समस्याओं के बिना एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए आपको क्या जानने की आवश्यकता है?

क्या आपके या आपके दोस्तों के पास कभी ऐसे मामले थे जब लोगों ने खुद को एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय एक धोखाधड़ी योजना का शिकार पाया? दुर्भाग्य से, यह हर समय होता है। और बिचौलिए और मालिक दोनों ही स्कैमर्स हो सकते हैं। पैसे खोना कितना अप्रिय है, और इसके अलावा, अंत में, बेघर भी छोड़ दिया जाना चाहिए।

यदि आप सीधे मालिक से किराए पर ले रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि वह वास्तव में रहने की जगह का मालिक है। सभी दस्तावेजों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें, मूल के लिए पूछें, प्रतियां नहीं। मालिक के पास यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ लीगल एंटिटीज़, बिक्री और खरीद समझौते / उपहार / विरासत दस्तावेज़ से एक ताज़ा अर्क होना चाहिए। मालिक के पासपोर्ट के साथ सभी डेटा की जाँच करें। पूरी तरह से पट्टा समझौते का अध्ययन करें, सभी शर्तों, पट्टा अवधि, पट्टादाता के डेटा की जांच करें।

यदि, शीर्षक दस्तावेज़ों की जांच करते समय, आप पाते हैं कि अपार्टमेंट में कई मालिक हैं, तो आवास को किराए पर लेने के लिए उनकी लिखित अनुमति के लिए पूछें। इसे एक अलग दस्तावेज़ के रूप में तैयार किया जा सकता है, या पासपोर्ट विवरण के साथ सभी मालिकों के नाम अनुबंध में शामिल किए जा सकते हैं।

यदि आप मध्यस्थों की सेवाओं की ओर मुड़ते हैं, तो यह विश्वसनीय विशेषज्ञों को चुनने के लायक है। आदर्श रूप से, उन लोगों के समीक्षाओं और व्यक्तिगत अनुभवों के आधार पर जिन्हें आप जानते हैं। हमेशा अपने दस्तावेजों की जांच करें। अपार्टमेंट के लिए दस्तावेजों के अलावा, मध्यस्थ के पास एक प्रमाणित पावर ऑफ अटॉर्नी या आवास किराए पर लेने की अनुमति होनी चाहिए।

एक मध्यस्थ न केवल एक रियाल्टार हो सकता है, बल्कि एक किरायेदार भी हो सकता है जो उपठेके के लिए आवास प्रदान करता है। उपठेका निम्नानुसार होता है - एक व्यक्ति ने मालिक से एक अपार्टमेंट किराए पर लिया, और अब वह आपको इसे किराए पर देने की योजना बना रहा है। यह काफी सामान्य प्रथा है। चिंता मत करो। बस दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक जांच करें - मालिक और किरायेदार का पासपोर्ट, अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज, पट्टा। पट्टे में, एक खंड ढूंढें जो बताता है कि मालिक दूसरों के लिए उपठेका करने के लिए रहने की जगह के हस्तांतरण के खिलाफ नहीं है।

यदि अचानक, एक अपार्टमेंट की तलाश करते समय, आप समाचार एजेंसियों पर ठोकर खाई है जो आपको निर्दिष्ट मापदंडों के अनुसार पते की एक सूची का चयन करने की पेशकश करते हैं - पास से! परिणाम का 99% एक ही है - काल्पनिक पते और बर्बाद धन और समय।

यदि संभव हो, तो अकेले अपने मकान मालिक की नियुक्ति पर न जाएं। अपने साथ बड़ी रकम न लायें। पैसा कार्ड या बैंक खाते में होने दें। आखिरकार, एक विकल्प है कि अपार्टमेंट का निरीक्षण करते समय संदिग्ध व्यक्तियों का एक समूह आपका इंतजार कर रहा होगा। यदि सब कुछ दस्तावेजों और मकान मालिक के साथ है, तो मालिक से खाते से पैसे निकालने के लिए 1-2 घंटे इंतजार करने के लिए कहें।

इंटरनेट पर सब कुछ पर भरोसा मत करो। वहां बहुत सारी चीजें सच नहीं हैं - नकली जानकारी, गैर-मौजूद तस्वीरें और पते। दस्तावेजों, अनुबंधों और प्राप्तियों की जांच के बिना प्रतिज्ञाओं को न छोड़ें। दस्तावेजों की जांच करने और अनुबंध को दोनों पक्षों पर हस्ताक्षर करने से पहले पूर्व भुगतान को स्थानांतरित न करें।