अपना खुद का घर बनाना। वित्तीय साक्षरता

एक साल पहले, मैंने एक लेख पोस्ट किया: घर बनाने के लिए पैसे कहाँ से लाएँ? मेरी चुनी हुई रणनीति

इसमें, मैंने बचाया फंड का उपयोग करके सीज़न में अपने निर्माण के सिद्धांत के बारे में बात की: ऋण और क्रेडिट के बिना, अपने दम पर। यह हमारे अशांत समय में शांत है, यद्यपि लंबे समय तक।

इस सावधानी के साथ, यह भी जरूरी है कि वित्तीय साक्षरता हो।

1. भवन निर्माण सामग्री और उपकरणों की लागत का बाजार विश्लेषण

हर कोई समझता है कि उपकरण अर्थव्यवस्था वर्ग, मध्य और प्रीमियम खंडों का है। यह कल्पना करना मुश्किल है कि कोई प्रसिद्ध प्रीमियम ब्रांड (पेंट निर्माता, उदाहरण के लिए, या एक प्रसिद्ध उपकरण) को मॉडल के साथ एक निश्चित स्टोर में दर्शाया जा सकता है अर्थव्यवस्था की गुणवत्ता। काश, ऐसा होता। ये बाजार की वास्तविकताएं हैं।

निर्माता विशेष रूप से टूल या पेंट नाम का एक अलग ब्रांड बनाते हैं और इसे खुदरा नेटवर्क को आपूर्ति करते हैं। यह मेरे नियोक्ता ने तब तक किया जब तक वह एक बड़े कवरेज क्षेत्र के साथ ऑफ़लाइन नहीं हो गया। और खरीदार ब्रांड को देखता है और पूर्ण गुणवत्ता के साथ जुड़ाव रखता है।

इसलिए उपकरण के प्रसिद्ध और लंबे समय से व्यापार के निशान, प्रसिद्ध नामों और निर्माण सामग्री के चिह्नों को खरीदें। और अधिमानतः छूटकर्ताओं में नहीं। और खरीदने से पहले समीक्षाओं का अध्ययन करना बेहतर है। मैं बस यही करता हूं, खरीदने से पहले एक-दो शाम बिताता हूं।

2. लागत योजना और निर्माण प्रक्रिया

अपने हाथों तक पहुंचने वाली हर चीज को पहले से न खरीदें। आपको एक सप्ताह में एक उपकरण की आवश्यकता होगी - हमने मॉडलों का अध्ययन किया, उन्हें खरीदा। मेरे पास एक दोस्त है जो भविष्य के उपयोग के लिए एक उपकरण खरीद रहा है, हालांकि वित्त सीमित हैं। किस लिए? यह आपके फंड की फ्रीजिंग है। उपकरण को ठीक उसी तरह काम करना चाहिए, जब उसकी आवश्यकता हो।

वही निर्माण सामग्री पर लागू होता है। उदाहरण के लिए, मालिकों, मुझसे दूर एक भूखंड, नींव डाली, ब्लॉक खरीदे और वे दूसरे वर्ष के लिए बेकार हो गए - उन्होंने साइट पर अन्य चीजों को शुरू किया। पड़ोसी पहले से ही चौथे वर्ष के लिए बाड़ को खत्म करने में सक्षम नहीं है, उसने एक घर बनाने के लिए स्विच किया (हालांकि वह लगभग पूरा हो गया था)। मेरे पास कुछ अधूरे छोटे बाड़ कार्य भी हैं। लेकिन उनका बाहरी व्यक्ति दिखाई नहीं दे रहा है।

3. कर्मचारी नियंत्रण

यदि कोई टीम आपके लिए निर्माण कर रही है, तो आपको उनके द्वारा किए जाने वाले काम की लागत का पता होना चाहिए। यदि वे स्वयं कुछ खरीदते हैं (माना जाता है कि उनके पास यहां और वहां छूट है), वैसे भी कीमतों की जांच करें। उपकरण खुद ऑर्डर करें। वे ड्राइवरों के साथ बातचीत कर सकते हैं और शिपिंग बजरी की लागत में अपना प्रतिशत शामिल कर सकते हैं, एक उत्खनन या जो भी काम पर रखते हैं। सामान्य तौर पर, आपको फोरमैन होना चाहिए। जानिए कितना श्रम और सामग्री खर्च होती है।

लगभग 15 साल पहले, एक काम सहकर्मी अपने पति के साथ एक घर बना रहा था। हमें खेद है कि फ़्रेम हाउस के लिए घर किट बनाने वाली कंपनी को एक घर के निर्माण का काम सौंपा गया था। पूरी तरह से, सामान्य करार, जैसा कि वे कहते हैं। इसलिए उन्होंने तीन बार अनुमान बदल दिया। नींव, दीवारों और छत, खिड़कियां, सजावट, संचार - यह अलग-अलग टीमों, विभिन्न विशेषज्ञों द्वारा किया जाना चाहिए। एक प्लास्टर एक इलेक्ट्रीशियन नहीं हो सकता।

4. ऋण

यहां एक नियम है। यदि आप ऋण लेते हैं, तो अपने भुगतान की योजना बनाएं ताकि वे आपके लिए सहज हों। हालांकि, छोटी मात्रा में बड़े ऋण का भुगतान करके बैंक को खिलाना आवश्यक नहीं है। यहाँ आप तय करते हैं।

और अगर आप अपने हाथों से निर्माण करते हैं, तो आपको अभी भी निर्माण के प्रत्येक चरण के लिए प्रौद्योगिकी, तकनीकी समाधान और सिफारिशों का अध्ययन करने की आवश्यकता है। यह और भी जानकारी है। इसकी सभी सराहना करें। क्या तुम एक साल में थक जाओगे। प्रेरणा बहुत अच्छी तरह से होनी चाहिए।

शायद इन युक्तियों में से अधिकांश तुच्छ हैं, लेकिन मैं उनसे चिपक जाता हूं और साथ में वे मेरी निर्माण प्रक्रिया को आगे बढ़ाते हैं।

सबसे आसान तरीका: ऋण लें (एक उदाहरण के रूप में ग्रामीण बंधक), उपनगरों में घरों के लिए विकल्पों का चयन करें, सर्वेक्षण (एक निर्माण और वित्तीय विशेषज्ञता का आदेश), एक विकल्प चुनें और एक तैयार घर, एक ग्रीष्मकालीन निवास खरीद लें। उदाहरण के लिए, मॉस्को क्षेत्र में, घरों के साधन निरीक्षण के लिए ऐसी सेवा YouTube में प्रसिद्ध चैनल StroKhlam के लेखक द्वारा प्रदान की गई है। और क्षेत्रों में, उपकरणों, अनुभव और अच्छी समीक्षाओं के साथ निर्माण और विशेषज्ञता के बाजार पर कंपनियों की तलाश करें।

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