अधूरा घर खरीदने का कारण नहीं
अभी बिक्री पर कई विकल्प हैं। उनमें से आप एक अधूरा घर खरीदने के लिए प्रस्ताव पा सकते हैं। क्या ऐसे घर खरीदने लायक है या ऐसे विज्ञापनों को दरकिनार करना बेहतर है?
प्लस यह है कि ये विकल्प सस्ते हैं। यही आकर्षित करता है। लेकिन खरीदने से पहले, आपको घर का निरीक्षण करने की आवश्यकता है, "भरना" और सभी दोषों की पहचान करना। ऐसा करने के लिए, एक विशेषज्ञ को आमंत्रित करना बेहतर है जो समझता है और ऑब्जेक्ट का मूल्यांकन करने में सक्षम होगा, निर्माण की संभावनाओं को बताएगा, भविष्य में कितने पैसे की आवश्यकता होगी। लेकिन यहां तक कि एक विशेषज्ञ भवन की गुणवत्ता का 100% आकलन नहीं कर सकता है।
ऐसी खरीद जोखिम भरा हो सकता है। नकारात्मक पक्ष यह है कि आपने परियोजना का चयन नहीं किया है। निर्माण तकनीक का उल्लंघन हो सकता है। ये त्रुटियां निर्माण को पूरा होने से रोक सकती हैं। अग्नि पर्यवेक्षण, आदि की ओर से प्रशासन के साथ समस्याएं हो सकती हैं।
उस तिथि पर ध्यान दें जब अधूरे घर की बिक्री के लिए विज्ञापन प्रस्तुत किया गया था। यदि इसे लगातार 1-2 साल तक बेचा नहीं जा सकता है, तो यह विचार करने योग्य है और ऐसी खरीद को पूरी तरह से छोड़ देना चाहिए। अच्छे अधूरे विकल्प जल्दी बिकते हैं - एक साल के भीतर।
कानूनी पक्ष से, यह पता लगाना आवश्यक है कि क्या विक्रेता वास्तव में भूमि का मालिक है या भूमि पट्टे पर है। हमें निर्माण की वैधता का पता लगाने की आवश्यकता है।
भूमि को आवास निर्माण के लिए एक दर्जा होना चाहिए, न कि ग्रीष्मकालीन कुटीर निर्माण के लिए। अन्यथा, प्रशासन के साथ सब कुछ समन्वय करना मुश्किल होगा, और अंत में आपको साइट को बेचने के लिए मजबूर किया जाएगा।
यह पता लगाना महत्वपूर्ण है कि क्या बोझिल हालात हैं। यदि आप एक अधूरा खरीदने का फैसला करते हैं, तो सभी विवरणों को सीखने के लिए वकील का भुगतान करना बेहतर है।
जोखिम कम से कम होता है जब घर पूरा हो जाता है, संचार जुड़े होते हैं, लेकिन कोई आंतरिक सजावट नहीं होती है। सबसे अधिक संभावना है, भवन पहले ही पंजीकृत हो चुका है और सभी दस्तावेज उपलब्ध हैं।
यदि केवल "बॉक्स" तैयार है, तो बेहतर है कि इस तरह के एक अधूरे को न खरीदा जाए। निर्माण बंद हो गया है, सामग्री ठंढ और नमी से प्रभावित होती है। फ्रेम मजबूत नहीं होगा, चिनाई दरार होगी, दीवारों पर ढालना दिखाई देगा, आदि। घर के कई हिस्सों को जगह की आवश्यकता होगी।
क्या कोई लाभ है? अभ्यास से पता चलता है कि निर्माण कार्य खरीदने और पूरा करने की कुल लागत एक तैयार घर खरीदने या खरोंच से एक निर्माण करने की तुलना में अधिक महंगी हो सकती है। प्रतिकूल अधूरा निर्माण खरीदकर समय और पैसा बर्बाद करें।
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