जब भूखंड अब कुछ भी नहीं है: मालिकों की क्षतिपूर्ति की शर्तों को बदल दिया जाएगा

राज्य ड्यूमा को मामलों को स्पष्ट करने के लिए एक बिल प्रस्तुत किया गया है, यदि अधिकार प्रतिबंधित हैं, तो ज़मींदार पूर्ण मुआवजे पर भरोसा कर सकेंगे।

मुद्दे की पृष्ठभूमि

वेलिकि नोवगोरोड के निवासी, इरीना बुट्रिमोवा, के पास व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए अच्छी जमीन थी। भूमि का कैडस्ट्राल मूल्य 5.8 मिलियन रूबल तक पहुंच गया। हालांकि, 2015 में, वस्तु सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं के संरक्षण क्षेत्रों की सीमाओं में गिर गई (हम खुत्यन्स्की वरलाम मठ और लिस्त्स्की मठ के बारे में बात कर रहे हैं, बहाली के बाद की इमारतों और संरचनाओं के खंडहर में)। यह क्षेत्रीय अधिकारियों का एक निर्णय था, जो स्वामी से सहमत नहीं था। और ऐसे क्षेत्रों के लिए, सख्त प्रतिबंध हैं। उदाहरण के लिए, पूंजी घर बनाने और पेड़ लगाने की मनाही है। अनुमत उपयोग के प्रकार को "सामान्य भूमि भूखंड" के रूप में सूचीबद्ध किया जाने लगा। अचल संपत्ति की कीमत 1 रूबल तक गिर गई।

बिना 5.8 मिलियन रूबल - कानूनी रूप से

बुट्रीमोवा अदालत में गई और यह सुनिश्चित किया गया कि नुकसान की भरपाई की जाए। भूमि संहिता (नियंत्रण रेखा) में 57 वां लेख है, जो राज्य द्वारा किए गए संपत्ति के अधिकारों पर प्रतिबंध के लिए मुआवजे का प्रावधान करता है। हालांकि, अदालत ने आवेदक मुआवजे से इनकार कर दिया - नुकसान की आमद के तथ्यों को साबित करना संभव नहीं था, जिसके कारण स्थानीय अधिकारियों ने नाजायज कार्रवाई की। यही है, अधिकारियों ने कानूनी रूप से कार्रवाई की - सही। इसका मतलब यह है कि क्षतिपूर्ति करने के लिए कुछ भी नहीं है।

महिला ने श्रम संहिता के अनुच्छेद 57 में निर्धारित मानदंडों को संविधान के विपरीत मानने के लिए कहा। यह अन्यथा पता चलता है, जब एक सांस्कृतिक विरासत वस्तु के लिए एक सुरक्षा क्षेत्र स्थापित करते हैं, तो भूमि का मालिक अधिकारों में सीमित होता है। नागरिक महत्वपूर्ण धन खो देता है और भुगतान पर भरोसा नहीं कर सकता है। बुट्रीमोवा ने संवैधानिक न्यायालय (सीसी) में अपील की।

संवैधानिक न्यायालय ने उसके पक्ष में फैसला सुनाया। अवैध कार्यों से होने वाले नुकसान के मुआवजे के लिए आधार बन सकते हैं, और जैसा कि अदालत ने जोर दिया, अधिकारियों की वैध कार्रवाई भी। वर्तमान प्रक्रिया अनिश्चितता से चिह्नित है। यह स्पष्ट नहीं है कि यदि कानूनन कार्यों के कारण वे उत्पन्न हुए हैं तो नुकसान की भरपाई कैसे की जाए। अतः इस वर्ष के मार्च में, पैरा 1 के उप-अनुच्छेद 4 और 5 को मूल कानून के साथ असंगत पाया गया। और सरकार ने अनुच्छेद 57 के संशोधन की पहल की।

नया बिल

मंत्रियों के मंत्रिमंडल ने राज्य ड्यूमा को एक प्रासंगिक विधेयक प्रस्तुत किया है। दस्तावेज़ उन मामलों को स्पष्ट करता है जब भूस्वामी को पूर्ण में नुकसान के लिए प्रतिपूर्ति की जाती है। वर्तमान कानून का अस्पष्ट शब्द एक उचित निर्णय लेने की अनुमति नहीं देता है। नए बिल में नगरपालिका और राज्य की जरूरतों के लिए साइट के साथ-साथ नुकसान के लिए मुआवजे का प्रत्यक्ष संकेत शामिल है जब कानूनी मालिक के साथ समझौते के बिना एक श्रेणी से दूसरे स्थान पर भूमि का हस्तांतरण और आबाद (सीमा) को बदलना आइटम।

यह ध्यान दिया जाता है कि नुकसान को भी खोया हुआ लाभ माना जाएगा (उदाहरण के लिए, यदि स्वामी ने वस्तु को पट्टे पर देने की योजना बनाई है) उपयोग की विशेष शर्तों के साथ एक क्षेत्र की स्थापना से जुड़ा हुआ है। राजनेता वादा करते हैं कि संशोधनों से किसी भी मामले में नुकसान की वसूली संभव हो जाएगी, जिसमें मालिक या किरायेदार के अधिकारों का प्रतिबंध कानूनन शामिल था। राज्य ड्यूमा समिति ने 30 सितंबर को भूमि संहिता में बदलाव पर चर्चा की। संशोधन के बाद, निकट भविष्य में बिल को अपनाने की योजना है।

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