झोपड़ी के नीचे ज़मीन का एक टुकड़ा खरीदने, घर

बुरा भूविज्ञान के साथ भूमि के पुनर्विक्रय - हमेशा की तरह बात। प्रतिकूल क्षेत्रों एक झोपड़ी गांव में पाए जाते हैं। हाँ, बिल्डरों हमेशा एक समाधान मिल जाएगा, यह वास्तव में बहुत महंगा हो सकता। इसलिए, भूमि की खरीद - एक मुद्दा है, जो बहुत सावधानी के साथ इलाज किया जाना चाहिए।

nedodali भूमि

समस्या यह है कि वर्ष बागवानी में होता है, और कुटीर में - सरकारी दस्तावेजों है कि आप प्रदर्शित पर चुना जमीन के एक विसंगति। इस समस्या के मूल अलग हो सकता है, लेकिन परिणाम - एक: आप दुर्भाग्य nedodali भूमि। आप स्वामित्व टेप को मापने के लिए, जबकि निकटतम पद का पालन करने लगते हैं (ताकि अक्सर करते हैं) - यह गलतियाँ करने के लिए संभव है। सब के बाद, आप इलाके और विशेष उपकरण है, जो सर्वेक्षकों उपयोग किया जाता है बिना पर विचार करना होगा, यह सिर्फ काम नहीं करेगा। हालांकि, सकल विसंगति आप शायद लगता है और इस संबंध में विक्रेता सवाल पूछने। हम एक सरणी, जहां पड़ोसियों लगातार अपनी संपत्ति और भूमि है, जो बेच रहे हैं महारत हासिल कर रहे हैं पहले से ही विकसित बारे में बात कर रहे हैं, तो के लिए एक लंबे समय के परित्यक्त बने रहे, संभावना है कि बाड़ लगभग अपने क्षेत्र पर खड़ा है बहुत अधिक है औसत।

बिक्री प्रारंभिक समझौतों और भूमि के आधार पर एक नई सरणी में जगह लेता है, तो भूखंडों बस आंख से काट रहे थे, यह अच्छी तरह से है कि अपने क्षेत्र की सीमा के बीच में सही आयोजित किया जा सकता है सड़क। इसके अलावा, यह कभी कभी होता है: संयंत्र के पेड़ के लिए साइट के मालिक शुरू होता है और नींव बनाने के लिए, और विशेषज्ञों अचानक पता चलता है कि वह एक पूरी तरह से विदेशी भूमि में मिला है। जबकि यह चयनित क्षेत्र के सभी सीमाओं से समझा जा करने के लिए नहीं है, का निर्माण शुरू नहीं है: homeowners के लिए एक उचित उम्मीदवार के लिए इस तरह के एक महत्वपूर्ण नियम है।

खूंटे अक्सर जैसे ही सर्वेक्षकों छोड़ पुन: व्यवस्थित: यहां तक ​​कि अगर हर कोई प्रकृति में स्थलों में से है कि पहले से ही हटाने, कर रही है कारण भूकर इंजीनियर बहुत उपयोगी हो जाएगा कहते हैं। इन "आश्चर्य" की खोज के साथ क्या करें? की लागत को कम पर सहमत करने के लिए, या पड़ोसियों के साथ समस्या के किसी भी संभावित निपटान के बारे में जानने के लिए। सरकारी दस्तावेजों के लिए या वास्तविकता के अनुसार ऐसे दस्तावेजों की एक संस्करण के रूप में अनुसार चयनित क्षेत्र लाना - काफी एक गंभीर मामला। यह धैर्य का एक बहुत आवश्यकता होगी, लेकिन संघर्ष के क्षेत्र के विकास के साथ शुरू करने के लिए - एक बुरा विकल्प नहीं है।

पड़ोसियों

दूसरी समस्या - पड़ोसियों। कभी अधिग्रहण पर निर्णय लेने, पड़ोसियों के साथ परिचित नहीं हैं। इन लोगों को वास्तव में अपने सर्कल नहीं करते हैं - वे एक जीवन भर बर्बाद कर सकता है। यहां तक ​​कि एक बाड़ में मदद नहीं करेगा है।

हालांकि, पड़ोसियों के बारे में बात कर रहा, अब हम न केवल आसन्न प्रदेशों के मालिकों, लेकिन यह भी स्थानीय सरकार के प्रतिनिधियों के साथ-साथ इसकी सबसे सक्रिय भागीदारी और सदस्यों मतलब है। उन लोगों के साथ आप में सुधार और शेयर योगदान लागत के लिए तय करने के लिए की आवश्यकता होगी। हो सकता है कि आप सड़कों, स्ट्रीट लाईट, सड़क गुणवत्ता, प्रभावी संरक्षण के शीतकालीन सफाई के एक समर्थक हैं, लेकिन वे यह भी कहना है कि क्योंकि कुछ भी चला जाता है। हम उपनगरीय सरणी बारे में बात कर रहे हैं, तो वरीयता बेहतर है, ज़ाहिर है, क्वार्टर स्थायी निवासी का निवास दे।

बुरा मिट्टी

तीसरी समस्या - एक बुरा भूविज्ञान चयनित भाग। हमारे क्षेत्र में यह है - हर समय। आग कि दो साल पहले रूस के माध्यम से बह, देश में निजी घरों peatlands पर हैं की है कि लगभग दो तिहाई से पता चला है। गांव सुरक्षित क्षेत्रों, dachas और बागवानी, पिछली सदी के आखिरी तीसरे में गठन पर हमेशा बनाए गए थे, तो लगभग सभी एक बहुत आग-पीट पर हैं। सोवियत सरकार वास्तव में ऐसा है, तो निजी मालिकों पसंद नहीं आया और उन्हें दलदल में चलाई, एक पक्षपातपूर्ण के रूप में।

दूसरा बहुत खराब स्थिति - एक thixotropic मिट्टी है, जो ठिकानों नहीं रखता है। विशेष लेने के लिए - आग की आशंका वाले मिट्टी की राजधानी निर्माण को बदलने के लिए और चिपचिपा मिट्टी की एक किस्म की जरूरत है, बवासीर, पहुँचने की कोशिश कर (या dosverlitsya, पेंच बवासीर तथाकथित यदि) एक सामान्य ठोस करने के लिए आधार। लेकिन क्या होगा अगर यह मीटर के एक जोड़े, और मल्टीमीटर की मोटाई नहीं है करना है? बिल्डर्स आप नींव है, जो किसी भी घर को झेलने में सक्षम हैं के निर्माण की पेशकश करने को तैयार हैं। फिर भी, वहाँ हमेशा मोमबत्ती जोखिम लायक है? मुश्किल विकास क्षेत्र का एक अन्य अवतार - नींव बेड़ा पर या पेंच बवासीर पर आसान निर्माण घर। यह पीछे की सच्चाई लगातार एक आँख, और नींव केवल पेशेवरों ले जा सकते हैं के निर्माण पर कोई फैसला रखने के लिए आवश्यक है।

विशेष hydrogeological सर्वेक्षण - यह बहुत महंगा है, साइट खरीदने के मंच पर यह किताब आपको दस एकड़ जमीन की जरूरत नहीं है जब उपयोगी है, और संपत्ति के लिए एक हेक्टेयर। अन्य मामलों में यह पड़ोसियों की नींव को देखो और उन सब के बारे में पूछने गहरे कुओं की ड्रिलिंग के परिणामों और सेप्टिक टैंक के लिए विशेष गड्ढे खुदाई करने के लिए बेहतर है। लेकिन इस रामबाण नहीं है: यह अच्छी तरह से हो सकता है कि एक साजिश अच्छा और आसपास का एक ठोस आधार पर खड़ा है - दुर्भाग्य से सुलझेगी और सिंक।

पानी

एक अन्य महत्वपूर्ण मुद्दा यह है कि पड़ोसियों के साथ चर्चा की जानी चाहिए - यह पानी है। हम सीवरेज के लिए कनेक्शन और केंद्रीय जल आपूर्ति, सबसे कम समस्याओं के साथ पहले से ही बसे हुए क्षेत्र के बारे में बात कर रहे हैं। हालांकि, यात्रियों के बहुमत कुओं और विशेष कुओं का उपयोग करें। आप इस तथ्य है कि यह पानी के विश्लेषण से पता चलता बारे में सभी जानने के लिए, विभिन्न पड़ोसी जल स्रोतों देखने के लिए की आवश्यकता होगी। लेनिनग्राद क्षेत्र के लिए सबसे आम समस्या - मैंगनीज, लौह और कार्बनिक अशुद्धियों विशेष जल उपचार प्रणालियों और पानी की कमी के साथ लिया जाता है - अफसोस, ठीक नहीं किया जा सकता है।

हर जगह वहाँ कंपनियों हैं कि ड्रिलिंग और कुओं के निर्माण में विशेषज्ञ। उनके कर्मचारी हैं स्थानीय भूजल के बारे में पता किसी को अलग से बेहतर है। और एक घर या जमीन यदि आप में रुचि रखते हैं, लेकिन पानी के साथ समस्याओं, तो इन सेवाओं की पेशकश उन लोगों के लिए बात करते हैं। यहां तक ​​कि अमीर पर्याप्त पानी में Leningrad क्षेत्र शुष्क क्षेत्रों है, और कई उपनगरीय सरणियों आपूर्ति की पीने के पानी के साथ रहने के लिए मजबूर कर रहे हैं।

रेडीमेड समाधान

यह ऑफ सीजन की तुलना में एक बेहतर समय के लिए एक घर खरीदने के लिए तैयार है की बात आती है पूरी तरह से सबसे चरम संचालन परिस्थितियों में वस्तु का मूल्यांकन सही नहीं मिल रहा। आप देखना चाहते हैं कि क्षेत्र यहाँ का निवास है के रूप में जल्दी गरम घर के ठंडा होने, चाहे सड़कों साफ किए जाते हैं सक्षम हो जाएगा।

एक बात और। हम दुर्भाग्य से, वहाँ है कि नहीं एक शब्द कई कानूनी समस्याओं के खरीदार के लिए प्रतीक्षा में झूठ बोल के बारे में कहा जाता है, लेकिन वे कर रहे हैं,। उन्हें पर आप लगभग किसी भी सामान्य रियल्टर बता सकते हैं। हम दो अंक रहे। सबसे पहले, बाद में सही के साथ खरीद और बिक्री का एक विशेष अनुबंध के समापन की संभावना के बावजूद संपदा अधिकारों के पंजीकरण, हमारा सुझाव है कि अगर आप एक अनुभवी रियल्टर या वकील नहीं हैं, में इस तरह के लेन-देन को जारी करने के लिए नोटरी। यदि वे ठीक से तैयार कर रहे हैं यह दस्तावेज को अस्वीकार कर देंगे, और विक्रेता के अधिकार में कोई संदेह पैदा करने के लिए। इसके अलावा, अगर एजेंट या अपने बहुत जरूरी अनुरोध के जवाब में प्रॉक्सी मालिक को लागू करने के लिए मना कर दिया - किसी अन्य साइट या घर के लिए देखो। प्रॉक्सी द्वारा बिक्री के लिए - यह एक मामले में जहां वहाँ अच्छी तरह से नुकसान का एक बहुत कुछ सामने आ सकते हैं है। के बाद से इस तरह का कोई समझौतों, जो निरस्त नहीं किया जा सकता है या चुनौती है।

क्रेता भूमि दिलचस्प

वास्तव में क्या पता होना चाहिए जब ग्रामीण इलाकों में एक संपत्ति खरीदने?

सभी सीमावर्ती क्षेत्रों सरकारी दस्तावेजों में घोषित कर रहे हैं? यदि नहीं - एक विशेष कीमतों को कम करने के बारे में बात करने के लिए कारण नहीं है।

SNT या शैले गैर लाभ साझेदारी, पड़ोसियों के शासन के मालिक के साथ संघर्ष नहीं है? यह पहली हाथ को जानने से किया गया था: यह बोर्ड में एक विशेष संदर्भ की आवश्यकता के लिए आवश्यक है। यह भी हो सकता है कि विक्रेता लागत कि बिजली की लाइनों, सड़कों, पानी की आपूर्ति के निर्माण के साथ जुड़े रहे हैं में भाग नहीं लिया।

वहाँ बिजली क्षमता पैदा करने की कोई कमी नहीं है है? उपभोक्ता द्वारा समझौता कंपनी की ऊर्जा बिक्री के साथ आवंटित क्षमता है, साथ ही उन्हें ऊपर उठाने की संभावना निर्धारित किया जाना चाहिए। सरणी अभी तक विद्युतीकरण नहीं किया गया है, स्थानीय बिजली की आपूर्ति कंपनी में विद्युतीकरण की अपनी योजनाओं के बारे में पता लगाना। इस मामले में तारों के साथ डंडे नहीं है मतलब कुछ भी: सब के बाद, वे तो बस रिजर्व में डाल सकता है।

कैसे गांव (सड़क रखरखाव, कचरा संग्रहण, जल निकासी का काम करता है, सुरक्षा) की आजीविका पर विभिन्न मुद्दे हैं, और क्या रकम की तरह यह pours में? क्या, सर्दियों के उपनगरीय सरणी में निवास है कि क्या यह ठीक से सर्दियों में सुरक्षित है? विशुद्ध रूप से स्थानीय सड़कों हैं, तो आप आसानी से ऑफ-रोड वसंत के एक कठिन दौर में चयनित साइट पर ड्राइव कर सकते हैं या नहीं?

कहाँ वास्तव में पीने के पानी ले? यह स्वीकार्य गुणवत्ता है? वहाँ कुओं और कुओं, अपनी सीमाओं क्या कर रहे हैं के पास एक अच्छा है? चाहे पानी विश्लेषण किया गया था और क्या दूषित पदार्थों के प्रकार में यह पता चला रहे हैं? क्या जमीन पर मिट्टी के प्रकार?

उन्हें मूल्यांकन करने के लिए जरूरी विशेष भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण की आवश्यकता है। हालांकि, एक त्रुटि की संभावना को कम करने के लिए संभव है, अगर देश के चयनित भूखंड एक बगीचे ड्रिल श्रृंखला बनाने के लिए 2 मीटर की गहराई, और मेकअप कम से कम मिट्टी (रेत, पीट, मिट्टी) की प्रकृति का एक मोटा आकलन और घटना के स्तर तक कुओं भूजल।