नीलामी से अपार्टमेंट कैसे खरीदें?
क्या आप जानते हैं कि आधुनिक अचल संपत्ति बाजार में बाजार मूल्य से नीचे का अपार्टमेंट खरीदना संभव है? यह नीलामी में भाग लेकर किया जा सकता है। इस तरह की नीलामी कहां आयोजित की जाती है और नीचे की नीलामी से अपार्टमेंट कैसे खरीदा जाए, इसके बारे में पढ़ें।
मैं एक सुखद शुरुआत करूंगा। नीलामी में रहने की जगह खरीदने का अवसर खुलता है जो बाजार मूल्य से 10-50% कम होगा। आधी कीमत पर घर खरीदना - क्या यह एक सपना नहीं है? बेशक, यहां कुछ नुकसान हैं, लेकिन मैं उनके बारे में बाद में बात करूंगा।
किस तरह की संपत्ति नीलाम की जा रही है?
एक नियम के रूप में, यह व्यक्तियों या कानूनी संस्थाओं की संपत्ति है, जिसे विभिन्न कारणों से जब्त या गिरफ्तार किया गया था। उदाहरण के लिए, ऋण दायित्वों पर दीर्घकालिक डिफ़ॉल्ट के लिए।
नीलामी कहाँ आयोजित की जाती हैं?
आगामी नीलामियों की जानकारी ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म पर मिल सकती है:
- रूसी नीलामी हाउस की वेबसाइट
- कार्यान्वयन केंद्र
- Sberbank AST
- Fabrikant.ru
कैसे बोली?
रूसी संघ के नागरिक जिनके पास SNILS, TIN और रूसी संघ के पासपोर्ट हैं, को बोली लगाने की अनुमति है। प्रतिभागी को एक डिजिटल हस्ताक्षर और जमा करने के लिए एक निश्चित राशि होनी चाहिए।
भाग लेने के लिए, आपको ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म पर पंजीकरण करना होगा, जो नीलामी के लिए ज़िम्मेदार है, आवश्यक दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज जमा करें और मान्यता प्राप्त हो। आपको आवेदन जमा करने और जमा राशि का पूरा भुगतान करने के बाद ही प्रतिभागियों की सूची में शामिल किया जाएगा। नीलामी समाप्त होने के बाद, पैसा सभी हारे हुए लोगों को वापस कर दिया जाएगा। यदि आप जीतते हैं, तो अपार्टमेंट की लागत का भुगतान करने के लिए जमा राशि को ध्यान में रखा जाएगा।
नीलामी कैसी चल रही है?
ट्रेड ऑनलाइन आयोजित किए जाते हैं। नीलामी के लिए समय और स्थान (ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म) असाइन किया गया है, प्रतिभागियों को एक्सेस भेजा जाता है। नीलामी की शुरुआत में, संपत्ति का प्रारंभिक मूल्य और जिस दर से मूल्य बढ़ाया जा सकता है, वह इंगित किया जाता है। जो प्रतिभागी सबसे अधिक कीमत जीतता है। यदि कोई बोली बढ़ाने को तैयार नहीं है, तो बोली समाप्त हो जाती है।
विजेता को 5 दिनों के भीतर शेष राशि जमा करने और अचल संपत्ति की बिक्री के लिए अनुबंध तैयार करने की आवश्यकता है। नीलामी का विजेता अपार्टमेंट के लिए सभी दस्तावेज प्राप्त करता है और उसका मालिक बन जाता है।
यदि विजेता 5 दिनों के भीतर अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए प्रकट नहीं होता है, तो जीतने का अधिकार उस प्रतिभागी को स्थानांतरित कर दिया जाता है जिसने पिछली कीमत की पेशकश की थी। विजेता को जमा राशि वापस नहीं की जाएगी।
सस्ते के लिए अपार्टमेंट खरीदने के लिए बिडिंग एक शानदार अवसर है। लेकिन अब मैं आपको थोड़ा बुरा और नुकसान के बारे में बताऊंगा।
- मोलभाव का नुकसान यह है कि आमतौर पर प्रतिभागी अपार्टमेंट नहीं देख सकते हैं। खरीद के बाद, यह पता चल सकता है कि अपार्टमेंट घोषित विशेषताओं को पूरा नहीं करता है।
- अपार्टमेंट खरीदने के बाद, विजेता को चाबी लेने के लिए अपने पूर्व मालिक से मिलना होगा। मालिक चाबी सौंपने और अपार्टमेंट छोड़ने से इनकार कर सकता है। इस मामले में, आपको अधिकृत निकायों के हस्तक्षेप की मदद से उसे निकालने के लिए समय, प्रयास और तंत्रिकाओं को खर्च करना होगा।
- यदि कम उम्र के बच्चों को नीलामी अपार्टमेंट में पंजीकृत किया जाता है, तो यह मुश्किल होगा, क्योंकि कानून बच्चों के निष्कासन और निर्वहन को मंजूरी नहीं देता है।