संकट की अगली लहर निर्माण कंपनियों को "कवर" करेगी। निर्माण की मांग में गिरावट के क्या कारण हैं और आगे क्या होगा?

जैसा कि अपेक्षित था, देश के घरों के निर्माण की मांग में तेज वृद्धि को मांग में समान रूप से तेज गिरावट से बदल दिया गया था। यह पहले से ही परिणाम देता है - कंपनियों की कीमतों में उछाल के बाद "बचे लोगों" का एक और दिवालियापन।

निर्माण क्षेत्र में अगले संकट के क्या कारण हैं?

1. महामारी ने उपनगरीय अचल संपत्ति की अचानक मांग को उकसाया है। जमीन के भूखंड और बिना बिके मकान गर्म केक की तरह खरीदे गए और नई परियोजनाओं का आदेश दिया गया। निर्माण सामग्री की लागत बढ़ने लगी। वर्ष के दौरान, अधिकांश पदों की कीमत में 50% की वृद्धि हुई है, और कुछ में - 100% की वृद्धि हुई है। कुशल श्रमिकों की सेवाओं की लागत में भी वृद्धि हुई है। ईंट बनाने वाले, छत बनाने वाले और बढ़ई की मजदूरी दोगुनी हो गई है।
2. निर्माण और अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि ने मांग को नहीं रोका, बल्कि लोगों को अगली कीमत वृद्धि से पहले खरीदने के लिए समय दिया। सितंबर में सब कुछ धीमा होने लगा। कीमतों में वृद्धि व्यावहारिक रूप से रुक गई है।

3. सब कुछ धीमा। महामारी की दहशत और उपभोक्ता उछाल शांत हो गया है। अधिक कम कीमतें नहीं थीं। लेकिन विकास भी रुक गया। तो क्या? फिर मंदी है। यह ठीक वही मंदी है जिसे हम अभी देख रहे हैं।

4. ग्राहकों की आमदनी घट गई है। व्यापार, हवाई यात्रा, सेवा उद्योग और कई अन्य उद्योगों को नुकसान हुआ और महामारी के दौरान दिवालिया हो गए। अब संभावित ग्राहकों को घर खरीदने या प्रोजेक्ट ऑर्डर करने की कोई जल्दी नहीं है। वे कीमतों की तुलना करते हैं, विश्लेषण करते हैं और निर्णय लेते हैं। और निर्णय लेने की अवधि 1 महीने से बढ़ाकर छह महीने कर दी गई है।

आगे क्या उम्मीद करें?

• मुझे लगता है कि 2022 में हमें 2019 की तुलना में लगभग 30% की गिरावट के साथ तालमेल बिठाना चाहिए। यह निर्माण में सभी उद्योगों को प्रभावित करेगा। लेकिन अलग-अलग विशेषज्ञ इसे अलग-अलग समय पर महसूस करेंगे। उदाहरण के लिए, भूवैज्ञानिक और मोनोलिथ पहले से ही पूर्ण रूप से गिरावट का आनंद ले रहे हैं। बाक्स बनाने वालों को मार्च-अप्रैल में इसका अनुभव होगा। और छत और फिनिशर - निर्माण के मौसम के अंत तक।
• बाजार में, ग्राहक फिर से मुख्य बन जाएगा। यह वह है जो शर्तों को निर्धारित करना शुरू कर देगा। लेकिन आपको कीमतों में गिरावट की उम्मीद नहीं करनी चाहिए। अगर ऐसा होता है, तो यह नगण्य होगा। ग्राहक पहले से ही धीरे-धीरे उपलब्ध कीमतों के अभ्यस्त हो रहे हैं और उन्हें स्वीकार कर रहे हैं।
• मुझे लगता है कि 2023-24 में बाजार में सुधार होगा। वास्तविक मुद्रास्फीति मौजूदा मूल्य स्तरों के साथ "पकड़" जाएगी, और वे सामान्य हो जाएंगे।
• लेकिन, अफसोस, सभी निर्माण कंपनियां इस अवधि में जीवित नहीं रह पाएंगी।

आप इस बारे में क्या सोचते हैं? और आप क्या भविष्यवाणियां कर रहे हैं?