एक घर के निर्माण के लिए पार्सल विकल्प

साइट चयन - सबसे पहले, हम मौलिक मंच है, जो मकान के निर्माण के साथ शुरू होता कह सकते हैं। बेशक, आप realtors पर भरोसा कर सकते हैं, लेकिन जहां गारंटी है कि उनके प्रस्तावों अपनी आवश्यकताओं को पूरा करेगा है? सब के बाद, सही विकल्प पर पर निर्भर करता है:

- पैसे कितना निर्माण और साइट के भूनिर्माण में निवेश करना होगा।

- भविष्य घर के वास्तुशिल्प डिजाइन का क्रियान्वयन।

- स्वामित्व और अधिक के अधिकार को चुनौती देने की क्षमता।

इसलिए, जो कोई अपने खुद के घर के लिए जा रहा है, के निर्माण के लिए भूमि का चयन के सभी बारीकियों पता होना चाहिए।

मकानों के निर्माण के लिए साइट के चयन के लिए मानदंड

कहाँ से शुरू करें? किसी विशेष साइट के साथ निर्धारित करने के लिए, आप अपनी की निम्नलिखित विशेषताएं पर ध्यान देना चाहिए:

आयाम। सहायक सुविधाएं निर्माण कार्य के आसान संदर्भ, निर्माण व्यापार,, बगीचा उपकरणों, गैस्केट और अन्य बाहरी संचार। आवश्यक अंतरिक्ष के लिए भूल जाते हैं कि मत करो। यह 1:10 के गणना के आधार पर बहुत कुछ चुनने के लिए सिफारिश की है। है, 100m2 के घर क्षेत्र के लिए, यह वांछनीय भूमि के 10 हेक्टेयर प्राप्त करने के लिए है।

ग्राउंड। क्षेत्र में मिट्टी की विशेषताओं घर नींव के प्रकार, और इसलिए पूरी इमारत के मूल्य पर निर्भर करता है। लेकिन पूरी तरह से गरीब मिट्टी की वजह से जमीन का परित्याग नहीं करते। यह हमेशा इसे बदलना, या परियोजना के विकास में उचित नींव चयन करने के लिए संभव है।

भूजल. उनकी घटना के स्तर को बाढ़ के दौरान बेसमेंट और क्षेत्र के बाढ़ की संभावना को प्रभावित करता है। तथ्यों पड़ोसियों के साथ बात कर के बाद बाढ़, उदाहरण के लिए, से इसकी पुष्टि या आयोजित की जाती हैं तो अनुसंधान, यह एक अच्छा जल निकासी व्यवस्था डिवाइस के लिए बजट में धन का हिस्सा आवंटित करने के लिए आवश्यक है और इमारतों waterproofing।

पारिस्थितिकीय। ठीक है, साइट के बगल में सड़कों, गड्ढों की भराई, औद्योगिक सुविधाओं नहीं होगा यदि। उपरोक्त के अतिरिक्त, विचार किया जाना चाहिए: बुनियादी ढांचे (उपलब्धता, सड़कों, अस्पतालों, स्कूलों की गुणवत्ता, दुकानों, आदि), इंटरनेट एक्सेस, टेलीविजन, यदि आवश्यक हो, तो टेलीफोन लाइन ( "घर फोन ")।

संचार

क्या ध्यान देना चाहिए:

पानी की आपूर्ति। खैर आप एक साझा, सामूहिक पानी की आपूर्ति करने के लिए कनेक्ट कर सकते हैं। लेकिन फिर भी इस तरह के एक कमजोर दबाव के रूप में नुकसान,, विशेष रूप से बड़े पैमाने पर सिंचाई की अवधि में गर्मियों में कर रहे हैं। आमतौर पर सवाल ड्रिलिंग कुओं द्वारा हल किया गया है। यह ध्यान में पानी की गहराई और मिट्टी विशेषताओं कि ड्रिलिंग के मूल्य को प्रभावित के स्थान लेने के लिए आवश्यक है।

सीवरेज। समस्या त्याग डिवाइस सेप्टिक टंकी हल किया जाता है। कठिनाइयाँ केवल जलाशय (150 मीटर) की हालत पास नियुक्ति के तहत उत्पन्न हो सकती है। इस मामले में, एसईएस विश्वसनीय संगठन सीवर प्रणाली (और अधिक महंगी) मैदान में प्रवेश करने से मल को रोकने के लिए की आवश्यकता है।

बिजली बिजली की आपूर्ति. इस हिस्से में प्रश्न जहां सबस्टेशन स्थित है और कितने किलोवाट घर पर उपभोक्ताओं के लिए आवंटित किया जाता है?

विशेष ध्यान गैस की आपूर्ति की जाती है। यह सबसे सस्ता ऊर्जा स्रोत है, इसलिए यदि अगले राजमार्ग गुजरता है, यह कनेक्ट करने के लिए (यहां तक ​​कि अतिरिक्त वित्तीय लागत को ध्यान में रखते हुए), यह एक बड़ा प्लस है संभव है।

कानूनी पहलुओं

खरीदने से पहले भूमि ध्यान से उस पर शीर्षक दस्तावेजों के सभी जांच करने के लिए महत्वपूर्ण है।

सुनिश्चित करें कि कोई बनाओ:

* जब्त की, ऋण बैंक को बकाया के लिए उदाहरण के लिए।

* शपथ - अक्सर क्रेडिट के संचालन के लिए जमानत के रूप में इस्तेमाल किया भूमि। राजकोषीय और अन्य नियामक अधिकारियों को ऋण।

* सुखभोग - उपयोग की एक सीमित सही। एक अद्भुत उदाहरण सही दिशा है, भूमि के माध्यम से गुजरती हैं।

इसके अतिरिक्त, यह पारित होने के सर्वेक्षण के प्रश्न को स्पष्ट करने के लिए सिफारिश की है। इस प्रक्रिया के परिणाम का दस्तावेजीकरण, जो नागरिक संहिता के अनुच्छेद 261 के अनुसार अनिवार्य है के साथ सीमा क्षेत्र को परिभाषित करता है। इस दस्तावेज़ अनुपलब्ध है, तो आचरण सर्वेक्षण करने के लिए भूमि प्रबंधन संगठन (लाइसेंस) से संपर्क करें। प्रक्रिया सर्वश्रेष्ठ विक्रेता की कीमत पर किया जाता है।

शपथ, गिरफ्तारी, दासता, ऋण, कोई स्पष्ट रूप से परिभाषित सीमाओं - जो सभी के पंजीकरण का खंडन पैदा कर सकता है या, बहुत खराब, अदालत में संपत्ति के अधिकार चुनाव लड़ रहे।

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