दिसंबर तक नए IZhS मानकों का परीक्षण किया जाएगा

प्रस्ताव निर्माण कंपनियों, आवास निर्माण की एक औद्योगिक विधि और सस्ती बंधक का समर्थन करने के लिए माना जा रहा है - 6.5-7.5% पर।

IZhS एसोसिएशन अभ्यास में एक समाधान की तलाश में है

व्यक्तिगत आवास निर्माण संघ की स्थापना 2 साल पहले, उर्स में लकड़ी के आवास निर्माण से संबंधित एक अन्य संगठन के आधार पर की गई थी। एसोसिएशन का उद्देश्य उन नागरिकों के लिए एक सेवा तैयार करना है जो "एक खिड़की" के सिद्धांत पर काम करते हुए, जमीन पर अपना घर बनाना चाहते हैं। यही है, ग्राहक डिजाइन और निर्माण से संबंधित कई महत्वपूर्ण सेवाएं प्राप्त कर सकेगा - नि: शुल्क और एक सूचना प्लेटफॉर्म पर।

IZhS एसोसिएशन, एंड्री सुदाकोव के सहयोगियों के साथ काम करने के लिए विभाग के प्रमुख:

“हमारे दृष्टिकोण से, उपभोक्ता को एक भूमि-पटल के चयन से शुरू होने वाली, एक विंडो प्रारूप में सभी सेवाएं प्राप्त करनी चाहिए, भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण, निर्माण और स्थापना के काम, एक पुलिस के कमीशन और असाइनमेंट के साथ समाप्त होते हैं पते "।

डेवलपर्स के लिए पायलट प्रोजेक्ट

यह गिरावट, एसोसिएशन ने व्यक्तिगत घरों और कॉटेज के निर्माण के लिए उद्योग मानकों को विकसित करने और परीक्षण करने का निर्णय लिया। इसके लिए, यह 10-15 उद्यमों (डेवलपर्स) के साथ सहयोग करने की योजना है, जो बेहतर निर्माण कार्य - और एक घर की सस्ती खरीद के लिए दोनों की स्थिति तैयार करना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, एक कंपनी जो कुटीर गांवों से निपटती है, उसने कभी भी बंधक से निपटा नहीं है। और अब वह इसे करने की कोशिश कर सकता है।

आवेदन अभी भी स्वीकार किए जा रहे हैं। मानकों, सेटअप सत्रों का पैकेज पाने के लिए आपको साइट पर पंजीकरण करना होगा। और पायलट प्रोजेक्ट खुद 1-3 महीने चलेगा। दिसंबर में, प्रतिभागी बताएंगे कि उन्हें किन कठिनाइयों का सामना करना पड़ा, कुछ निर्णयों के पक्ष और विपक्ष क्या हैं। यह एक विशेष आम बैठक के ढांचे के भीतर होगा। प्राप्त परिणामों के आधार पर, मानकों को अंतिम रूप दिया जाएगा। यह ज्ञात नहीं है कि संघ की पहल का परीक्षण करने के लिए कितने स्वयंसेवकों ने स्वेच्छा से भाग लिया।

घरों के लिए नई आवश्यकताएं

महामारी के संबंध में, IZHS एसोसिएशन के विशेषज्ञों के अनुसार, उपनगरीय आवास बाजार में कुछ बदलाव हुए हैं। आत्म-अलगाव की अवधि के दौरान, नागरिकों के लिए मानसिक और शारीरिक रूप से एक अपार्टमेंट में बंद होना मुश्किल था। फैंस प्लॉट वाले घर ने कई रूसियों को मुश्किल समय को आराम से जीवित रखने की अनुमति दी। और अक्सर वे बच्चों के साथ परिवार थे। रियल एस्टेट एजेंटों के अनुसार, लोग आरामदायक देश के घर के लिए एक महीने में 30-50 हजार रूबल का भुगतान करने के लिए तैयार थे।

जिन लोगों ने शहर के बाहर रहने का फैसला किया, वे आवास, एक झोपड़ी या एक घर (VTsIOM के अनुसार, 66% रूसी अपने घर का सपना देखते हैं) की तलाश शुरू कर दी। हालांकि, कुछ अच्छे प्रस्ताव हैं।

आज, सामान्य आवश्यकताएं पर्याप्त नहीं हैं, जैसे कि स्थापित संचार और तैयार एक्सेस रोड। बच्चों के साथ रहने को ध्यान में रखते हुए, लोग चिकित्सा कार्यालयों, किंडरगार्टन, स्कूल, फिटनेस सेंटर, बाइक पथ के साथ गांवों की तलाश कर रहे हैं। मेगासिटी के "प्रवासियों" में कई ऐसे हैं जो दूरस्थ रूप से काम करते हैं, लेकिन ग्रामीण जीवन के लिए उपयोग नहीं किए जाते हैं और अधिक परिचित परिस्थितियों की अपेक्षा करते हैं। Realtors के अनुसार, सबसे लोकप्रिय घर 150 वर्ग मीटर तक के हैं, जिनकी लागत 6 मिलियन रूबल तक है, उनकी रक्षा की जाती है और एक सुविधाजनक परिवहन इंटरचेंज है।

आपको एक तैयार-निर्मित या पूर्व-निर्मित घर की आवश्यकता है

बहुत से लोग दीर्घकालिक निर्माण के लिए तैयार नहीं हैं। उन्हें अभी आवास की आवश्यकता है, सुसज्जित, आरामदायक रहने के लिए तैयार। इसलिए, नागरिक शहर में एक अपार्टमेंट के लिए विनिमय करने के विकल्प की तलाश कर रहे हैं। बंधक प्रस्ताव (घरों के लिए) अभी तक बहुत लाभदायक नहीं हैं। युवा जोड़े सस्ते पूर्वनिर्मित घर पसंद करते हैं जिन्हें कुछ महीनों में उठाया जा सकता है। उन्हें बड़ी मुश्किलों का सामना करना पड़ता है। और एसोसिएशन के अनुसार, व्यक्तिगत आवास निर्माण के निर्माण के लिए नए मानकों का परीक्षण, उनके लिए प्रभावी और प्रासंगिक समाधान खोजने में मदद करेगा।

निर्माण मंत्रालय से कार्यक्रम

निर्माण मंत्रालय के विशेषज्ञों ने रूस में IZhS क्षेत्र के विकास के लिए मानक विकसित करना शुरू कर दिया। कई तरह के प्रस्तावों पर विचार किया जा रहा है। निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के उप मंत्री निकिता तेजस्वीन ने औद्योगिक पद्धति पर ध्यान दिया। हम पूर्वनिर्मित घरों की विशिष्ट परियोजनाओं के बारे में बात कर रहे हैं जो बड़ी मात्रा में निर्मित होंगे। राजनेता ने आश्वासन दिया कि यह मानक पहले ही विकसित हो चुका है और जल्द ही इसे लागू किया जाएगा। उनके अनुसार, घरों के निर्माण की अवधि 6 महीने तक कम हो जाएगी। लेकिन क्या ऐसी अचल संपत्ति आबादी के लिए सस्ती होगी?

प्राधिकरण डेवलपर्स के लिए परियोजना वित्तपोषण, सब्सिडी वाले बंधक और उद्योग का समर्थन करने के अन्य उपायों के विकल्पों पर विचार कर रहे हैं। एक तरजीही बंधक भी विकसित किया जा रहा है - विशेष रूप से व्यक्तिगत घर की खरीद या निर्माण के लिए। ब्याज दर 6.5-7.5% होगी। आज यह 9-12% है, जो उपभोक्ता ऋण से बहुत अलग नहीं है।

इस प्रकार के आवास के मूल्यांकन और बीमा के साथ कठिनाइयां उत्पन्न होती हैं, जैसा कि अक्सर वस्तुओं, विशेषज्ञों के अनुसार, कम तरलता की विशेषता है। विशेष सुरक्षा तंत्र बनाने की तत्काल आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, उन लोगों की तरह जो एक नए बहुमंजिला इमारत (एस्क्रौ खाते, आदि) में एक अपार्टमेंट बेचते समय काम करते हैं। और अधिकारी इस मुद्दे से निपटने की योजना बना रहे हैं।

पिछले साल अप्रैल में, निर्माण मंत्रालय द्वारा निजी घरों के लिए बंधक का विषय पहले से ही उठाया गया था। अधिकारियों ने 2024 तक दर में 7.9% की कटौती का वादा किया है।

आपको लगता है कि नए पूर्वनिर्मित आवास की गुणवत्ता क्या होगी? टिप्पणियों में लिखें!

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