राष्ट्रपति द्वारा हस्ताक्षर किए गए कानून पर कानून: 10 अगस्त, 2020 से परिवर्तन लागू होते हैं

जिन संशोधनों पर एक महीने से अधिक समय से चर्चा चल रही है, उन्हें मंजूरी दी गई है - यह परिवर्तन 10 अगस्त सोमवार से लागू होंगे। बिल का उद्देश्य कैडस्ट्राल विशेषज्ञों द्वारा रूसी अचल संपत्ति के आकलन की प्रक्रिया में सुधार करना है। 31 जुलाई को, व्लादिमीर पुतिन ने संशोधनों को मंजूरी दी - उन्होंने संबंधित कानून पर हस्ताक्षर किए। यह निर्दिष्ट है कि 10 दिनों के बाद हस्ताक्षरित दस्तावेज़ (आधिकारिक वेबसाइट पर) के प्रकाशन के बाद, कानून पहले से ही प्रभावी हो रहा है।

नवाचारों की आवश्यकता क्यों है?

कैडस्ट्राल वैल्यूएशन बहुत महत्वपूर्ण है। एक ग्रीष्मकालीन निवास, घर, भूमि भूखंड पर कर की राशि इस राशि पर निर्भर करती है। कभी-कभी एक व्यक्ति को यह पता चलता है कि अचल संपत्ति का कैडस्ट्राल मूल्य जो उसके अंतर्गत आता है, उसमें काफी वृद्धि हुई है (क्रमशः, क्रमशः, कर)। बेशक वह सहमत नहीं है! ऐसे कई मामले हैं जब बाड़ के ऊपर खड़े लगभग समान घरों का मूल्यांकन पूरी तरह से अलग-अलग तरीकों से किया गया था। मुझे या तो कोर्ट में जाना पड़ा या रोसरेस्टर में, और विभाग को मूल्यांकन परिणाम की समीक्षा करने के लिए एक आयोग से जुड़ना पड़ा। गौरतलब है कि भारी संख्या में अनुरोध संपत्ति स्वामी के पक्ष में संतुष्ट थे। अर्थात्, अपात्रों ने बुरे विश्वास में अपना काम किया।

बजटीय संगठनों को नियंत्रित करने के लिए, वस्तुओं के सही कैडस्ट्राल मूल्यांकन को सुनिश्चित करने के लिए अचल संपत्ति, साथ ही साथ अतिरंजित और बाद के तसलीम और इस से नागरिकों की सुरक्षा बिल।

बिल के मुख्य प्रावधान

राज्य कैडस्ट्रल वैल्यूएशन के लिए एक एकीकृत शेड्यूल स्थापित किया गया है - हर 4 साल में एक बार। लेकिन संघीय महत्व के शहरों के लिए, यदि निपटान का प्रमुख इसी डिक्री को अपनाता है, तो हर 2 साल में एक बार। Rosreestr के विशेषज्ञ स्पष्ट करते हैं कि संशोधनों को अपनाने से पहले क्षेत्रों में, मूल्यांकन को गलत तरीके से (असमान रूप से) माना गया था कि अचल संपत्ति की वस्तुओं के प्रकारों के लिए। इसने कॉपीराइट धारकों के लिए असमान आर्थिक परिस्थितियों का निर्माण किया। इस साल के मध्य अगस्त से, आवृत्ति समान होगी, कैडस्ट्रल मूल्यांकन की तारीख सभी के लिए समान होगी। परिणामों के आधार पर, संपत्ति पर कर की गणना की जाएगी।

कॉपीराइट धारक के पक्ष में त्रुटियां

यह विधायी परिवर्तनों के प्रमुख सिद्धांतों में से एक है। अचल संपत्ति के राज्य कैडस्ट्रल मूल्यांकन के दौरान दर्ज की गई त्रुटि को मालिकों के पक्ष में माना जाएगा। यदि राशि को समझा जाता है, तो विवादित एक के बजाय नए कैडस्ट्राल मूल्य को पूर्वव्यापी रूप से लागू किया जाता है। और यदि संकेतक बहुत अधिक है, तो यह केवल अगले वर्ष से लागू होगा। उप प्रधान मंत्री, विकटोरिया अब्रामेंको के अनुसार, भाषण इस तथ्य के बारे में है कि प्रभावित संपत्ति मालिकों के हितों में त्रुटियों के सुधार की व्याख्या की जानी चाहिए।

गलती करने वाले अधिकारियों को दंडित किया जाएगा

बिल कैडस्ट्राल मूल्य की गणना में त्रुटि के लिए एक अधिकारी की व्यक्तिगत जिम्मेदारी को मंजूरी देता है। इसका मतलब यह है कि एक अधिकारी, यदि परिणाम के गैरकानूनी overestimation नोट किया जाता है, तो दंडित किया जाएगा। कानून पारित होने से पहले, अपराधी को वास्तव में दंडित नहीं किया गया था। 10 अगस्त से, मूल्यांकक को काम से हटा दिया जा सकता है और बाद में विभाग से निकाल दिया जा सकता है। हालांकि, दायित्व कैडस्ट्राल मूल्य के आकार को सही करने के लिए पुनर्वित्त की संख्या पर निर्भर करता है। यदि उनका हिस्सा 20% से अधिक है, तो विशेषज्ञ अपनी नौकरी खो देगा। हालाँकि, मामलों की अदालत में पुष्टि की जानी चाहिए।

अदालत के बिना कैडस्ट्राल मूल्य युक्त

कानून आपको अनावश्यक लाल टेप के बिना आउट-ऑफ-कोर्ट (घोषणात्मक) निपटान प्रक्रिया में राज्य कैडस्ट्राल मूल्यांकन के परिणाम को चुनौती देने की अनुमति देता है। यही है, सिस्टम सरल है। आपको केवल MFC के माध्यम से इस बारे में अनुरोध भेजने की आवश्यकता है। और जो बहुत महत्वपूर्ण है, एक त्रुटि की पहचान इस समूह के सभी रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट (एक ही प्रकार) के कैडस्ट्रल मूल्य के आकार के स्वत: सुधार की शुरुआत होगी।

उल्लंघन के बारे में हर कोई जानता होगा

रोजरेस्ट्र हर साल उल्लंघन के आंकड़े प्रकाशित करने का काम करता है। खुली जानकारी, क्योंकि वे विभाग में आश्वस्त हैं, राज्य के बजट के लिए एक अच्छी प्रेरणा होगी संस्थाएँ अपने कार्य को बढ़ी हुई जिम्मेदारी के साथ मानती हैं और भर्ती का विश्लेषण करती हैं त्रुटियों। कैडस्ट्राल मूल्यांकन प्रक्रिया पर निरंतर पर्यवेक्षण का एक नियम भी स्थापित किया जा रहा है। कानूनी दिशा-निर्देशों के साथ गैर-अनुपालन की पहचान करने के लिए चेक का संचालन किया जाएगा, साथ ही उपयुक्त दिशानिर्देशों का पालन किया जाएगा। यह माना जाता है कि इससे कैडस्ट्राल के मूल्यांकनकर्ताओं का काम अधिक पारदर्शी हो जाएगा, और त्रुटियों का अनुपात कम हो जाएगा।

Rosreestr जानकारी साझा करेगा

1 जनवरी, 2022 से विभाग द्वारा क्षेत्रीय बजटीय संस्थानों को कैडस्ट्रल मूल्यांकन के लिए प्रदान किए जाने वाले आंकड़ों की सूची का विस्तार हो रहा है। इस तिथि से, संगठनों को लेनदेन की कीमतों और सीमाओं के रजिस्टर के बारे में जानकारी दी जाएगी। एक संक्रमणकालीन अवधि (1 जनवरी, 2023 तक) को क्षेत्रीय अधिकारियों के लिए स्वतंत्र रूप से उस क्षण को निर्धारित करने के लिए अनुमोदित किया गया था जब कैडस्ट्राल मूल्य बाजार मूल्य की राशि में स्थापित होना शुरू हुआ था।

2022 में, रूस के सभी घटक संस्थानों में, और एक साल बाद - राजधानी भवनों में भूमि भूखंडों का राज्य कैडस्ट्रल मूल्यांकन करने की योजना है। इससे कर आधार अपडेट किया जा सकेगा।

क्या आप इस कानून को रियल एस्टेट मूल्यांकन में चीजों को डालने की दिशा में एक वास्तविक कदम मानते हैं? टिप्पणियों में लिखें!

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