साइट के मालिक को हमेशा टीएसएन का भुगतान नहीं करना पड़ता है - अपवाद संभव हैं

सुप्रीम कोर्ट ने समझाया है कि फीस के बारे में चिंता करने की जरूरत नहीं है। अगर पैसे को लेकर रियल एस्टेट एसोसिएशन (TCH) के साथ कोई विवाद है, तो बोर्ड को यह लेख दिखाएं।

मुसीबत

रूसी अदालतों में, भूमि मालिकों और रियल एस्टेट मालिकों की साझेदारी के बीच विवादों की संख्या योगदान की गणना करने की प्रक्रिया पर बढ़ गई है। इसलिए, मास्को के पास एक गांव में, जहां टीएसएन संचालित था, एक महिला ने दो प्लॉट खरीदे। दो साल तक उनके पास कुछ भी बनाने के लिए समय नहीं था और व्यावहारिक रूप से उनका उपयोग नहीं किया, टीएसएन में प्रवेश नहीं किया और योगदान नहीं दिया। टीएसएन ने असफल रूप से इस धन को प्राप्त करने का प्रयास किया, और फिर धन एकत्र करने और दो वर्षों में ब्याज अर्जित करने के अनुरोध के साथ अदालत में गया।

फेसला

स्थानीय अदालतों ने वादी का समर्थन किया, क्योंकि टीएसएन सदस्यों की आम बैठक में, लंबे समय से "बुनियादी ढांचे के बिना भूखंडों" के मालिकों से मासिक योगदान एकत्र करने का निर्णय लिया गया था। एक समझौते की अनुपस्थिति और तथ्य यह है कि भूमि का मालिक इसका उपयोग नहीं करता है, आम संपत्ति को बनाए रखने से इनकार करने के लिए आधार नहीं हो सकता है।

महिला ने फिर भी कुछ नहीं दिया और सुप्रीम कोर्ट चली गई। वहां, इस विवादास्पद मुद्दे में, एक मोटा बिंदु लगाया गया था: यदि कोई व्यक्ति एक गांव में एक भूखंड या घर खरीदता है, तो वह नहीं बनता है स्वचालित रूप से TSN का एक सदस्य है और केवल तभी योगदान देना चाहिए जब साझेदारी कानून द्वारा निर्धारित कई शर्तों को पूरा करती है। यहां सर्वोच्च न्यायालय द्वारा किया गया निष्कर्ष है: कानून सामान्य संपत्ति के स्वामित्व में हिस्सेदारी के उद्भव के साथ एक व्यक्तिगत आवासीय भवन के स्वामित्व अधिकार प्राप्त करने के तथ्य को जोड़ता नहीं है।

संवैधानिक न्यायालय की स्थिति

इस मुद्दे पर संवैधानिक न्यायालय की स्थिति ज्ञात है - शहर के अपार्टमेंट की इमारत और संपत्ति में आम संपत्ति अलग-अलग घरों का आम उपयोग अलग-अलग तरीकों से किया जाता है, इसलिए, उनके लिए कानूनी व्यवस्था नहीं हो सकती है वही।

और हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 136 के अनुसार, टीएसएन कई घरों के मालिकों द्वारा बनाया जा सकता है जो पास में खड़े हैं और उनके पास एक आम सीमा है, जिसके भीतर इंजीनियरिंग नेटवर्क हैं। टीएसएन अपने राज्य पंजीकरण के बाद ही आम वस्तुओं के अधिकारों का अधिग्रहण कर सकता है। इस तरह की सुविधाओं में सड़क, उपयोगिताओं, सामान्य पार्किंग स्थल, ट्रांसफार्मर सबस्टेशन आदि शामिल हैं। और अगर टीएसएन इन वस्तुओं को अधिकार प्राप्त करना चाहता है, तो उसे पंजीकरण प्राधिकारी को दस्तावेज प्रस्तुत करना होगा।

विवाद का परिणाम

स्थानीय अदालतों के फैसले रद्द कर दिए गए क्योंकि सुप्रीम कोर्ट को एक भी परिस्थिति नहीं मिली जो टीएसएन और प्रतिवादी को जोड़ दे। विवाद पर पुनर्विचार किया जाएगा।

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