निर्माण सामग्री की कीमतों में वृद्धि रुक गई है: क्या यह 2022 में घर का निर्माण शुरू करने या जारी रखने के लायक है?
2021 में, हमने निर्माण सामग्री की कीमतों में एक वैश्विक वृद्धि का अनुभव किया है। अधिकांश लोगों ने एक ब्रेक लिया और बेहतर समय तक निर्माण स्थगित कर दिया। अब कीमतों में बढ़ोतरी रुक गई है। कुछ पदों के लिए कीमतों में गिरावट देखी गई है। और हर किसी के पास एक सवाल है: क्या 2022 में घर बनाने की योजना बनाना उचित है।
"होना या नहीं होना": निर्माण करना है या नहीं करना है?
मकानों की मांग कुछ कम हुई है। यह उच्च कीमतों और मौसमी के कारण है। एक निश्चित खामोशी थी। इसके लिए धन्यवाद, निर्माण सामग्री की लागत में वृद्धि बंद हो गई है।
जानकारों का कहना है कि 2022 में भी कीमतों में बढ़ोतरी जारी रहेगी। लेकिन यह 10% से ऊपर नहीं जाएगा। जो हर साल डिफॉल्ट होता है। जब तक "सदमे की स्थिति" उत्पन्न न हो।
निर्माण स्थगित नहीं किया जाना चाहिए। प्रतीक्षा और देखने का रवैया किसी की मदद नहीं करेगा। निर्माण की मांग काफी अधिक बनी हुई है, और इसके घटने की उम्मीद करने का कोई मतलब नहीं है। निर्माण सामग्री की कीमतें निश्चित रूप से 2019-2020 के स्तर पर वापस नहीं आएंगी। इसलिए, यदि आपके पास पर्याप्त बजट है, तो आपको अब प्रारंभिक कार्य शुरू करना चाहिए और 2022 में निर्माण जारी रखना चाहिए।
एक जोखिम है कि, एक निश्चित प्रतीक्षा-और-दृष्टिकोण के कारण, अब, वसंत तक, निर्माण की मांग बढ़ जाएगी, चरम पर पहुंच जाएगी और फिर से कीमतों में तेज उछाल को भड़काएगी।
बहुत से लोग अब सोच रहे हैं कि निर्माण किया जाए या नहीं। और उनमें से अधिकांश वसंत तक निर्णय लेंगे। और अन्य लोग जिन्होंने निर्माण शुरू करने का फैसला किया है, वे भी उनके साथ जुड़ेंगे। नतीजतन, इस तरह की कार्रवाइयां फिर से उत्साह को भड़का सकती हैं, जिससे कलाकारों की कमी और कीमतों में एक और वृद्धि होगी।
कीमतें निश्चित रूप से क्यों बढ़ेंगी?
- 2020-21 में बेचे गए भूखंडों की संख्या काफी बड़ी है। उनमें से ज्यादातर बनाने की योजना बना रहे हैं।
- महामारी और नए प्रतिबंध लोगों की घर की इच्छा को प्रभावित करते रहेंगे।
- IZHS अब अधिक से अधिक सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है। बंधक निकालने के लिए नए समर्थन उपाय और संभवत: बेहतर स्थितियां दिखाई देंगी।
- निर्माण सामग्री के गोदाम अभी भरे नहीं हैं। सब कुछ लगभग ऑर्डर पर काम करता है, और शिपमेंट पहले से ही सभी के लिए निर्धारित है। यानी अगर आप अभी ऑर्डर देते हैं तो अप्रैल में आपको रिसीव हो जाएगा। ऐसा पहले कभी नहीं हुआ है।
निर्माण को व्यवस्थित करने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?
1. चरणों में निर्माण
तैयार रहें कि कीमतें कम नहीं होंगी। और वसंत तक वे फिर से ऊपर जाएंगे। काम को टुकड़े-टुकड़े करें। इस तरह आप कम से कम उसी कीमत स्तर पर घर के मूल्य को स्थिर कर सकते हैं।
2. तैयारी का काम जल्दी शुरू करें, न कि उच्च मौसम के दौरान
वसंत और गर्मियों में, निर्माण लागत यथासंभव अधिक होगी। इसलिए जो काम पहले से किए जा सकते हैं, उन्हें पहले ही कर लें। और जैसे ही मौसम की स्थिति अनुमति देती है, मोनोलिथिक नींव का काम शुरू करें। मौसमी कीमतों में वृद्धि और श्रमिकों की कमी से बचने के लिए अभी शुरू करें।