एक नए भवन में एक अपार्टमेंट की 5 छिपी समस्याएं (बिल्डर ने बताया कि छिपे और स्पष्ट दोषों को कैसे खोजा जाए)

हम में से कई लोगों के लिए एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदना एक सपना है। जब इसे लागू किया जाता है, तो हमें कई समस्याओं का सामना करना पड़ता है। बाद में डेवलपर की सभी कमियों को ठीक करने की तुलना में उनके बारे में पहले से पता लगाना बेहतर है।

पहली बात जो मैं कहना चाहता हूं वह यह है कि आप स्वीकृति प्रमाण पत्र से पहले अपने अपार्टमेंट की सावधानीपूर्वक जांच करें और डेवलपर से सभी समस्याओं को ठीक करने के लिए कहने में संकोच न करें।

एक बिल्डर मित्र ने मुझे बताया कि नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदते समय क्या देखना चाहिए।

दीवारों

जब मैं एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीद रहा था, मैंने दीवारों पर ध्यान दिया। प्लास्टरबोर्ड के साथ लिपटा, लेकिन टैप करने पर, यह स्पष्ट हो गया कि ड्राईवॉल को रैक प्रोफाइल से कसकर नहीं बांधा गया था। नीचे से, ड्राईवॉल कुछ जगहों पर पेंच तक नहीं पहुंचता है। 5-6 सेमी. के फर्श से बड़ी निकासी. मुझे डेवलपर से कम से कम एक नया बड़ा ड्राईवॉल लाने की मांग करनी पड़ी। फिर मैंने खुद सब कुछ बदल दिया।

प्रवेश द्वार

अक्सर वे खराब गुणवत्ता वाले, सस्ते दरवाजे लगाते हैं, ताले "हर बार" काम करते हैं। कोई शोर अलगाव नहीं, आप सभी पड़ोसियों और प्रवेश द्वार पर शोर सुनेंगे।

डेवलपर के पास सामने के दरवाजे की चाबियां हो सकती हैं, इसलिए या तो ताले को बदलना बेहतर है या तुरंत एक अच्छा दरवाजा स्थापित करना है।

ऐसा भी हुआ कि खुरदुरे पेंच से दरवाजे के नीचे तक की दूरी छोटी है। और अगर आपको फर्श को समतल करना है? सामने का दरवाजा नहीं खुलेगा।

खिड़की

एक नए भवन में यह एक और मुख्य बात है जिसे सावधानीपूर्वक जांचने की आवश्यकता है। ऐसा होता है कि कर्मचारियों ने लापरवाही से उद्घाटन में एक खिड़की लगा दी। नतीजतन, दरारें और दरारें दिखाई देती हैं। खराब, सस्ते हार्डवेयर से नमी का निर्माण होगा।

खिड़की/बालकनी इकाई की अखंडता को देखें ताकि फ्रेम में कोई दरार न हो। यदि दरारें हैं, तो खिड़की को बदला जा रहा है। यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो खिड़की से ठंड और हवा निकल जाएगी। हस्तांतरण स्वीकृति प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने से पहले डेवलपर से समस्या को ठीक करने के लिए कहें।

विंडो सैश को समायोजित नहीं किया जाता है - एक आम समस्या। सही समायोजन की जांच के लिए थर्मल इमेजर का उपयोग किया जा सकता है।

आप इसे इस तरह चेक कर सकते हैं। फ्रेम के बीच A4 शीट को पकड़े हुए, सैश को कसकर बंद करें। अब शीट को बाहर निकालने का प्रयास करें। यदि समायोजन सही है, तो शीट को हटाया नहीं जा सकता। परिधि के आसपास की जाँच करें।

राइजर, पाइप

ऐसा होता है कि वेल्डिंग स्थानों को चित्रित नहीं किया जाता है, लेकिन थर्मल इन्सुलेशन के साथ कवर किया जाता है। सुनिश्चित करें कि पाइपों पर कोई जंग लगी धारियाँ नहीं हैं। इन सभी कमियों को डेवलपर या प्रबंधन कंपनी से दूर करने के लिए कहा जाना चाहिए।

बाथरूम की टाइलें

एक समस्या है - टाइल्स के नीचे की आवाजें। कुछ समय बाद, ऐसी टाइलें छिल सकती हैं या फट सकती हैं।

पूरे फिनिश को बदलना जरूरी होगा। आप इसे इस तरह चेक कर सकते हैं। टाइल की पूरी सतह पर अपने पोर से धीरे से टैप करें। ऐसा होता है कि बीच में ध्वनि नीरस (गोंद से भरी हुई) होती है, और किनारों पर आवाज (शून्यता) होती है।