स्वामित्व प्रमाण पत्र कहां गए, और अब बदले में क्या?
हाल ही में, एक अपार्टमेंट खरीदते समय, उन्होंने स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी किया। यह एक गारंटी थी कि लेनदेन पूरा हो गया था और अपार्टमेंट अब आपका था। कई साल पहले, ये प्रमाण पत्र रद्द कर दिए गए थे। लेकिन जब आप इस रद्दीकरण के बारे में नहीं जानते हैं, तो लेनदेन की प्रामाणिकता के बारे में संदेह पैदा होता है, और धोखे की भावना होती है।
तुम सच में चिंता करने की जरूरत नहीं है। शीर्षक के कार्य वास्तव में 2016 में रद्द कर दिए गए थे। इस तिथि से पहले जारी किए गए सभी प्रमाण पत्र कानूनी रूप से बाध्यकारी हैं। लेकिन सिद्धांत रूप में, जब अचल संपत्ति के लेन-देन को अंजाम दिया जाता है, तो उन्हें अब जरूरत नहीं है, इससे एक निकालने की यू एस आर.
यू एस आर
- यह रियल एस्टेट का एकीकृत राज्य रजिस्टर. रियल एस्टेट लेनदेन का संचालन करते समय, यूएसआरएन संसाधनों में एक प्रविष्टि की जाती है। राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा इस रजिस्टर को बनाए रखती है, जो हमारे देश में सभी अचल संपत्ति लेनदेन को दर्शाती है।2016 में, रियल एस्टेट अकाउंटिंग की दो सूचियों को कुछ समय के लिए रखा गया था - यूएसआरआर और स्टेट रियल एस्टेट कैडस्ट्रे। थोड़ी देर बाद उन्हें एक लेखा प्रणाली में जोड़ दिया गया - USRN। इसलिए, यदि आप अचानक यूएसआरआर से एक अर्क देखते हैं, तो चिंता न करें। इसमें शक्ति भी है।
यूएसआरएन से निकालने का मुख्य लाभ इसकी प्रासंगिकता और विश्वसनीयता है। स्वामित्व का प्रमाण पत्र - दस्तावेज़ पूरी तरह से विश्वसनीय नहीं है। वह स्कैमर की मदद करता है। आखिरकार, अचल संपत्ति का मालिक बदल सकता है, लेकिन प्रमाण पत्र, फिर भी, हाथ पर रह सकता है। रियल एस्टेट लेनदेन के लिए USRN से एक अर्क हमेशा रोजरेस्ट्र के एक गोल सील के साथ ताजा जारी किया जाता है। यह कथन संपत्ति के पूरे इतिहास और इसके साथ होने वाले सभी लेनदेन के बारे में पूरी जानकारी को दर्शाता है बाहर ले जाया गया, साथ ही अचल संपत्ति के स्वामित्व के प्रकार - इक्विटी या पूर्ण, मौजूदा एन्कम्ब्रेन और प्रतिबंध सही। यह रहने की जगह के खरीदारों के लिए बहुत महत्वपूर्ण है। एक अर्क बहुत मददगार हो सकता है।
USRN से एक अर्क प्राप्त करना एक सरल प्रक्रिया है। यह कागज और इलेक्ट्रॉनिक रूप दोनों में किया जा सकता है। आप MFC शाखाओं में से एक में एक पेपर स्टेटमेंट का अनुरोध कर सकते हैं। यह कुछ दिनों के भीतर जारी किया जाता है। अर्क अनुरोध के लिए आवेदन करते समय, आपको राज्य शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता होगी - 450 रूबल। आप Rosreestr वेबसाइट पर ऑनलाइन इलेक्ट्रॉनिक स्टेटमेंट का अनुरोध कर सकते हैं। आमतौर पर इसे 24 घंटों के भीतर भेज दिया जाता है।
USRN से एक अर्क एक पंजीकरण दस्तावेज है। इसके अतिरिक्त, शीर्षक का एक दस्तावेज होना चाहिए। यह वह है जिसके आधार पर मालिक ने स्वामित्व प्राप्त किया। उदाहरण के लिए, एक बिक्री अनुबंध, दान का प्रमाण पत्र, विरासत, आदि। यूएसआरएन से एक अर्क एक दस्तावेज है जो इस अधिकार के पंजीकरण और प्रतिबंधों के अस्तित्व की पुष्टि करता है।