2020 में रियल एस्टेट में निवेश कैसे करें?

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2020 में रियल एस्टेट में निवेश करना किसी भी व्यक्ति के लिए अपनी वित्तीय स्थिति में सुधार करने का एक आकर्षक अवसर है। यह इस तथ्य के कारण है कि इस क्षेत्र में वित्तीय नुकसान का जोखिम न्यूनतम है, और यह स्थिर निष्क्रिय वित्तीय आय प्राप्त करने का एक उत्कृष्ट अवसर भी प्रदान करता है। इन दिनों, आर्थिक क्षेत्र में बढ़ती अस्थिरता के कारण रियल एस्टेट निवेश बाजार अधिक से अधिक ध्यान आकर्षित कर रहा है।

आप फंड कहां निवेश कर सकते हैं

निवेश के लिए वस्तुओं का चयन करते समय, आपको संभावित वित्तीय लाभ पर ध्यान देने की आवश्यकता है जो वे ला सकते हैं। निवेश के लिए सबसे ज्यादा मांग वाली वस्तुएं हैं:

• वाणिज्यिक वस्तुओं
• अपार्टमेंट और निजी घर
• गर्मियों में कॉटेज और घरेलू भूखंड
• अन्य देशों में अचल संपत्ति

इसी समय, यह आवासीय संपत्ति और वाणिज्यिक अचल संपत्ति है जो निवेश के लिए सबसे आकर्षक है। आइए उन पर अधिक विस्तार से विचार करें।

आवासीय संपत्ति में ठीक से निवेश कैसे करें

अपार्टमेंट, निजी घर, पेंटहाउस और अपार्टमेंट में वित्तीय निवेश हमारे देश के लगभग सभी क्षेत्रों की आबादी के लिए निष्क्रिय आय का एक लोकप्रिय तरीका है। केवल सही निवेश रणनीति चुनना और पर्याप्त स्टार्ट-अप पूंजी होना महत्वपूर्ण है। आवासीय परिसर से निष्क्रिय वित्तीय आय प्राप्त करने के कई तरीके हैं:

• किराया पर चढ़ाया
• तीसरे पक्ष के खरीदारों को एक अपार्टमेंट या घर बेचते हैं
• एक जीवित स्थान को गोदाम या कार्यालय में परिवर्तित करें

यदि एक अपार्टमेंट या घर मूल रूप से एक विश्वसनीय डेवलपर से खरीदा गया था, तो आवास का पुनर्विक्रय मूल लागत से लाभ का 20-30% तक ला सकता है। द्वितीयक बाजार से घर बेचना बहुत आसान है, लेकिन कई महत्वपूर्ण बिंदु हैं जो आपको पुनर्विक्रय से अधिकतम लाभ प्राप्त करने में मदद करेंगे।

सबसे पहले, यह मेट्रो स्टेशन की निकटता है, जो आवास की प्रारंभिक लागत को 15-20% तक बढ़ाना संभव बनाता है। दूसरे, यह शहर की महत्वपूर्ण बुनियादी सुविधाओं की निकटता है। और अंत में, तीसरा, यह अपने खर्च पर मरम्मत कर रहा है, जो अनिवार्य रूप से आवास की लागत को बढ़ाता है।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति में ठीक से निवेश कैसे करें

दुकानों और सुपरमार्केट की संख्या हर साल लगातार बढ़ रही है, खासकर बड़े शहरों में। सबसे अधिक बार, वित्तीय संसाधनों को विशिष्ट व्यावसायिक कार्यों के लिए एक वाणिज्यिक परिसर को फिर से लैस करने की आवश्यकता होती है। स्टोर, सुपरमार्केट या रेस्तरां खरीदने से पहले, निम्नलिखित बातों पर ध्यान देना जरूरी है:

1. स्थान। खुदरा दुकानों और खानपान प्रतिष्ठानों के लिए एक विशेष रूप से महत्वपूर्ण संकेतक, चूंकि लाभ कमाने के लिए आगंतुकों का निरंतर प्रवाह महत्वपूर्ण है।

2. परिसर का क्षेत्र। यह महत्वपूर्ण है कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति व्यवसाय की जरूरतों को सख्ती से पूरा करती है।

3. दस्तावेजों और प्रमाणपत्रों की उपलब्धता। किराए या उपयोगिता बिलों के लिए प्राप्तियां वाणिज्यिक वस्तुओं में वित्तीय मूल्य नहीं जोड़ती हैं।

4. कीमत। अपने बाजार मूल्य से अधिक वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए अधिक भुगतान न करें।

अचल संपत्ति में निवेश क्यों करें

अगर आप विचार कर रहे हैं मास्को में अचल संपत्ति निवेशअचल संपत्ति में निवेश करने से पहले, निष्क्रिय आय के लिए कुछ बाधाओं पर विचार करना महत्वपूर्ण है:

• किराये के मामले में संपत्ति की अदायगी की अवधि
• करों का भुगतान करने और दस्तावेजों को फिर से जारी करने की आवश्यकता है
• बल्कि प्रारंभिक निवेश और बाद के निवेश की बड़ी मात्रा में
• परिसर के पुन: उपकरण या नवीकरण के लिए अतिरिक्त वित्तीय निवेश

हालांकि, आप अधिकतम लाभ प्राप्त कर सकते हैं यदि आप रियल एस्टेट बाजार के विकास के रुझानों का बारीकी से पालन करते हैं। मास्को में रियल एस्टेट विकास बहुत सारे ज्ञान की आवश्यकता है, अधिकतम लाभ के लिए ब्रेस्ट्रोय कंपनी के विशेषज्ञों पर भरोसा करना बेहतर है।