कैसे कानूनी तौर पर ठीक है और घर की समस्याओं पर पकड़े जाने से बचने के लिए एक विस्तार जारी करने के लिए

एक विस्तार समस्याओं से बचने के बनाने के लिए

एक निजी घर के लाभों में से एक इस तरह के एक आवश्यकता की स्थिति में अपने क्षेत्र बदलने की क्षमता है। यह तब होता है परिवार के विस्तार के साथ कि, और यह की तरह में घर बहुत छोटा एक जगह है न केवल बच्चों के जन्म, लेकिन यह भी पुरानी पीढ़ी के साथ संघ या है। खरीदें या निर्माण एक नया एक के लिए संभव है सब, तो मौजूदा अंतरिक्ष, या रिक्त स्थान बहुत आसान करने के लिए संलग्न नहीं। तकनीकी मुद्दों का सवाल है, प्रत्येक क्या प्रौद्योगिकी और सामग्री की तरह एक विस्तार के निर्माण में इस्तेमाल के लिए ही फैसला करता है। लेकिन कानून - सभी के लिए एक है, साथ ही एक एल्गोरिथ्म आवश्यक दस्तावेजों। हमें निर्माण का निर्माण बाहर के वैधीकरण के बुनियादी पहलुओं पर विचार करें।

सामग्री:

एक्सटेंशन क्या होता है या यह आकर्षित करने के लिए की जरूरत है कि क्या
अस्थाई एक्सटेंशन बनाना
कार्रवाई के एल्गोरिथ्म निर्माण से पहले विस्तार को वैध करने के लिए
एक मौजूदा एक्सटेंशन को वैध करने के लिए कैसे

यही कारण है कि एक्सटेंशन की अवधारणा के अंतर्गत आता है और डिजाइन आप दस्तावेज़ की जरूरत आकर्षित करने के लिए है कि क्या

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आरएफ नगर नियोजन संहिता के अनुसार किसी भी डिजाइन के घर में बाहर का निर्माण मूल में शामिल नहीं है की वास्तु योजनाओं और अपने मूल कुंजी विशेषताओं (क्षेत्र, मात्रा) में एक परिवर्तन entailing है पुनर्निर्माण। घर का एक पुनर्निर्माण सार्वजनिक पर्यवेक्षी अधिकारियों के अधिकार क्षेत्र में है और केवल शहरी योजना कोड बल्कि अन्य कानूनी कृत्यों से नहीं विनियमित। एक्सटेंशन पूंजी और गैर-राजधानी में वर्गीकृत किया जाता।

राजधानी विस्तार - घर के साथ आवासीय या उपयोगिता कमरा, एक या अधिक आम दीवारों के साथ, किसी भी आकार के, जिसका निर्माण अतिरिक्त भूमि शामिल होगी के लिए। फर्श विस्तार की संख्या इमारत में फर्श के साथ मेल खाना सकता है और, एक ही नहीं हो सकता है आम तौर पर नीचे की ओर।

अर्द्ध स्थायी विस्तार - माध्यमिक, गैर आवासीय निर्माण है, जो राजधानी नींव की आवश्यकता नहीं है और घर के मापदंडों से थोड़ा बदल जाते हैं। यह एक पोर्च, बालकनी, छत या बरामदा, carport और की तरह हो सकता है।

और पूंजी और गैर राजधानी विस्तार प्रलेखित किया जाना चाहिए, लेकिन इस प्रक्रिया के एल्गोरिथ्म काफी अलग है।

कैसे अर्द्ध स्थायी विस्तार बनाने के लिए

क्योंकि गैर राजधानी परिवर्धन के घर पर डिजाइन में भारी बदलाव उत्पन्न होती हैं, वे खुद के लिए एक खतरा पैदा नहीं करते किरायेदारों उनके निर्माण के लिए अनुमति पड़ोसियों के अधिकार पर वैधानिक दूरी और कोई रास्ता नहीं उल्लंघन में कर सकते हैं का उल्लंघन नहीं करते, और इसलिए नहीं कर रहे हैं की आवश्यकता है। वास्तव में, अब यह बिल्कुल जरूरी नहीं है, लेकिन 1 मार्च से इस साल रोजमर्रा की जिंदगी है, जो निर्माण से पहले स्थानीय अधिकारियों को आपूर्ति की है में एक नोटिस की शुरुआत की। बात यह है कि सिर्फ स्थानीय अधिकारियों, निर्माण स्थल, और इस मुद्दे को इनकार और, वास्तव में समन्वय करने के लिए कैसे, अर्थ नहीं बदला गया है सकते हैं। आप गैर-राजधानी परिवर्धन के बारे में बात करते हैं, और नगर निगम के खिला का नोटिस आवश्यक नहीं है, लेकिन उनके लिए आवश्यक के पूरा होने BTI के माध्यम से बाहर करने के बारे में हैं।

भूमि और एक घर पर कानूनी दस्तावेजों प्रदान करें।
तकनीकी दस्तावेज में संशोधन करने के लिए एक आवेदन लिखें।

आदर्श रूप में, जगह में विस्तार के मापदंडों को सत्यापित करने के लिए एक आयोग छोड़ देंगे, निरीक्षण के परिणामों पुनर्निर्माण के पूरा होने का एक प्रमाण पत्र दिया जाएगा। nonfund एनेक्सी निष्पादित तुरंत निर्माण के बाद किया जा सकता है, और एक समय के बाद, जुर्माना और देर से भुगतान के लिए दंड नहीं दिया जाता है। किसी भी पंजीकरण के बिना छोड़ दो सैद्धांतिक रूप से संभव है, लेकिन अव्यावहारिक है - यह ज्ञात नहीं है कानून को बदलने के लिए कैसे, यह बेहतर सभी दस्तावेजों हाथ पर है।

राजधानी विस्तार के वैधीकरण पहले निर्माण करने के लिए

यह लंबे समय से सटीक शब्द, लेकिन किसी भी पूंजी विस्तार सुलझाने के लिए, भले ही यह गैर आवासीय है हो सकता है कक्ष हैं, लेकिन घर के साथ एक आम दीवार के साथ - पुनर्निर्माण और निर्माण और नहीं की शुरुआत से पहले सहमति होनी चाहिए के बाद।

Appolo10

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... मैं इस मुद्दे के कानूनी पक्ष पर विचार करने के पहले सलाह देते हैं। "पुनर्निर्माण" (चयक) बाहर ले जाने के लिए, यह परियोजना बनाने के लिए और पुनर्निर्माण के लिए स्थानीय अधिकारियों की अनुमति प्राप्त करने के लिए आवश्यक है। " तुम नहीं हैं, तो आप एक "squatter", झगड़े राज्य के की घटना मिलता है, और हर साल अधिक से अधिक ...

और हालांकि व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए पहला समाधान समाप्त कर दिया और अधिसूचना / समन्वय के बाद बदल दिया, के स्थानांतरण से योग नहीं बदल रहा है - की योजना बनाई पुनर्निर्माण की अधिसूचना अनिवार्य और अनुशंसित नहीं मंच।

आरएफ GRK अनुच्छेद 51.1। योजना बनाई निर्माण या अलग-अलग इमारत या एक अपार्टमेंट घर की वस्तु के पुनर्निर्माण की सूचना (बल में 2018/08/04 के बाद से, संघीय कानून № 340)

«1. निर्माण या व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे घर की वस्तु के पुनर्निर्माण के प्रयोजन के लिए कागज पर दायर बिल्डर के लिए एक व्यक्तिगत अपील के माध्यम से संघीय कार्यकारी अधिकारी के निर्माण के लिए इस मुद्दे को परमिट के लिए अधिकृत, रूस या स्थानीय प्राधिकारी के कार्यकारी प्राधिकारी, बहु केंद्र के माध्यम से सहित, या वापसी रसीद के साथ मेल द्वारा शरीर के लिए भेजता है अनुरोध किया है, या जनता के लिए एक एकल पोर्टल और की योजना बनाई की अधिसूचना - योजना बनाई निर्माण या व्यक्तिगत आवास निर्माण या घर के बगीचे (चलकर का उद्देश्य के पुनर्निर्माण की नगरपालिका सेवाओं अधिसूचना निर्माण)... "।

अभ्यास से पता चलता है, सार्वजनिक सेवाओं के पोर्टल के व्यक्तिगत कैबिनेट के माध्यम से अधिसूचना की अब उपलब्ध और दूरदराज के प्रस्तुत करने के रूप में। प्रपत्र इलेक्ट्रॉनिक रूप में भरा है और उचित अनुभाग में खिलाया जाता है।

अधिसूचना की विशिष्ट रूप और कार्यकारी अधिकारियों द्वारा अनुमोदित है, जब भरने निम्न जानकारी बनाने के लिए आवश्यक है।

पूरा नाम, आवेदक का निवास स्थान है, साथ ही पासपोर्ट विवरण (या अन्य पहचान दस्तावेज़)।
भूकर पार्सल संख्या (यदि हो तो), पता या स्थान का वर्णन।
किस आधार पर भूमि का अधिकार नहीं था।
शेयर स्वामित्व डेटा और अन्य मालिकों के लिए स्थानांतरित कर रहे हैं।
अनुमति दी उपयोग (BPH) के एक हिस्से पर।
के बारे में पूंजी निर्माण (ACS), एक आवासीय या बगीचे घर की एक की अनुमति दी उपयोग।
अधिसूचना के प्रयोजन (प्रपत्र एक है, लेकिन निर्माण और पुनर्निर्माण निर्दिष्ट नहीं करते हैं)।
प्रस्तावित विस्तार के मापदंडों, साइट सीमाओं से खरोज भी शामिल है।
ग्राफिक छवि लेआउट साइट (आकार और सीमा के लिए दूरी का संकेत) में विस्तार का प्रस्ताव रखा।
तथ्य यह है कि विस्तार के लिए पूंजी निर्माण की वस्तु को अलग करने नहीं ले जाया जाएगा (यह है कि, घर अलग भागों में विभाजित नहीं है)।
डाक पता और ई-मेल (यदि उपलब्ध हो) प्रतिक्रिया के लिए।
जिस तरह आवेदक एक उत्तर प्राप्त करना चाहता है।

अधिसूचना, जमीन पर दस्तावेजों के साथ किया जाएगा अगर यह USRRE में दर्ज नहीं है। घर ऐतिहासिक बस्तियों की वस्तु की सीमाओं के भीतर स्थित है, तो अग्रभाग और ग्राफिक छवि का एक पाठ वर्णन संलग्न करने के लिए की जरूरत है। सात कार्य दिवसों समय प्राप्त होने की सूचना से (ऐतिहासिक बस्तियों के लिए बीस) के भीतर, स्थानीय अधिकारियों जाँच की जानी चाहिए और या तो पुनर्निर्माण या कचरे पर सहमत समझौता। जब सूचित सहमति प्राप्त करने के अंत जो स्थानीय अधिकारियों से आयोग के अनुपालन का एक उद्देश्य और इस मुद्दे को प्रमाण पत्र लेने के लिए होगा पर निर्माण शुरू करने के लिए संभव है। वास्तविकता में, तथापि, यह आमतौर पर पुनर्निर्माण के पूरा होने की स्थानीय अधिकारियों को सूचित, और पंजीकरण के लिए tehplan राज्य शुल्क प्रदान करने के लिए पर्याप्त है। उन सात दिनों में Rosreestr में एक पंजीकरण आवेदन, खुद को नगर पालिकाओं प्रस्तुत करेगा।

दूसरे मामले में यह अदालत की सहमति प्राप्त करने के लिए आवश्यक है। हम अपने जोखिम पर नोटिस और निर्माण नहीं करते हैं, आप सभी परिणामों के साथ एक squatter प्राप्त कर सकते हैं, और इस कम से कम लाइन में ला रहा है, और अधिकतम - विध्वंस।

IMHO

सदस्य FORUMHOUSE

किसी भी "फिर से विभाजन, क्षेत्र में वृद्धि करने के लिए अग्रणी" - एक पुनर्निर्माण। "वैधता" अंत में आप कोई विस्तार, और बदल निर्देशांक में फिर से पूरे घर की है। लेकिन खोज गुजर बिना "सूचित करें-इस बात से सहमत" यदि आप अधिग्रहण अनधिवासी करने का जोखिम।

एक विस्तार पड़ोसियों या उन जिनके साथ आप बातचीत कर सकते हैं के पड़ोसियों के अधिकार को चोट नहीं करता है, यह इस तरह samostroem दशकों साथ रहने के लिए काफी संभव है। लेकिन यहाँ, बेचने के लिए दान या वसीयत अवैध रूप से पुनर्निर्मित निर्माण कार्य नहीं होगा करने के लिए है। हां, यह dacha आम माफी के विस्तार शक्तियों का योजना में है, लेकिन यह इस पर पहले से ही निर्माण या पुनर्निर्मित घरों जाना होगा। उपभवन के बजाय वास्तविक समय में निर्माण, मौजूदा कानून को दरकिनार।

मौजूदा पूंजी विस्तार वैध कैसे

पल अनधिकृत निर्माण को वैध करने के लिए पर प्रदान की है कि निर्माण बीपीएच, निर्माण मानकों और अनुमेय सीमा के साथ अनुसार किया गया था, केवल अदालतों के माध्यम से संभव है। ऐसा करने के लिए, के मालिक को दावा के साथ अदालत में आवेदन करना होगा, प्रतिवादी नगर पालिका में काम करेगा। निर्णय वादी के पक्ष में है, तो केवल राज्य शुल्क का भुगतान और परिवर्तन रजिस्टर करना होगा। लेकिन विफलताओं असामान्य नहीं हैं, खासकर अगर उल्लंघन अभी भी चल रहा है। एक इनकार न केवल अनधिकृत निर्माण के विध्वंस, लेकिन यह भी ठीक का भुगतान जरूरत पर जोर देता।

निष्कर्ष

मूल रूप से हमारी परंपरा, के लिए एक "शायद" आशा है कि:

आप को बेचने की जरूरत नहीं है;
अच्छे पड़ोसी;
वह सब को लाइव, और ऐसा कुछ नहीं;

एक्सटेंशन के साथ एक स्थिति में गंभीर समस्याएं पैदा कर सकते हैं। इसके लायक समय बिताने और, एक विस्तार डिजाइन करने के लिए हो सकता है प्रयास है यह पूंजी या भविष्य में इन संसाधनों का अधिक एक बहुत बचाने के लिए गैर-राजधानी।

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