यदि साइट कैडस्ट्राल मानचित्र पर नहीं है तो क्या करें: रोसेरेस्ट्र के विशेषज्ञ का स्पष्टीकरण

ऐसे हालात हैं जब एक भूमि भूखंड को लंबे समय से एक अद्वितीय कैडस्ट्राल नंबर और हर साल सौंपा गया है एक कर सूचना प्राप्त होती है - हालाँकि, यह संपत्ति सार्वजनिक कैडस्ट्राल मानचित्र पर नहीं है प्रदर्शित किया गया है। पस्कोव क्षेत्र के कैडस्ट्राल चैंबर के एक विशेषज्ञ एलेना ग्रिशिना ने बताया कि ऐसा क्यों हो रहा है और जल्द से जल्द त्रुटि को कैसे ठीक किया जाए।

साइट को मानचित्र पर क्यों नहीं दिखाया गया है?

जैसा कि विशेषज्ञ ने कहा, यह भूमि के उन भूखंडों का प्रतिनिधित्व करता है जो वर्तमान कानून द्वारा स्थापित सीमाओं के साथ यूएसआरएन डेटाबेस में शामिल थे। उनके निर्धारण की प्रक्रिया को भूमि सर्वेक्षण भी कहा जाता है। यह साइट पंजीकरण के प्रमुख चरणों में से एक है। इस तरह से वस्तु को अचल संपत्ति के राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण पर रखा जाता है।

लेकिन 2001 तक, जबकि कानून "ऑन भूमि प्रबंधन" काम करना शुरू कर दिया, भूमि सर्वेक्षण की आवश्यकता नहीं थी। यह नागरिकों के लिए एक वैकल्पिक प्रक्रिया थी, जिसके कारण यह तथ्य सामने आया कि रूस में कई मिलियन प्लॉटों में कैडस्ट्राल संख्याएँ हैं, लेकिन वस्तुओं में सटीक निर्देशांक नहीं हैं। 2010 में, सरकार ने कैडस्ट्राल निर्देशांक को मापने के लिए नए नियम स्थापित किए। इसलिए, उन क्षेत्रों को 2001 से पहले सीमांकित किया गया था (उनकी सीमाएं निर्धारित की गईं थीं) वर्ष 2010 से, USRN डेटाबेस में प्रदर्शित नहीं हो सकता है, और सार्वजनिक कैडस्ट्राल पर प्रदर्शित नहीं किया जा सकता है नक्शा।

विशेषज्ञ ने कहा कि एक व्यक्ति के पास एक पुराना कैडस्ट्राल पासपोर्ट भी हो सकता है। इसमें भूमि के भूखंड की योजना है, लेकिन कोनों (मोड़) का कोई निर्देशांक नहीं है। इसलिए Rosreestr "साइट के सटीक स्थान को नहीं जानता", और इसलिए यह नक्शे पर इंगित नहीं करता है।

क्या किया जाए

ग्रिशिना साइटों की सीमाओं को परिभाषित करने की सिफारिश करती है। ऐसा करने के लिए, आपको सार्वजनिक या निजी कैडस्ट्राल इंजीनियर की मदद लेनी होगी। तैयार योजना को Rosreestr को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। यह MFC के माध्यम से किया जाता है। जब यूएसआरएन में ऑब्जेक्ट की सीमाएं पंजीकृत होती हैं, तो सार्वजनिक कैडस्ट्राल मैप को अपडेट किया जाएगा - और साइट उस पर "दिखाई देगी"। विशेषज्ञ के अनुसार, यह रातोंरात नहीं हो सकता है। हमें अगले मैप अपडेट के लिए इंतजार करना होगा। इसलिए, यदि आपने हाल ही में किसी साइट का भूमि सर्वेक्षण किया है, और इसे अभी तक प्रदर्शित नहीं किया गया है, तो यह ठीक है।

यह कब होगा? Rosreestr की क्षेत्रीय शाखा के काम की ख़ासियत पर निर्भर करता है। अद्यतन दर काफी भिन्न हो सकती है। कुछ विभाग केवल वर्ष में कई बार कार्ड में नया डेटा अपलोड करते हैं, जबकि अन्य इसे साप्ताहिक करते हैं। कैडस्ट्राल चैंबर के विशेषज्ञ रोजरेस्ट्र वेबसाइट पर अपील जारी करने की सलाह देते हैं - ऑनलाइन। यह, विशेषज्ञ के अनुसार, मैप अपडेट के लॉन्च को गति देने में मदद करेगा। इस बीच, यह सुनिश्चित करने के लिए कि सीमाओं को ध्यान में रखा जाता है, यूएसआरएन से निकालने के लिए बेहतर है - कोनों के निर्देशांक के साथ साइट के स्थान का वर्णन करने के लिए समर्पित एक अनुभाग होगा।

लेकिन ऐसा होता है कि साइट सार्वजनिक मानचित्र पर गायब है या गलत तरीके से तकनीकी समस्याओं के कारण कैडस्ट्राल इंजीनियर, रोसरेस्टर सेवाओं द्वारा की गई त्रुटियों के कारण स्थित है। स्थिति को मापने के लिए, आपको अपने क्षेत्र के कैडस्ट्रल चैंबर के एक विशेषज्ञ से संपर्क करने की आवश्यकता है, और भविष्य में, एक सीमा योजना को संलग्न करते हुए, एमएफसी को एक आवेदन लिखें। त्रुटि को 3-5 दिनों के भीतर ठीक किया जाना चाहिए।

क्या आपकी साइट को कैस्ट्रल मानचित्र पर चिह्नित किया गया है? टिप्पणियों में लिखें!

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