने के लिए माना जाता है
• मैं 2,000 रूबल का एक शुल्क का भुगतान करना है
• किन दस्तावेजों भूमि के पंजीकरण के लिए आवश्यक हैं
• यह माली की स्मृति पुस्तक पर आकर्षित करने के लिए संभव है 

कैसे नए नियमों के तहत एक घर बनाने के लिए। क्वेस्ट "सूचित करें-सहमति"

पॉल लालकृष्ण

सदस्य FORUMHOUSE

हम अक्सर और ख़ुशी से नस्ल है नागरिकों के आसपास चल रहा है वैकल्पिक और खर्च, और यहां तक ​​कि सर्जरी। और फिर वे कहते हैं, विनय आँखों खिन्न,

«ठीक है, आप ऐसा नहीं कर सकते».

 4 अगस्त को, निर्माण घरों 2019 अनुमति की सूचना पर आ जाएगी। सूचित करें राज्य के अधिकारियों को दो बार योजना बनाई निर्माण और पूरा होने की जरूरत है। उपनाम के साथ लिखा FORUMHOUSE भागीदार के सभी चरणों में कार्रवाई के लिए विस्तृत निर्देशों के लिए IMHO. इस निर्देश के बाद, हमारे पोर्टल के कई निवासियों को अपने घरों के स्वामित्व जारी किए गए हैं।

जो लोग एक निर्माण परमिट के हाथों में प्राप्त हुआ है, खोज के पहले दो चरणों वंचित हो सकते हैं, लेकिन अगले तीन हर किसी के लिए गुजरना करने के लिए आवश्यक हैं!

चरण: योजना बनाई निर्माण / नवीकरण के लिखने सूचना 

"कागज" में लिखा जाना चाहिए:

• पूरा नाम और पासपोर्ट डेटा और पंजीकरण (निवास की अनुमति) की जगह के बारे में जानकारी।
•  भूमि यह योजना बनाई निर्माण या पुनर्निर्माण, मालिक के बारे में जानकारी, की अनुमति दी उपयोग के प्रकार है जिस पर की भूकर संख्या।
• भविष्य घर सेटिंग्स।
• "शपथ" कि अपार्टमेंट में घर को विभाजित नहीं होंगे।
• संपर्क पते (ई-मेल या पोस्ट)।

इरादे के बारे में एक नोटिस तक लागू किया जाना चाहिए:

• भूमि (जरूरी नहीं करने के लिए शीर्षक के दस्तावेजों की प्रतियां; खुद को Rosreestra की चेष्टा कर सकती);
• यदि निर्माण / पुनर्निर्माण ऐतिहासिक जिले में की योजना बनाई है, यह एक विवरण संलग्न करने के लिए आवश्यक है व्यक्तिगत आवास निर्माण या घर पर बागवानी के अलावा एक "चित्रमय के लिए उपस्थिति वर्णन। "

बस इतना ही। सूचना (या एक पोस्ट ऑफिस या MFC के माध्यम से) सीधे स्थानीय प्रशासन के लिए कागज के लिए आपूर्ति की है।

चरण दो: के तहत / या गैर अनुपालन कोई सूचना मिलती है

अधिसूचना सात कार्य दिवसों के भीतर प्राप्त हो जाना चाहिए, और ऐतिहासिक जिले में भूमि के मालिकों - 20 दिनों के लिए।

प्राप्त करें कि क्या इस मुद्दे को इनकार संभव नोटिस:

• भविष्य घर के मापदंडों सीमा सेटिंग्स के अनुरूप नहीं है;
• भूमि घर सब पर नहीं बनाया जा सकता है की इस भूखंड पर;
• आवेदन प्रस्तुत किया है भूमि स्वामी नहीं है।

IMHO

सदस्य FORUMHOUSE

इनकार नहीं के लिए अन्य आधार।

सात कार्य दिवसों के भीतर आवेदक पालन न करने की एक नोटिस प्राप्त नहीं हुआ है, तो वह अपने निर्माण स्थल का अधिकार प्राप्त करने के रूप में माना जाता है।

10 साल - नोटिस की वैधता। यह एक नई साइट के मालिक "प्राप्त" किया है। कभी-कभी ऐसा होता है निर्माण की प्रक्रिया में एक भारी वस्तु पैरामीटर बदल करने की इच्छा नहीं है। इस मामले में, आप एक सूचना फिर से दर्ज करनी होगी।

चरण तीन: निर्माण के पूरा होने की कोई सूचना भेजते

निर्माण के पूरा होने की अधिसूचना इसकी समाप्ति की तारीख से नहीं बाद में एक महीने से भी प्रस्तुत किया जाएगा।

"कागज" पर शामिल करना चाहिए:

• पूरा नाम और पासपोर्ट डेटा, पंजीकरण (निवास की अनुमति) के स्थान पर पर डेटा।
• भूमि की साजिश, जिस पर घर बनाया गया था या पुनर्निर्माण के भूकर संख्या, और एक की अनुमति दी उपयोग के मालिक के बारे में जानकारी।
• यही कारण है कि घर अपार्टमेंट में विभाजित नहीं है।
• पता है, तो आप (ई-मेल या पोस्ट) कैसे संपर्क करने के लिए।

किन दस्तावेजों निर्माण के पूरा होने की अधिसूचना के साथ संलग्न किया जाना चाहिए:

• व्यक्तिगत आवास निर्माण या घर पर बागवानी (कागज पर और डिस्क पर अनिवार्य) के लिए tehplan। इसके लिए 5 000-10 000 औसत पर किसी भी क्लिनिकल परीक्षण कर देगा।
• अगर यह शेयर स्वामित्व, समझौते के शेयरों। एक नमूना इंटरनेट पर पाया जा सकता है।
• पंजीकरण के लिए राज्य ड्यूटी के भुगतान की रसीद (350 रूबल या 2000, निर्माण या नवीकरण के आधार पर)।

इस नोटिस भी कागज पर सख्ती से आपूर्ति की जाती है:

• स्थानीय प्रशासन जाकर व्यक्तिगत रूप से;
• या एक पोस्ट ऑफिस के माध्यम से;
• या MFC के माध्यम से।

प्रशासन कोई बाद में सात दिनों की तुलना में जवाब देना चाहिए।

जब के पूरा होने की सूचना सबमिट करने की

इस बिंदु कई डेवलपर्स कि जल्दी उनकी संपत्ति को वैध करने के लिए कर रहे हैं करने के लिए चिंता का विषय है।

id280871

सदस्य FORUMHOUSE

में मैं लगभग एक अस्तित्व संकट मिल गया है। जब घर बनाने के लिए है? जब छत और अनुकूल के दरवाजे के नीचे रखा है, या जब वहाँ छत से एक मंजिल है, और कोई मचान के अंदर है, साथ ही पर रोशनी और पानी नल से बहती है?

अधिसूचना चरण जो भूकर इंजीनियर की व्यवस्था करने की आपूर्ति की जा सकती। अभ्यास है कि इस के लिए सबसे अच्छा समय से पता चला है - जब यह एक बॉक्स, खिड़कियां, दरवाजे और छत का निर्माण किया। भीतरी दीवारों प्रत्येक कमरे के क्षेत्रफल की गणना करने के लिए आवश्यक हैं। भूकर इंजीनियर, निर्माण की शुरुआत की सूचना की एक प्रति प्रस्तुत करने के लिए भूमि की योजना संगठन (SPOZU) की योजना के साथ की जरूरत है।

चरण चार: प्राप्त करने के नोटिस का निर्माण या पुनर्निर्माण वस्तुओं 

इस नोटिस भी सात कार्य दिवसों के भीतर प्राप्त होना चाहिए। इस समय के दौरान, नगर पालिका चाहिए:

• यह सत्यापित दस्तावेजों पर सेटिंग्स है कि;
• वस्तु को देखने के;
• डेवलपर अनुपालन या गैर अनुपालन का नोटिस भेज सकते हैं।

चरण पांच: कडेस्टर और अधिकार के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों Rosreestr में दिशा

दस्तावेज नहीं बाद में सात से दिनों की सूचना प्राप्त होने के बाद महापौर कार्यालय कर्मचारियों भेजना चाहिए निर्माण कार्य के पूर्ण है, लेकिन अगर वे देरी, और यह अक्सर होता है - कागज करने के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता MFC ही।

अच्छी खबर यह है samostroyschikov के लिए: राज्य ड्यूमा पहले से ही विस्तार और "dacha माफी" के विस्तार पर एक बिल भेज दिया गया है, और जल्द ही संपत्ति में एक घर को जारी होगा सरलीकृत योजना।

सभी अनुमोदित अधिसूचना रूपों 19 सितंबर, 2018 पर रूसी संघ के निर्माण के मंत्रालय के आदेश में निहित हैं 591 N / पीआर "हेसूचना फ़ॉर्म का ख अनुमोदननिर्माण या व्यक्तिगत आवास निर्माण या घर पर बागवानी की वस्तु के पुनर्निर्माण के लिए आवश्यक है। " वे डाउनलोड किया है और में भरा जा सकता है।

कैसे कानून शुल्क होना चाहिए?

MFC में आप 2,000 रूबल के लिए शुल्क लग सकता। उस मामले में, अच्छा उसके साथ टैक्स कोड का एक प्रिंटआउट के लिए:

अनुच्छेद 333.33। राज्य पंजीकरण, और भी अन्य कानूनी कृत्यों के प्रदर्शन के लिए राज्य कर्तव्य के आयाम।

1. राज्य शुल्क निम्नलिखित मात्रा में भुगतान किया जाएगा:

22) अचल के अलगाव की भावना के लिए अधिकारों और अचल संपत्ति के अधिकार का प्रतिबंध (encumbrances), अनुबंध के राज्य पंजीकरण के लिए subparagraphs 21 में कानूनी कार्रवाई को छोड़कर संपत्ति, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 और की 80.1 आइटम:
व्यक्तियों के लिए- 2000 रूबल;

24) भूमि पर एक व्यक्ति के स्वामित्व अधिकार के राज्य पंजीकरण के लिए इरादा सहायक के लिए, Dacha खेती, बागवानी, बागवानी, व्यक्तिगत गेराज या अलग-अलग आवास निर्माण, या तो बनाया या स्थापित भूमि अचल संपत्ति के इस भूखंड पर - 350 रूबल;

इस प्रकार, केवल पुनर्निर्माण या लेन-देन के लिए शुल्क की राशि 2 000 रूबल है। इस महत्वपूर्ण ज्ञान से सुसज्जित होकर, कई उपयोगकर्ताओं FORUMHOUSE अच्छी तरह से बचा सकता है।

यहाँ भागीदार पोर्टल उपनाम से कहानी है सेर्गेई 134. उन्होंने कहा कि दस्तावेजों और 350 रूबल की राशि में पंजीकरण शुल्क के भुगतान के प्राप्त होने की पूरी पैकेज पारित कर दिया। जल्द ही वह स्थानीय प्रशासन से एक फोन मिला है, ने कहा कि MFC के लिए दस्तावेजों के पैकेज, यह 2,000 रूबल का एक शुल्क का भुगतान करने के लिए आवश्यक है। सेर्गेई टैक्स कोड से ऊपर अंश मुद्रित, और MFC कर्मचारी को दिखाया।

सेर्गेई 134

सदस्य FORUMHOUSE

वह तथ्य यह है कि हम सभी के 2,000 रूबल के पंजीकरण के लिए भुगतान कर रहे हैं के बारे में बुदबुदाना कुछ के लिए शुरू किया, और मैं की तरह हूँ, इसलिए सिर्फ 350 रूबल का भुगतान स्मार्ट। और उसने कहा अगर आप पंजीकरण पारित, आपको पहले जो केवल 350 रूबल का भुगतान किया है, लेकिन निलंबन होने की संभावना है हो जाएगा।

कुछ समय के बाद, साइट एक नया घर Rosreestra सर्गेई भूकर संख्या, क्षेत्र, मालिक और भूकर मूल्य के बारे में जानकारी नहीं है। वह चला गया और (प्रशासन में दस्तावेजों के पैकेज ले लिया यहाँ हम की कहानी छोड़ कैसे, MFC में और प्रशासन दस्तावेजों जादू वाक्यांश को खो गए थे और पाया धन्यवाद, "अब अभियोजन पक्ष की मांग करते हैं मेरे दस्तावेज़ ")।

सेर्गेई 134

अंत में मैं कहना चाहते हैं इस मंच के लिए धन्यवाद और एक विशेष सभी प्रतिभागियों जो अपने सवालों के समझदार जवाब दिया धन्यवाद।

सेर्गेई दोस्त प्रणाली, घर रजिस्टर करने के लिए था जो पर अपनी जीत के बारे में बताया और उसे एक ही प्रिंटआउट दे दी है। पहले MFC भी 2,000 रूबल, तो मांग की "श्रद्धेय, फुसफुसाए और 350 रूबल के लिए एक रसीद ले लिया।"

Yuliya8kvartal

प्रतिभागी FORUMHOUSE

हम भी, पंजीकरण और भूमि घर के स्वामित्व की पुनः पंजीयन के लिए 350 रूबल भुगतान किया गया। कोई 2000 की आवश्यकता नहीं था, शायद, अपने शहर में एक मूर्ख गणना की है, और आप पहले बुद्धिमान, जो उन्हें पकड़ लिया है।

भूमि रजिस्टर करने के लिए कैसे

सभी दस्तावेजों के क्रम में हैं, भूमि रजिस्टर आसान है: तुम सिर्फ देश के लिए अधिकारों के पंजीकरण के लिए आवेदन लिखने और Rosreestr या MFC करने के लिए इसे प्रस्तुत करने के लिए की जरूरत है। यहाँ दस्तावेजों आप आवेदन करने के लिए संलग्न करने के लिए की जरूरत है:

• भूमि के लिए शीर्षक के दस्तावेजों: अनुबंध (खरीद और बिक्री, विनिमय, उपहार, किराया), विरासत का प्रमाण पत्र है, जो बल वाले न्यायालय के निर्णय में आया;
• भूकर पासपोर्ट भूमि।

यह - एक आदर्श स्थिति। "मैं केवल पुस्तक माली: लेकिन आम जैसे जो लोग हमारी वेबसाइट पर सुर्खियों में बना, कर रहे हैं। क्या यह संभव है निर्माण और जीने के लिए, इस देश की व्यवस्था के लिए? "। जवाब नहीं है, आप नहीं कर सकते।

Dimkalab

वकील, सलाहकार FORUMHOUSE

सदस्यता किताब अगर किसी को "बेच" सदस्यता पुस्तक की धारा, खरीदार मालिक बनने के लिए सक्षम नहीं होगा, शीर्षक का एक दस्तावेज नहीं है।

सदस्यता पुस्तक माली केवल पुष्टि करता है कि मालिक CHT में है। वह - भूमि पंजीकरण के निर्माण और नहीं भूमि के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण के लिए आधार के लिए नहीं आधार।

Alexslon

सदस्य FORUMHOUSE

पड़ोसियों, 1996 में भूमि खरीदी फिर "सदस्यता पुस्तक माली" की खरीद, जो भंडारण के लिए शीर्षक की उपस्थिति दे दी अभ्यास किया। तब से, वे नियमित रूप से SNT के पक्ष में सभी भुगतान भुगतान करते हैं, बाहर काम करते हैं, और इतने पर। डी लेकिन सभी प्रयास दस्तावेजों का संग्रह के स्तर पर दूर भूमि फीका को औपचारिक रूप देने। तीन साल, पीड़ित की व्यवस्था नहीं कर सकते।

संपत्ति में भूमि के पंजीकरण के लिए एक दस्तावेज के आधार की जरूरत है। यह पहली बार एक ही बात प्राप्त करने के लिए होना चाहिए, और यहाँ निम्नलिखित दस्तावेजों में से एक फिट:

•  संकल्प भूमि के आवंटन पर स्थानीय अधिकारियों की (निर्णय, स्वभाव);
• अदालत के फैसले।

Dimkalab

आप अपनी साइट का निजीकरण करना चाहते हैं, तो आप एक दस्तावेज़ आधार खोजने की जरूरत है (भूमि के आवंटन पर निर्णय है, और इसलिए समाधान। डी), जो जिले संग्रह में आदेश दिया जा सकता।

तब सलाहकार FORUMHOUSE कार्य इस प्रकार की सिफारिश की:

• सूची चैम्बर भाग भूकर पासपोर्ट में आदेश;
• यदि पासपोर्ट भूकर पंजीकरण पर डाल नहीं है, तो दस्तावेज़-आधार के साथ डाल दिया;
•  जमीन के स्वामित्व रजिस्टर पर भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने और स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र प्राप्त करते हैं।

संक्षेप में

सब के बावजूद आश्वासन नहीं उसके साथ की तुलना में आसान एक इमारत परमिट के बिना एक घर रजिस्टर। यह एक जटिल खोज के सभी चरणों के माध्यम से जाने के लिए आवश्यक है:

• योजना बनाई निर्माण या पुनर्निर्माण के बारे में एक नोटिस बारे में;
• सात कार्य दिवसों के भीतर अनुरूप या गैर अनुरूप की सूचना प्राप्त करने के लिए;
• निर्माण के पूरा होने के एक नोटिस भेज सकते हैं। सुनिश्चित करें कि शुल्क की राशि कानून द्वारा स्थापित किया गया से अधिक न हो;
• निर्माण या पुनर्निर्माण वस्तुओं के अनुरूप की सूचना प्राप्त;
• यदि आवश्यक हो, कडेस्टर और पंजीकरण के लिए Rosreestr में दस्तावेजों के संचरण के लिए MFC और प्रशासन को खुश करने की।

यह स्पष्ट है कि प्रत्येक स्थिति का अपना विशेषताओं, बल्कि इसलिए भी कि इन सुविधाओं में से, आप हमेशा हमारे सलाहकार और अनुभवी उपयोगकर्ताओं से अच्छी सलाह मिल सकती है। इसके लिए हमें हमारे मंच पर उत्कृष्ट धागा अनुशंसा करते हैं: smallholdings पर अपने घर का पंजीयन व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि - 2. आप यह भी कितना परेशानी के बिना सीख सकते हैं अधिसूचित किया जाना योजना बनाई निर्माण या निजी आवास सुविधा के पुनर्निर्माण पर। पर कानूनी सलाह से मिलो अधूरा खरीदने. पता लगाएं कि कौन बगीचा, विशेषज्ञों की दृष्टि भूकर चैंबर से, खरीदने के लिए खतरनाक. पर कैसे हमारे वीडियो देखें कैसे लागत अनुकूलन करने के लिए जब एक घर का निर्माण।

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