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मैंने एक अनुभवी रियाल्टार की सलाह ली ताकि निर्माण सामग्री की कीमतों में वृद्धि से पीड़ित न हो। मैं सार प्रकट करता हूँ

"अब, एक सामान्य घर के बजाय, मैं केवल एक आवासीय खलिहान बना सकता हूं" - हमारे मंच के एक सदस्य ने लिखा। दरअसल, निर्माण और परिष्करण सामग्री की कीमतों में तेज उछाल निजी डेवलपर्स के लिए एक अप्रिय आश्चर्य था। कई लोगों के पास अब निर्माण पूरा करने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है। मौजूदा स्थिति में कुछ सलाह देना मुश्किल है, लेकिन आप कुछ लोगों के अनुभव का सहारा ले सकते हैं। हमारे वार्ताकार डेनिस ने बताया कि उन्होंने निर्माण सामग्री की कीमतों में वृद्धि से वित्तीय नुकसान से बचने और निकट भविष्य में एक घर बनाने के लिए क्या किया।

मेरी स्थिति के बारे में संक्षेप में

पिछले साल नवंबर के अंत में मैंने घर बनाने के लिए एक प्लॉट खरीदा था। इसकी कीमत मुझे 1.4 मिलियन रूबल थी। साइट एक अच्छे स्थान पर, एक सड़क के पास और विकसित बुनियादी ढांचे के साथ एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है। सामान्य तौर पर, अगर मैं निर्माण नहीं करता, तो भी मैं पैसे नहीं खोऊंगा, क्योंकि यह जमीन केवल कीमत में ही बढ़ेगी।

इस साइट पर, उन्होंने अखंड छत के साथ एक दो मंजिला ईंट का घर बनाने की योजना बनाई, धातु की टाइलों से बनी एक कूल्हे की छत और एक संलग्न गैरेज। घर का क्षेत्रफल - 220 वर्ग। मी अनुमानित लागत - 4.2 मिलियन रूबल। सर्दियों में, उन्होंने एक परियोजना का आदेश दिया, निर्माण अप्रैल 2021 की शुरुआत में निर्धारित किया गया था।

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वर्ष की शुरुआत में, मेरे पास 2.8 मिलियन रूबल थे। पूरी रकम वसूलने के लिए दादी से विरासत में मिले पुराने छात्रावास को बेचना बाकी है। क्लाइंट अप्रैल के मध्य में अपार्टमेंट के लिए मिला था। जब दस्तावेज़ तैयार किए जा रहे थे, मैंने निर्माण स्थल की तैयारी शुरू कर दी, सामग्री की खरीद की योजना बनाने के लिए।

और यह इस समय था कि धातु, लकड़ी और अन्य महत्वपूर्ण पदों की कीमतें तेजी से बढ़ने लगीं। अप्रैल के अंत में, मैं पहले से ही समझ गया था कि एक पूर्ण निर्माण स्थल के लिए पर्याप्त धन नहीं था, और कीमतों में वृद्धि का कोई अंत नहीं था। हर दिन मैंने वित्तीय आंकड़ों, विश्लेषणों को देखा और अधिक से अधिक स्पष्ट रूप से समझा कि इस तरह की सफलता के साथ मेरा घर कम से कम आंतरिक सजावट के बिना, और संभवतः संचार के बिना होगा।

प्रकाशन खुले स्रोतों से फ़ोटो का उपयोग करता है
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सलाह और समाधान

मुझे अपने विचार पर संदेह होने लगा। मैं पैसे के बिना और एक अधूरा बॉक्स के साथ नहीं रहना चाहता था। मैं कहाँ रहूँगा? यह कोई मजाक का धंधा नहीं है, मैं उनके पास पांच साल के लिए गया था। और यहाँ बम, और राज्य से ऐसा "उपहार"!

मेरे संदेह को मेरे मित्र के एक अच्छे मित्र ने दूर कर दिया। वह एक बड़ी रियल एस्टेट एजेंसी के मालिक हैं। वह इस बाजार में बीस से अधिक वर्षों से हैं और उन्होंने अपने करियर में एक से अधिक संकट देखे हैं। उन्होंने ही मुझे एक कमरे का एक अच्छा अपार्टमेंट खरीदने और इस तरह पैसे लगाने की सलाह दी थी।

उनके अनुसार, एक कमरे का अपार्टमेंट (बिल्कुल अच्छा है!) रियल एस्टेट बाजार में सबसे लोकप्रिय उत्पाद है। मुख्य बात एक सामान्य क्षेत्र, फर्श, लेआउट आदि चुनना है। अपार्टमेंट हमेशा कीमतों में वृद्धि करते हैं और मुद्रास्फीति से कम से कम प्रभावित होते हैं। यह हमारी वास्तविकता में एक विश्वसनीय और सर्वोत्तम वित्तीय निवेश है।

यानी बाजार में अभी जो उत्साह है, वह इस समय है और जब तक जारी रहेगा। ये महामारी के परिणाम हैं। यदि आप अपने हाथों में पैसा लेकर इस संकट का इंतजार करने की कोशिश करते हैं, तो आप बाजार के झटकों के कारण इसमें से कुछ खो सकते हैं। ऐसे क्षणों में एक निजी घर बनाना एक जुआ है।

आपको रियल एस्टेट बाजार में निवेश करने की जरूरत है और बस कुछ साल इंतजार करना होगा। जब उत्साह समाप्त हो जाएगा, कीमतें कम हो जाएंगी, और अपार्टमेंट में निवेश किया गया पैसा पैसा रहेगा, जिसका उपयोग बिना किसी समस्या के नियोजित घर बनाने के लिए किया जा सकता है।

मैंने बस यही किया - मैंने इस साल निर्माण छोड़ दिया और तुरंत एक कमरे का अपार्टमेंट खरीदा। उन्होंने तुरंत अपार्टमेंट ले लिया, क्योंकि वे अगले कुछ महीनों में कीमत में वृद्धि करेंगे। शेष पैसा मुद्रा में (विशेष रूप से यूरो में) निवेश किया गया था।

मैं २०२१ और २०२२ का इंतजार करूंगा, और २०२३ में, अगर कुछ और नहीं हुआ, तो मैं एक अपार्टमेंट बेचूंगा और एक घर बनाऊंगा। मेरे लिए, निर्माण को पूरा करने के लिए समान दो वर्षों के लिए कड़ी मेहनत करने की तुलना में प्रतीक्षा करना और इसे अच्छी तरह से और तुरंत करना बेहतर है। मैं लंबी अवधि के निर्माण में शामिल नहीं होना चाहता।

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