कैसे करें एक होम टैक्स डिडक्शन: अपना पैसा वापस पाने का कानूनी तरीका

हर कोई जानता है कि एक अपार्टमेंट के खरीदार कर कटौती के रूप में उस पर खर्च किए गए धन का हिस्सा वापस कर सकते हैं; रूसी जिन्होंने अपने लिए घर बनाए हैं, उनके पास भी यही अवसर है। यह कैसे करें - पर पढ़ें।

कटौती के लिए आवेदन कैसे करें?

हमारे देश में व्यक्तिगत आवास निर्माण अधिक से अधिक लोकप्रिय हो रहा है: पिछले साल सभी आवासों का 46% निजी कॉटेज थे।

एक निर्मित घर के लिए कर कटौती प्राप्त करने के दो तरीके हैं:

1. नियोक्ता के माध्यम से (कर वापस नहीं किया जाएगा, लेकिन वेतन से रोक नहीं);
2. कर कार्यालय के माध्यम से (कर कटौती की पूरी राशि एक वर्ष या कई वर्षों के लिए वापस की जाएगी, यह निर्भर करता है कि वर्ष के लिए कितना कर का भुगतान किया गया था)।

आप इलेक्ट्रॉनिक सेवा "व्यक्तियों के लिए करदाता का व्यक्तिगत खाता" या व्यक्तिगत रूप से कर कार्यालय में जाकर कर रिटर्न भेज सकते हैं।

अल्फा, FORUMHOUSE उपयोगकर्ता:

“कर कार्यालय को आपको कटौती के लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची देनी चाहिए। हमारे पास एक विशेष निरीक्षक है जो ऐसे नवागंतुकों को स्वीकार करता है, उन्हें एक सूची देता है, समझाता है, फिर आप उसे लाते हैं यह आवश्यक है, वह सुनिश्चित करता है कि यह वही है जो आपको चाहिए, और फिर आप उस पर जाएं जो विशेष रूप से निष्पादन के लिए दस्तावेजों को स्वीकार करता है। सबसे मुश्किल बात यह है कि घोषणा को सही ढंग से भरना है, लेकिन विशेष कार्यक्रम हैं, आप सिर्फ 2-एनडीएफएल से डेटा डालें जो उन्होंने आपको काम पर दिया था, और यह घोषणा को बनाता है। "

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कटौती प्राप्त करने में क्या लगता है?

इसके लिए एकमात्र शर्त (स्पष्ट के अपवाद के साथ: रूस का नागरिक होने के लिए, करों का भुगतान करें, अपने अधिकार का उपयोग न करें पहले कर कटौती, और घर रूसी संघ के क्षेत्र पर बनाया जाना चाहिए और आवासीय होना चाहिए) - दस्तावेज हैं जो लागतों की पुष्टि करेंगे निर्माण स्थल। इसलिए, विशेषज्ञ हमेशा दृढ़ता से भुगतान दस्तावेजों, जांचों आदि को इकट्ठा करने की सलाह देते हैं।

यदि ये शर्तें पूरी होती हैं, तो हर कोई जिसने एक भूखंड खरीदा और उस पर एक घर बनाया, वह कटौती प्राप्त कर सकता है; एक अधूरा घर खरीदा और पूरा किया। लेकिन जब तक घर का स्वामित्व पंजीकृत नहीं हो जाता है, तब तक कोई कर कटौती का सवाल नहीं हो सकता है।

क्या खर्च शामिल हैं?

प्रत्यक्ष निर्माण लागत: एक भूखंड की खरीद के लिए, अधूरा निर्माण, निर्माण सामग्री, परिष्करण सामग्री, काम या सेवाओं के लिए निर्माण और परिष्करण के लिए, इंजीनियरिंग नेटवर्क के कनेक्शन के लिए, डिजाइन अनुमानों की तैयारी के लिए और संचार। यह सूची कला में दी गई है। टैक्स कोड के 220।

क्या खर्च शामिल नहीं हैं?

• भूखंड की खरीद के लिए आपको अलग से कर कटौती नहीं मिल सकती है - इन खर्चों को ध्यान में रखा जाएगा, लेकिन केवल एक घर के निर्माण और भूखंड पर पंजीकृत होने के बाद;
• भूनिर्माण, उपकरणों के किराये, रियाल्टार सेवाओं, नलसाजी की स्थापना, शॉवर, गैस उपकरण, मीटर के लिए खर्च के लिए;
• एक गेराज, स्विमिंग पूल, स्नानघर, गज़ेबो और अन्य इमारतों के निर्माण के लिए;
• पहले से बने घर के पुनर्निर्माण, पुनर्विकास या पुनर्निर्माण के लिए, एक नई मंजिल या विस्तार का निर्माण;
• यदि घर एक बंधक कार्यक्रम के तहत बनाया गया था, तो आप बैंक को भुगतान किए गए ब्याज पर आयकर वापस कर सकते हैं।

कटौती कितनी होगी?

यहां सब कुछ अन्य प्रकार की संपत्ति कटौती के समान है: आवास के निर्माण और परिष्करण की कुल लागत का 13% तक, लेकिन अधिकतम 2 मिलियन रूबल। यह पता चला है कि अगर कोई व्यक्ति एक निर्माण स्थल पर 6 मिलियन रूबल खर्च करता है, तो भी वह अधिकतम 260 हजार रूबल वापस कर सकता है। रगड़। यह ध्यान में रखता है कि आपने वर्ष के लिए कितने करों को हस्तांतरित किया है - इस राशि से अधिक वापस नहीं किया जा सकता है, शेष अगले वर्ष में स्थानांतरित कर दिया जाएगा।

इसके अलावा, आपको कटौती के बाद कर संरचना में आवेदन करना होगा जब कैलेंडर वर्ष जिसमें घर बनाया गया था समाप्त हो गया है।

एक कर कटौती प्राप्त की? टिप्पणियों में लिखें कि आपको किन कठिनाइयों का सामना करना पड़ा!

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