भरोसा मत करो, जाँच - 7 खुद को स्कैमर्स से बचाने के तरीके

काम की शुरुआत से पहले भी एक बेईमान डेवलपर की गणना कैसे करें, ताकि आपको लंबे, थकाऊ और अप्रभावी के लिए मुकदमा न करना पड़े

एक कलंकित प्रतिष्ठा लंबे समय तक सूख जाती है और हमेशा अपने मालिक से आगे निकल जाती है। ठेकेदार चुनते समय इस सिद्धांत का पालन किया जाना चाहिए। एक ठेकेदार की पसंद उतनी ही महत्वपूर्ण है जितनी परियोजना या सामग्री जिसमें घर बनाया जाएगा। निर्माण स्थल पर शौकीनों और ठगों को अनुमति देना सख्त मना है। लेख पढ़ें और आपको पता चलेगा: ठेकेदार को कैसे चुनना है ताकि अपने पैसे के बारे में चिंता न करें।

सामग्री:

• बिल्डरों की तलाश कहां शुरू करें?
• निर्माण ब्रिगेड के बारे में।
• निर्माण फर्मों के बारे में।
• ठेकेदार के बारे में अधिक से अधिक जानकारी कैसे एकत्र करें: सत्यापन के 7 तरीके।

अब निर्माण बाजार पर दो विरोधी शिविर हैं - निर्माण फर्म और निजी ब्रिगेड। उन दोनों और दूसरों को ग्राहक के लिए लड़ना, सूचना युद्ध के सबसे परिष्कृत तरीकों का उपयोग करना।

पूर्व का कहना है कि निजी कर्मचारी कुछ भी नहीं बल्कि समस्याओं की गारंटी देते हैं, जबकि बाद का दावा है कि निर्माण फर्म ग्राहक को लूट रहे हैं। कुछ गुणवत्ता लेते हैं, और दूसरा - कम कीमतों और उपलब्धता।

इस उथल-पुथल में, ग्राहक सबसे अधिक पीड़ित होता है, जो बिल्डरों की पसंद पर फैसला नहीं कर सकता है। जानकारी के प्रवाह में, ग्राहक खो जाता है, और अक्सर अपनी मेहनत से अर्जित धन को बेईमान डेवलपर्स या स्कैमर्स को सौंप देता है। ऐसी समस्याओं से खुद को बचाने के लिए, आइए एक ठेकेदार की प्रतिष्ठा और व्यावसायिकता का निर्धारण करने के तरीकों पर करीब से नज़र डालें।

बिल्डरों की तलाश कहां शुरू करें?

आमतौर पर, बिल्डरों की तलाश दोस्तों और पड़ोसियों के सर्वेक्षण से शुरू होती है। यदि कोई उनमें से बनाया गया था, तो वह निश्चित रूप से एक टीम या एक कंपनी को सलाह देगा। यह निश्चित रूप से, बहुत अच्छा है कि ऐसे दोस्त हैं जो सलाह देंगे, लेकिन वे जो सलाह देंगे वह एक सवाल है।

ठेकेदारों के लिए रेफ़रर को उनके द्वारा लाए गए ग्राहक के लिए शुल्क का भुगतान करना असामान्य नहीं है। यह डर होना चाहिए, क्योंकि रेफ़र के लिए अतिरिक्त धन कमाने का अवसर आप पर एक क्रूर मजाक खेल सकता है। ऐसे मित्र से प्राप्त जानकारी की जाँच करने की आवश्यकता है।

सबसे पहले, आपको उस घर का सावधानीपूर्वक निरीक्षण करने की आवश्यकता है जो अनुशंसित टीम या फर्म निर्माण कर रही थी, और इसे उस व्यक्ति के साथ करें जो निर्माण को समझता है। "घर अच्छा है, और लोग महान हैं" बिल्डरों को चुनने के लिए एक मानदंड नहीं है। आपको नींव से लेकर तारों तक - सब कुछ निरीक्षण करने की आवश्यकता है। यदि निरीक्षण स्पष्ट खामियों या त्रुटियों को प्रकट करता है, तो कोई गारंटी नहीं है कि ये "जाम" आपके घर में दिखाई नहीं देंगे।

दूसरे, आपको गैस बिल के लिए पूछने की आवश्यकता है और, एक सरल विश्लेषण के माध्यम से, यह निर्धारित करें कि यह घर कितना गर्म है। एक ठंडे भवन में, एक ही क्षेत्र और समान बॉयलर मापदंडों के साथ एक गर्म घर की तुलना में सर्दियों गैस बिल 10-20% अधिक होगा। यह, ज़ाहिर है, एक स्वयंसिद्ध नहीं है, लेकिन संरचना के थर्मल इन्सुलेशन गुणों पर कुछ निष्कर्ष निकाले जा सकते हैं।

यदि प्रदर्शन पर घर आपको सूट करता है, तो आपको ठेकेदार द्वारा बनाई गई बाकी वस्तुओं को देखने की जरूरत है।

यहां मुख्य मानदंड एक है - एक अच्छे बिल्डर को निर्माण करना चाहिए और प्रदर्शन के लिए पर्याप्त संख्या में घर बनाने चाहिए। वस्तुओं की उपस्थिति ठेकेदार की मांग को इंगित करती है।

निरीक्षण के दौरान, आपको पिछले ग्राहकों के साथ बात करने और यह पता लगाने की आवश्यकता है कि निर्माण के दौरान क्या समस्याएं पैदा हुईं। यदि संभव हो, तो आपको सभी भवनों का निरीक्षण करना चाहिए। इस स्तर पर पूछने के लिए कई प्रश्न हैं। यदि सभी ग्राहकों के साथ बातचीत में कोई समस्या आती है, तो यह इस पर ध्यान देने योग्य है।

निर्माण दल के बारे में

यदि आपकी पसंद एक निर्माण टीम पर गिर गई, तो निजी व्यापारियों के साथ काम करते समय कई विशेषताओं को ध्यान में रखें।

• पैसे न दें और बिना अनुबंध के काम शुरू करें। यहां तक ​​कि एक छोटी टीम के पास आईपी दस्तावेज होने चाहिए।
• साधन खरीदने के लिए पैसे न दें। एक सामान्य ब्रिगेड के पास अपना सब कुछ होता है। यदि विशिष्ट अनुकूलन की आवश्यकता है, तो तुरंत इस पर चर्चा करें।
• एक व्यक्तिगत उद्यमी की अनुपस्थिति में, फोरमैन को रसीद पर ही पैसा दें। रसीद पर ब्रिगेडियर के पासपोर्ट की एक फोटोकॉपी संलग्न करें। जरूरी! सेवाओं को निष्पादित करने में विफलता के मामले में, रसीद अदालत के माध्यम से धन वापस करने या आपराधिक मामला शुरू करने का कारण बन सकता है।
• सुविधा में काम करने वाले सभी व्यक्तियों के पासपोर्ट की फोटोकॉपी की आवश्यकता होती है।
• फोरमैन या उस व्यक्ति की जांच करें, जिसे आप जमानतदार के डेटाबेस पर धन हस्तांतरित करेंगे। यदि इसके पास ऋण हैं, तो हम यह मान सकते हैं कि अग्रिम उन्हें भुगतान करना होगा।
• अनुमान और कार्य सूची को ध्यान से देखें। तुरंत सहमत हों और अंत में कि कीमत में बदलाव नहीं होगा।
• टर्नकी काम के लिए स्पष्ट सीमाओं को परिभाषित करें।
• एक सख्त भुगतान अनुसूची और समय सीमा निर्धारित करें।
• सामग्री, परिवहन लागत और अन्य अतिरिक्त सेवाओं की खरीद के लिए केवल खजांची के चेक या सख्त जवाबदेही के रूपों की मांग करें।
• खरीदी गई सामग्री की मात्रा और गुणवत्ता की जांच करें। बचे हुए को जांचें।
• मिस्ड डेडलाइन या निर्माण स्थल पर किसी भी उल्लंघन के लिए दंड निर्दिष्ट करें। यदि आप अपनी सुविधानुसार धुएं के साथ एक कर्मचारी पाते हैं, तो यह आर्थिक रूप से दंडनीय होना चाहिए।
• काम के निष्पादन की निगरानी करें और जितनी बार संभव हो साइट पर जाएं। यदि पड़ोसी निर्माण स्थल के पास रहते हैं, तो साइट पर घटनाओं की रिपोर्ट करने के लिए उनके साथ व्यवस्था करें।

• Quirks के साथ एक जटिल ग्राहक बनें (लेकिन इसे ज़्यादा मत करो)। छोटी-छोटी बातों पर ध्यान दें। यह आपको काम की अधिकतम गुणवत्ता प्राप्त करने की अनुमति देगा।
• चालक दल से दोस्ती मत करो, बेकार की बकवास पर भरोसा मत करो, तथ्यों पर भरोसा करो।

कोई फर्क नहीं पड़ता कि निजी ब्रिगेड के प्रति यह रवैया कितना महत्वपूर्ण हो सकता है, यह समझना चाहिए कि यह तुरंत बेहतर है गंभीर इरादे दिखाएं, इसके बाद कुछ या खत्म करने के अनुरोध के साथ फोरमैन के बाद दौड़ें ठीक कर।

अनुभव बताता है कि प्रक्रिया में नियंत्रण जितना अधिक सावधान, अंत में उतनी ही कम समस्याएं।

निर्माण कंपनियों के बारे में

कंपनी चुनते समय, कुछ बारीकियों पर विचार करें ताकि बिचौलियों, स्कैमर या बेईमान डेवलपर्स में न चलें।

• फर्म के पास एक कार्यालय होना चाहिए। यदि आपको अपनी साइट पर मिलने की पेशकश की जाती है, या तो एक कैफे में या सड़क पर, तो आपको यह समझने की आवश्यकता है कि, सबसे अधिक संभावना है, आप एक मध्यस्थ के पास गए थे।
• कंपनी में एक या दो लोग नहीं होने चाहिए। निर्माण कंपनी के पास एक कर्मचारी होना चाहिए।
• अनुभवी बिल्डरों को पहली बैठक में ऑब्जेक्ट की अनुमानित कीमत का नाम दिया जाएगा, और एक परियोजना को ऑर्डर करने की मांग नहीं की जाएगी।
• मौजूदा निर्माण कंपनी अंतिम मूल्यों के साथ कई पूर्ण परियोजनाओं का चयन प्रस्तुत करेगी।
• एक गंभीर निर्माण कंपनी सेवाओं का आदेश देते समय एक निशुल्क परियोजना बनाती है।
• काम और सामग्री की लिखित लागत के साथ परियोजना के लिए एक विनिर्देश की मांग करें। मोल-भाव नहीं करना चाहिए। यह अनुबंध में इंगित किया गया है।
• वर्क शेड्यूल देखें, जो सभी चरणों को सूचीबद्ध करता है।
• कंपनी के साथ एक समझौते का समापन करने से पहले, इसे समीक्षा के लिए एक वकील को दें। समझौते में सिर्फ एक पार्टी के हितों को ध्यान में नहीं रखा जाना चाहिए।
• स्थापित कार्यक्रम के अनुसार, काम के चरणबद्ध भुगतान के लिए सहमत हैं। एक बड़ा अग्रिम भुगतान न करें।
• अपने सभी प्रश्नों के लिए कंपनी प्रबंधकों के साथ जाँच करें।
• आपको उस फोरमैन से मिलवाने के लिए कहें जो आपकी सुविधा के लिए जिम्मेदार होगा। उससे सवाल पूछें।
• उनके निर्माण स्थलों से आपके लिए रुचि के कार्यों के साथ वीडियो रिपोर्ट के लिए पूछें।

एक निर्माण कंपनी, सबसे पहले, एक संगठन है जिसके पास एक आदेश को पूरा करने के लिए पर्याप्त संसाधन होने चाहिए, और इसके निष्पादन के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार होना चाहिए।

सरल शब्दों में - एक गंभीर कंपनी के पास उपकरण, कार्य सामग्री, सामग्री, उपकरण हैं और अपने दम पर सेवाओं की एक पूरी श्रृंखला प्रदान कर सकते हैं।

ठेकेदार के बारे में अधिक से अधिक जानकारी कैसे एकत्र करें: सत्यापन के 7 तरीके

यदि आप इंटरनेट पर एक निर्माण कंपनी की तलाश कर रहे हैं, तो जानकारी एकत्र करने के लिए सिफारिशों और कुछ तरकीबों का उपयोग करें जिससे आप स्कैमर की पहचान कर सकते हैं। एक ठेकेदार का चयन करने के लिए, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि आप किसके साथ काम करेंगे और उनकी प्रतिष्ठा की जांच करेंगे। बेशक, आदर्श विकल्प ढूंढना मुश्किल है, लेकिन आपको बिल्डरों के लिए थोड़ा बेहतर और थोड़ा अधिक ईमानदार दिखना चाहिए।

इस सूची में समकक्षों की जाँच में व्यापक अनुभव है।

• उन साइटों के बारे में बहुत सावधान रहें जिनके पास पता या कंपनी की संपर्क जानकारी नहीं है। यदि केवल एक मोबाइल फोन है या आपसे संपर्क विवरण छोड़ने के लिए कहा जाता है, तो इस साइट को छोड़ दें, भले ही कीमतें कम हों।
• ठेकेदार से पूछें कि क्या वह बैंक हस्तांतरण द्वारा काम करता है और यदि वह नकद रसीदें और सख्त रिपोर्टिंग के रूप प्रदान करता है (क्रेडिट स्लिप में भ्रमित नहीं होना है)। यदि कंपनी इसे उपलब्ध नहीं कराती है और इसका चालू खाता नहीं है, तो इसे आवेदकों की सूची से हटा दें।
• विवरण के साथ एक अनुबंध के लिए पूछें और कंपनी की वेबसाइट पर जानकारी के साथ प्राप्त विवरण की तुलना करें। यदि एक संभावित ठेकेदार की वेबसाइट कंपनियों के एक समूह या होल्डिंग के बारे में कहती है, और विवरण एक एलएलसी या व्यक्तिगत उद्यमी को इंगित करते हैं, तो सबसे अधिक संभावना है कि आप एक मध्यस्थ के सामने हैं जिन्हें ओवरपे करना होगा।
• विवरण में कंपनी के टीआईएन का पता लगाएं और इसे संघीय कर सेवा की वेबसाइट के माध्यम से जांचें। वहां आपको यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज / ईजीआरआईपी से एक अर्क मिलेगा, जिसमें निम्नलिखित जानकारी होगी: नींव का वर्ष, कंपनी का पता, संस्थापकों और प्रबंधकों के बारे में जानकारी। साइट पर इंगित की गई जानकारी की तुलना करें। यदि साइट कंपनी के कई वर्षों के अनुभव को सूचीबद्ध करती है, और कर अधिकारियों को पता चलता है कि कंपनी केवल एक वर्ष पुरानी है, तो आपको साइट से बाकी जानकारी की विश्वसनीयता के बारे में सोचना चाहिए।
• विवरण के लिए, "स्टेट पंजीकरण के बुलेटिन" वेबसाइट पर पता करें कि क्या कंपनी दिवालियापन या पुनर्गठन की प्रक्रिया में है।
• वेबसाइट "इलेक्ट्रॉनिक जस्टिस" पर, पता लगाएँ कि अदालत के मामले क्या थे या प्रतिपक्ष की कार्यवाही में थे। यदि कोई हैं, तो अदालत के फैसले का अध्ययन करें और एक निष्कर्ष निकालें।
• Bailiffs वेबसाइट के माध्यम से एक संभावित ठेकेदार की जाँच करें। यदि उसके पास ऋण हैं, तो पूर्व-भुगतान निष्पादन के एक रिट पर गिरफ्तार किया जा सकता है।

इस तरह के एक चेक में तीन घंटे से अधिक नहीं लगेगा, लेकिन यह उन वर्षों में जो आपने कमाया है उसे बचाने में मदद करेगा।

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